Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 240 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.02.2022

Cena brutto

240 000 zł

4 453

zł / m² lokalu

53,9 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.02.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 731 m². Łączna cena transakcji wyniosła 240 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu hajnowskiego (kod teryt: 2005). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15_LOK (54 m²), budynek nr 593_BUD (54 m²) oraz działkę nr 787/1 (731 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 53,9 m²

Cena lokali mieszkanie: 240 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 453 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.02.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Stefana Batorego, Hajnówka

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

200501_1.0001.593_BUD.15_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

15_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

240 000 zł

Cena / m²

4 453 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

200501_1.0001.593_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

593_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200501_1.0001.787/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

787/1

Powierzchnia ewidencyjna

731 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200501_1.0001.787/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 200501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 855 zł/m² 2021 35 transakcji

3 501 zł/m² 2022 8 transakcji

3 941 zł/m² 2023 10 transakcji

5 344 zł/m² 2024 11 transakcji

6 197 zł/m² 2025 6 transakcji

5 362 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Stefana Batorego, Hajnówka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: HAJNÓWKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat hajnowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stefana Batorego Województwo podlaskie Powiat powiat hajnowski Gmina Hajnówka Jednostka ewidencyjna Hajnówka - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny HAJNÓWKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie hajnowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

240 000 zł

Powierzchnia

53,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 240 000 zł 4 453 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +21,9% mediana: 3 654 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–44 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 077–3 262

2 3 262–3 447

0 3 447–3 633

0 3 633–3 818

1 3 818–4 003

0 4 003–4 188

0 4 188–4 373

Ta nieruchomość 2 4 373–4 558

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 53 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 253 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 113 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 21,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 654 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 87 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

60,0dB

PP - przy ul. Bielska 41

D_20_000180_001 · 1 207 m · 02.10.2022 Głośno

Dzień60,0 dB Noc53,4 dB

Pełne dane pomiaru

Hajnówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,0 dB
Data / okres: 01.10.2022 – 02.10.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,4 dB
Data / okres: 01.10.2022 – 02.10.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,9dB

PP - na granicy posesji oświaty przy zabudowie wielorodzinnej ul. Piłsudskiego 7

D_20_000181_001 · 1 429 m · 08.07.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,9 dB Noc52,2 dB

Pełne dane pomiaru

Hajnówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,9 dB
Data / okres: 07.07.2022 – 08.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,2 dB
Data / okres: 07.07.2022 – 08.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,6dB

PP - na granicy posesji przy ul. 3-go Maja 63 w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej z dopuszczeniem usług

D_20_000183_003 · 1 487 m · 25.09.2022 Głośno

Dzień60,6 dB Wieczór58,0 dB Noc54,9 dB

Pełne dane pomiaru

Hajnówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,6 dB
Data / okres: 24.09.2022 – 25.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 58,0 dB
Data / okres: 24.09.2022 – 25.09.2022
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,9 dB
Data / okres: 24.09.2022 – 25.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,5dB

PP - przy ul. Główna 198 w granicach administracyjnych miasta Hajnówka

D_20_000019_002 · 1 807 m · 30.06.2022 Głośno

Dzień64,5 dB Noc57,0 dB

Pełne dane pomiaru

Hajnówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,5 dB
Data / okres: 29.06.2022 – 30.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,0 dB
Data / okres: 29.06.2022 – 30.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Hajnówka; część danych: powiat hajnowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Hajnówka ?

18 452 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Hajnówka ?

-8,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Hajnówka ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie hajnowskim ?

9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie hajnowskim ?

8 692,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie hajnowskim ?

92,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie hajnowskim ?

13,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie hajnowskim ?

2,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Hajnówka ?

6 983,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Hajnówka ?

18 136 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Hajnówka ?

16 371 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Hajnówka; część danych: powiat hajnowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,6%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 207 metrów stąd, wyniósł 60,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 113 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.