Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat białobrzeski (kod teryt: 1401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 48 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 290 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

13.02.2026

Cena brutto

290 000 zł

6 042

zł / m² lokalu

48 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 348 m². Łączna cena transakcji wyniosła 290 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białobrzeskiego (kod teryt: 1401). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 18_LOK (48 m²), budynek nr 1_BUD (873 m²) oraz działkę nr 2485/22 (5 348 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 48 m²

Cena lokali mieszkanie: 290 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 042 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 13.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białobrzeski (kod teryt: 1401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Władysława Stanisława Reymonta, Białobrzegi

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

140101_4.0001.AR_23.2485/22.1_BUD.18_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

18_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

48 m²

Cena brutto

290 000 zł

Cena / m²

6 042 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białobrzeski (kod teryt: 1401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140101_4.0001.AR_23.2485/22.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białobrzeski (kod teryt: 1401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140101_4.0001.AR_23.2485/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2485/22

Powierzchnia ewidencyjna

5 348 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białobrzeski (kod teryt: 1401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 140101_4.0001.AR_23.2485/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 140101

Plan ogólny Maista i Gminy Bialobrzegi

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-30

Publikacja2026-07-23

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

9SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 344,75 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.3

orientacyjnie 6 948,18 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Maista i Gminy Bialobrzegi

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 344,75 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-30

Publikacja2026-07-23

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 004 zł/m² 2021 20 transakcji

4 142 zł/m² 2022 49 transakcji

4 858 zł/m² 2023 8 transakcji

6 510 zł/m² 2024 21 transakcji

7 683 zł/m² 2025 27 transakcji

6 203 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Władysława Stanisława Reymonta, Białobrzegi Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BIAŁOBRZEGI)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat białobrzeski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Władysława Stanisława Reymonta Województwo mazowieckie Powiat powiat białobrzeski Gmina Białobrzegi Jednostka ewidencyjna Białobrzegi - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BIAŁOBRZEGI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie białobrzeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

290 000 zł

Powierzchnia

48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 290 000 zł 6 042 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −18,1% mediana: 7 381 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 583–5 207

2 5 207–5 832

Ta nieruchomość 1 5 832–6 456

3 6 456–7 080

1 7 080–7 704

2 7 704–8 328

2 8 328–8 952

4 8 952–9 576

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 202 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 263 m ?
Cena o 18,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 381 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−18,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Władysława Stanisława Reymonta 48 m² · 2026-02 · 0 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 32 m² · 2025-11 · 0 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 42 m² · 2025-12 · 0 m ul. Rzemieślnicza 48 m² · 2025-01 · 51 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 28 m² · 2026-05 · 67 m ul. Rzemieślnicza 48 m² · 2024-11 · 90 m ul. Marii Konopnickiej 67,1 m² · 2025-06 · 134 m ul. Rzemieślnicza 42 m² · 2026-06 · 135 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 40 m² · 2025-06 · 154 m ul. Rzemieślnicza 28 m² · 2025-04 · 161 m ul. Rzemieślnicza 42 m² · 2025-05 · 161 m ul. Polna 41,3 m² · 2025-07 · 187 m ul. Polna 49,1 m² · 2024-10 · 187 m ul. Marii Konopnickiej 48,4 m² · 2025-03 · 209 m Osiedle Władysława Reymonta 79,9 m² · 2025-04 · 215 m Osiedle Władysława Reymonta 84,6 m² · 2024-10 · 215 m Osiedle Władysława Reymonta 44,1 m² · 2025-01 · 227 m ul. Stefana Żeromskiego 67,7 m² · 2024-12 · 318 m ul. Stefana Żeromskiego 43,6 m² · 2025-11 · 342 m ul. Stefana Żeromskiego 38,3 m² · 2025-10 · 342 m ul. Stefana Żeromskiego 38,5 m² · 2026-03 · 377 m ul. 11 Listopada 49,9 m² · 2025-03 · 385 m Osiedle Władysława Reymonta 48,3 m² · 2026-02 · 390 m Białobrzegi 58,6 m² · 2026-04 · 391 m ul. 11 Listopada 48 m² · 2025-06 · 427 m ul. 11 Listopada 39,7 m² · 2025-09 · 427 m ul. 11 Listopada 35,9 m² · 2025-04 · 499 m ul. 11 Listopada 37 m² · 2026-03 · 537 m ul. Krakowska 35,4 m² · 2025-06 · 750 m ul. Kościelna 50 m² · 2025-08 · 885 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 101 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białobrzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 329 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białobrzeskim ?

8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białobrzeskim ?

8 075,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białobrzeskim ?

86,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białobrzeskim ?

15,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 349 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 248 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białobrzeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,1%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).