Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 408 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 240 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.06.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

20.06.2016 Zwycięstwa, Psary

Cena brutto

240 000 zł

zł / m²

408,24 m²

Powierzchnia

2 działki i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.06.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 408 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 716 m². Łączna cena transakcji wyniosła 240 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Zwycięstwa, Psary; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1734_BUD (151 m²), budynek nr 1734_BUD (151 m²), budynek nr 973_BUD (106 m²), działkę nr 600/4 (691 m²) oraz działkę nr 601/1 (4 025 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 2 działki i 3 budynki

Powierzchnia działek 4 716 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 51 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 20.06.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres Zwycięstwa, Psary

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zwycięstwa, Psary

Składniki transakcji

5 składników

Id działki

240106_2.0008.600/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

600/4

Powierzchnia ewidencyjna

691 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

240 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

51 zł

Data

20.06.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240106_2.0008.601/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

601/1

Powierzchnia ewidencyjna

4 025 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

240 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

51 zł

Data

20.06.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240106_2.0008.600/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240106_2.0008.600/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 240106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240106_2.0008.601/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240106_2.0008.601/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 763 zł/m² 2020 11 transakcji

2 918 zł/m² 2021 33 transakcje

3 087 zł/m² 2022 19 transakcji

4 900 zł/m² 2023 27 transakcji

4 218 zł/m² 2024 12 transakcji

5 820 zł/m² 2025 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zwycięstwa, Psary Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Psary)

Sprzedane budynki w pobliżu – Psary, ul. Zwycięstwa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zwycięstwa Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Psary Jednostka ewidencyjna Psary - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Psary, Psary Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

240 000 zł

Powierzchnia

408,24 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 240 000 zł 588 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −93,7% mediana: 9 363 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 5 591–6 460

0 6 460–7 328

1 7 328–8 197

0 8 197–9 065

1 9 065–9 934

0 9 934–10 803

0 10 803–11 671

2 11 671–12 540

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 183 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 160 m ?
Cena o 93,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 363 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+141,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Boczna 140 m² · 2025-03 · 348 m Psary 57,1 m² · 2025-10 · 350 m ul. Boczna 54,9 m² · 2025-03 · 368 m ul. Graniczna 70,3 m² · 2025-05 · 454 m ul. Graniczna 104,3 m² · 2025-05 · 476 m ul. Zwycięstwa 26 m² · 2025-06 · 527 m ul. Zwycięstwa 41,7 m² · 2025-06 · 532 m ul. Zwycięstwa 150 m² · 2025-06 · 539 m ul. Zwycięstwa 28,9 m² · 2025-06 · 540 m ul. Kamienna 95,9 m² · 2025-04 · 638 m ul. Kamienna 55,4 m² · 2025-04 · 639 m ul. Kamienna 26,2 m² · 2025-04 · 645 m ul. Szkolna 96 m² · 2024-11 · 652 m ul. Szkolna 17 m² · 2024-11 · 660 m ul. Kolejowa 49,5 m² · 2025-11 · 884 m Psary 12 m² · 2024-10 · 1036 m Psary 57 m² · 2024-10 · 1039 m Psary 12,6 m² · 2024-10 · 1045 m ul. Łączna 85,4 m² · 2025-12 · 1046 m ul. Graniczna 20,4 m² · 2024-11 · 1082 m ul. Graniczna 69,8 m² · 2024-11 · 1084 m ul. Szkolna 32,3 m² · 2025-08 · 1086 m ul. Kolejowa 192 m² · 2025-08 · 1089 m ul. Szkolna 28 m² · 2025-08 · 1092 m ul. Pokoju 165,5 m² · 2024-09 · 1094 m ul. Kolejowa 43,6 m² · 2025-11 · 1113 m ul. Kolejowa 140 m² · 2025-11 · 1114 m ul. Wolności 49,6 m² · 2025-09 · 1373 m ul. Pokoju 92,9 m² · 2025-07 · 1417 m ul. Belna 74,3 m² · 2024-12 · 1424 m ul. Pokoju 45,9 m² · 2025-07 · 1426 m ul. Szosowa 87,7 m² · 2026-06 · 1429 m ul. Pokoju 15,8 m² · 2025-07 · 1431 m ul. Szosowa 100 m² · 2026-06 · 1453 m ul. Strzyżowicka 86,7 m² · 2025-08 · 1467 m ul. Strzyżowicka 86,4 m² · 2025-06 · 1474 m ul. Rodzinna 123,9 m² · 2026-06 · 1476 m ul. Kijowska 153,8 m² · 2026-03 · 1509 m ul. Belna 100 m² · 2025-01 · 1565 m ul. Belna 129,3 m² · 2025-08 · 1697 m ul. Kolejowa 110,6 m² · 2025-04 · 1717 m ul. Górna 65,5 m² · 2024-10 · 1719 m ul. Belna 16 m² · 2025-08 · 1721 m ul. Kolejowa 88,2 m² · 2025-04 · 1727 m ul. Leśna 118,1 m² · 2025-08 · 1735 m ul. Leśna 118,1 m² · 2026-03 · 1735 m ul. Belna 160 m² · 2026-01 · 1757 m ul. Brzeziny 29,9 m² · 2024-11 · 1762 m ul. Brzeziny 89 m² · 2024-11 · 1763 m ul. Belna 106,3 m² · 2026-01 · 1772 m ul. Podwale 128 m² · 2026-04 · 1810 m ul. Grodziecka 130 m² · 2025-05 · 1856 m ul. Parkowa 162,2 m² · 2026-05 · 1861 m ul. Parkowa 24,4 m² · 2026-05 · 1881 m ul. Brzeziny 39,5 m² · 2026-01 · 1886 m ul. Grodziecka 105 m² · 2026-06 · 1970 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 334 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 3.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

64,9dB

PR 3 Szosowa

D_24_000244_001 · 904 m · 03.06.2019 Głośno

Dzień64,9 dB Noc58,9 dB

Pełne dane pomiaru

Strzyżowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,9 dB
Data / okres: 30.05.2019 – 03.06.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,9 dB
Data / okres: 30.05.2019 – 03.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,8dB

PP2 Strzyżowice

D_24_000252_001 · 1 913 m · 24.07.2019 Głośno

Dzień63,8 dB Noc57,2 dB

Pełne dane pomiaru

Strzyżowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 18.07.2019 – 24.07.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,2 dB
Data / okres: 18.07.2019 – 24.07.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,9dB

PR5 Grodziecka

D_24_000243_001 · 1 929 m · 02.09.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień59,9 dB Noc52,5 dB

Pełne dane pomiaru

Grodków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,9 dB
Data / okres: 28.08.2019 – 02.09.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,5 dB
Data / okres: 28.08.2019 – 02.09.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Psary; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Psary ?

12 365 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Psary ?

5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Psary ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Psary ?

14 454,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Psary ?

12 371 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Psary ?

413 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Psary; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 93,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 141,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 904 metrów stąd, wyniósł 64,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.