metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

08.11.2024
Cena brutto
305 000 zł
315
zł / m²
968 m²
Powierzchnia
4 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 968 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 968 m². Łączna cena transakcji wyniosła 305 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 207/32 (968 m²), działkę nr 207/15 (36 m²), działkę nr 207/27 (153 m²) oraz działkę nr 207/34 (12 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

200205_2.0012.207/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0012.207/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200205_2.0012.207/32

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0012.207/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

200205_2.0012.207/34

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0012.207/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
179 zł/m² 2021 12 transakcji
148 zł/m² 2022 14 transakcji
251 zł/m² 2023 14 transakcji
279 zł/m² 2024 11 transakcji
195 zł/m² 2025 25 transakcji
300 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: IGNATKI)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Działka 245 000 zł 07.08.2026 247 991 m² · 785 m Działka 480 000 zł 21.07.2026 386 1 245 m² · 361 m Działka 248 700 zł 19.05.2026 300 829 m² · 824 m Działka 208 000 zł 07.05.2026 186 1 119 m² · 870 m Działka 233 760 zł 26.02.2026 230 1 016 m² · 779 m Działka 20 000 zł 04.02.2026 3 6 324 m² · 784 m Działka 220 000 zł 29.12.2025 302 728 m² · 804 m Działka 298 350 zł 20.11.2025 270 1 105 m² · 342 m Działka 1 292 zł 31.10.2025 1 1 292 m² · 933 m Działka 248 700 zł 29.10.2025 300 829 m² · 840 m Działka 180 000 zł 29.10.2025 23 7 702 m² · 869 m Działka 415 000 zł 21.10.2025 351 1 184 m² · 183 m Działka 190 000 zł 08.10.2025 179 1 059 m² · 728 m Działka 180 000 zł 08.09.2025 136 1 320 m² · 749 m Działka 340 840 zł 13.08.2025 199 1 714 m² · 662 m Działka 237 200 zł 13.08.2025 181 1 313 m² · 869 m Działka 311 000 zł 10.07.2025 368 845 m² · 963 m Działka 230 000 zł 03.07.2025 236 975 m² · 763 m Działka 700 000 zł 13.06.2025 690 1 015 m² · 949 m Działka 340 000 zł 05.06.2025 310 1 098 m² · 303 m Działka 360 000 zł 22.05.2025 350 1 028 m² · 253 m Działka 200 000 zł 25.04.2025 144 1 393 m² · 870 m Działka 392 580 zł 14.04.2025 135 2 908 m² · 508 m Działka 1 320 zł 28.03.2025 30 44 m² · 994 m Działka 381 000 zł 06.03.2025 127 3 000 m² · 950 m Działka 29 400 zł 26.02.2025 350 84 m² · 960 m Działka 410 000 zł 18.02.2025 194 2 116 m² · 728 m Działka 210 000 zł 18.02.2025 198 1 062 m² · 728 m Działka 150 000 zł 23.01.2025 115 1 306 m² · 855 m Działka 267 000 zł 11.12.2024 222 1 203 m² · 0 m Działka 410 000 zł 25.11.2024 759 540 m² · 362 m Działka 290 000 zł 08.11.2024 360 805 m² · 930 m Działka 946 250 zł 01.10.2024 60 15 784 m² · 111 m Działka 185 000 zł 24.09.2024 165 1 119 m² · 870 m Działka 1 290 550 zł 12.09.2024 258 5 000 m² · 530 m Działka 140 000 zł 12.09.2024 132 1 060 m² · 728 m Działka 232 840 zł 12.09.2024 220 1 057 m² · 728 m Działka 221 000 zł 11.09.2024 229 966 m² · 769 m Działka 180 000 zł 06.09.2024 27 6 776 m² · 490 m Działka 1 420 zł 26.07.2024 1 1 420 m² · 947 m Działka 390 000 zł 18.07.2024 300 1 301 m² · 289 m Działka 208 000 zł 14.06.2024 150 1 387 m² · 855 m Działka 380 000 zł 03.06.2024 279 1 364 m² · 969 m Działka 949 000 zł 20.05.2024 997 952 m² · 640 m Działka 250 000 zł 19.01.2024 244 1 024 m² · 691 m Działka 455 000 zł 03.01.2024 340 1 340 m² · 389 m Działka 335 000 zł 22.12.2023 353 950 m² · 761 m Działka 800 000 zł 06.11.2023 762 1 050 m² · 911 m Działka 625 000 zł 02.11.2023 250 2 500 m² · 506 m Działka 200 000 zł 31.10.2023 129 1 547 m² · 913 m Działka 210 000 zł 10.10.2023 209 1 005 m² · 835 m Działka 290 000 zł 29.08.2023 263 1 102 m² · 445 m Działka 331 800 zł 11.07.2023 287 1 157 m² · 371 m Działka 470 000 zł 05.07.2023 1 429 329 m² · 1 000 m Działka 172 680 zł 12.05.2023 112 1 547 m² · 913 m Działka 535 000 zł 08.05.2023 1 253 427 m² · 986 m Działka 255 000 zł 24.04.2023 253 1 008 m² · 304 m Działka 3 000 zł 23.01.2023 60 50 m² · 730 m Działka 250 000 zł 03.01.2023 227 1 100 m² · 590 m Działka 60 000 zł 27.10.2022 103 583 m² · 833 m Działka 170 000 zł 06.10.2022 41 4 104 m² · 975 m Działka 250 000 zł 02.09.2022 200 1 250 m² · 636 m Działka 236 225 zł 27.06.2022 275 859 m² · 431 m Działka 192 000 zł 14.06.2022 115 1 663 m² · 949 m Działka 600 000 zł 26.05.2022 240 2 500 m² · 530 m Działka 100 000 zł 19.05.2022 46 2 175 m² · 873 m Działka 100 000 zł 13.05.2022 100 1 000 m² · 902 m Działka 330 000 zł 14.04.2022 330 999 m² · 897 m Działka 240 000 zł 07.04.2022 248 966 m² · 163 m Działka 100 000 zł 24.03.2022 99 1 006 m² · 705 m Działka 120 000 zł 09.03.2022 58 2 060 m² · 909 m Działka 105 000 zł 09.03.2022 47 2 215 m² · 915 m Działka 141 500 zł 08.03.2022 100 1 415 m² · 752 m Działka 64 zł 16.02.2022 1 64 m² · 963 m Działka 277 740 zł 21.01.2022 180 1 543 m² · 897 m Działka 193 200 zł 17.01.2022 200 966 m² · 769 m Działka 30 000 zł 21.12.2021 30 1 015 m² · 949 m Działka 255 000 zł 20.12.2021 249 1 024 m² · 676 m Działka 578 000 zł 29.11.2021 243 2 383 m² · 142 m Działka 241 250 zł 20.11.2021 250 965 m² · 141 m Działka 172 029 zł 19.11.2021 143 1 203 m² · 636 m Działka 38 000 zł 07.10.2021 14 2 707 m² · 618 m Działka 285 000 zł 19.08.2021 258 1 105 m² · 342 m Działka 210 000 zł 17.08.2021 178 1 179 m² · 969 m Działka 306 000 zł 10.08.2021 298 1 028 m² · 253 m Działka 170 000 zł 09.08.2021 189 900 m² · 557 m Działka 40 000 zł 28.07.2021 25 1 607 m² · 538 m Działka 170 000 zł 28.07.2021 176 964 m² · 817 m Działka 173 700 zł 26.07.2021 180 965 m² · 793 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Juchnowiec Kościelny Jednostka ewidencyjna Juchnowiec Kościelny - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny IGNATKI Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
305 000 zł
Powierzchnia
968 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 305 000 zł 315 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +1% mediana: 312 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–3 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 6 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 165 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 1,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
312 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+24,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Księżyno-Kolonia 968 m² · 2024-11 · 97 m 305 000 zł 315 zł/m² Księżyno-Kolonia 1 184 m² · 2025-10 · 183 m 415 000 zł 351 zł/m² Księżyno-Kolonia 860 m² · 2024-12 · 184 m 265 000 zł 308 zł/m² Ignatki 1 028 m² · 2025-05 · 253 m 360 000 zł 350 zł/m² Ignatki 1 098 m² · 2025-06 · 303 m 340 000 zł 310 zł/m² Ignatki 1 105 m² · 2025-11 · 342 m 298 350 zł 270 zł/m² Ignatki 1 245 m² · 2026-07 · 361 m 480 000 zł 386 zł/m² Ignatki 539 m² · 2025-04 · 470 m 72 765 zł 135 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Juchnowiec Kościelny

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 271 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
59 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 66 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

54,2dB
PP - na granicy posesji zabudowy zagrodowej przy ul. Brukowej 3/2
D_20_000120_004 · 892 m · 14.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,2 dB Noc48,4 dB
Pełne dane pomiaru

Księżyno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,2 dB
Data / okres
13.05.2024 – 14.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,4 dB
Data / okres
13.05.2024 – 14.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,4dB
Księżyno Leśna 7
D_20_000120_001 · 1 248 m · 24.05.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień51,4 dB Noc43,9 dB
Pełne dane pomiaru

Księżyno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,4 dB
Data / okres
23.05.2019 – 24.05.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
43,9 dB
Data / okres
23.05.2019 – 24.05.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,5dB
Hryniewicze 5A
D_20_000148_001 · 1 942 m · 05.04.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień56,5 dB Noc55,5 dB
Pełne dane pomiaru

Hryniewicze

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,5 dB
Data / okres
05.04.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,5 dB
Data / okres
05.04.2020 – 06.04.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
18 971 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Juchnowiec Kościelny ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Juchnowiec Kościelny ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
7 320,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
17 544 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
13 414 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24,5%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 1,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości