Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zelów - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 046 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
112 800 zł
Mediana metrażu
61,8 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 14 września 2026
Opis obszaru
Zelów - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 642 transakcje.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7 | 2 046 zł/m² | 112 800 zł | 61,8 m² |
| Inne lokale | 1 | 483 zł/m² | 68 500 zł | 141,8 m² |
| Działki budowlane | 259 | 22 zł/m² | 48 750 zł | 1 501,0 m² |
| Działki rolne | 230 | 3 zł/m² | 20 000 zł | 3 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 47 | 4 zł/m² | 45 500 zł | 3 270,0 m² |
| Budynki | 123 | 3 367 zł/m² | 196 000 zł | 62,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat bełchatowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim w 2025 r.: 10 977 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 89,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 112 800 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 7 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 7 253 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 4 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bełchatowskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,5 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bełchatowskim w 2025 r.: 5,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,8% do 5,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,5 do 2,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 112 800 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 046 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 61,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 813 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 977 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bełchatowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 4 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bełchatowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.03.2024 | 26, Kolonia Grabostów Lokal 2_LOK | 200 000 zł | 2 061 zł/m² ? | 97,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.03.2024 | 26, Kolonia Grabostów Lokal 1_LOK | 130 000 zł | 3 618 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 01.03.2021 | 16, Wygiełzów Lokal 4_LOK | 73 730 zł | 2 433 zł/m² ? | 30,3 m² ? | 1/2 ? | 4 | 2 |
| 17.11.2020 | 16, Wygiełzów Lokal 3_LOK | 85 850 zł | 1 197 zł/m² ? | 71,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14.02.2020 | 4C, Krześlów Lokal 10_LOK | 150 000 zł | 2 089 zł/m² ? | 71,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 22.10.2019 | 52A, Łobudzice Lokal 2_LOK | 140 000 zł | 1 572 zł/m² ? | 89,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 12.01.2017 | 4C, Krześlów Lokal 5_LOK | 93 000 zł | 1 792 zł/m² ? | 51,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 17.05.2016 | 4B, Krześlów Lokal 5_LOK | 95 600 zł | 2 031 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zelów - obszar wiejski wynosi 2 046 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 61,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 112 800 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zelów - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 046 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 14 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.