Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 104 776 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.04.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

18.04.2017

Cena brutto

104 776 zł

42 555

zł / m² lokalu

2,46 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.04.2017 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 m². Łączna cena transakcji wyniosła 104 776 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 48/935.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu hajnowskiego (kod teryt: 2005). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 13_LOK (2 m²), budynek nr 125_BUD (2 m²), działkę nr 1342/14 (3 m²) oraz działkę nr 1342/15 (11 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 2,46 m²

Cena lokali mieszkanie: 104 776 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 42 592 zł/m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 18.04.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 48/935

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy 3 Maja, Hajnówka

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

200501_1.0001.125_BUD.13_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

13_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

48 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

2 m²

Cena brutto

104 776 zł

Cena / m²

42 555 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

48/935

Data

18.04.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

200501_1.0001.125_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

125_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

48/935

Data

18.04.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200501_1.0001.1342/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1342/14

Powierzchnia ewidencyjna

67 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

3 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

48/935

Data

18.04.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200501_1.0001.1342/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1342/15

Powierzchnia ewidencyjna

215 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

11 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

48/935

Data

18.04.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200501_1.0001.1342/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200501_1.0001.1342/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 200501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200501_1.0001.1342/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200501_1.0001.1342/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 200501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 895 zł/m² 2021 31 transakcji

4 110 zł/m² 2022 13 transakcji

4 190 zł/m² 2023 8 transakcji

5 216 zł/m² 2024 10 transakcji

5 703 zł/m² 2025 5 transakcji

5 373 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy 3 Maja, Hajnówka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: HAJNÓWKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat hajnowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 3 Maja Województwo podlaskie Powiat powiat hajnowski Gmina Hajnówka Jednostka ewidencyjna Hajnówka - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny HAJNÓWKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie hajnowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

104 776 zł

Powierzchnia

2,46 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 104 776 zł 42 555 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1058,3% mediana: 3 674 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–96 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 697–3 063

1 3 063–3 430

2 3 430–3 796

1 3 796–4 163

0 4 163–4 529

0 4 529–4 896

0 4 896–5 262

Ta nieruchomość 1 5 262–5 629

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 89 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 259 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 121 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1 058,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 674 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+34,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 116 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

59,9dB

PP - na granicy posesji oświaty przy zabudowie wielorodzinnej ul. Piłsudskiego 7

D_20_000181_001 · 979 m · 08.07.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,9 dB Noc52,2 dB

Pełne dane pomiaru

Hajnówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,9 dB
Data / okres: 07.07.2022 – 08.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,2 dB
Data / okres: 07.07.2022 – 08.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,6dB

PP - na granicy posesji przy ul. 3-go Maja 63 w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej z dopuszczeniem usług

D_20_000183_003 · 1 144 m · 25.09.2022 Głośno

Dzień60,6 dB Wieczór58,0 dB Noc54,9 dB

Pełne dane pomiaru

Hajnówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,6 dB
Data / okres: 24.09.2022 – 25.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 58,0 dB
Data / okres: 24.09.2022 – 25.09.2022
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,9 dB
Data / okres: 24.09.2022 – 25.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,0dB

PP - przy ul. Bielska 41

D_20_000180_001 · 1 164 m · 02.10.2022 Głośno

Dzień60,0 dB Noc53,4 dB

Pełne dane pomiaru

Hajnówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,0 dB
Data / okres: 01.10.2022 – 02.10.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,4 dB
Data / okres: 01.10.2022 – 02.10.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Hajnówka; część danych: powiat hajnowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Hajnówka ?

18 452 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Hajnówka ?

-8,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Hajnówka ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie hajnowskim ?

9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie hajnowskim ?

8 692,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie hajnowskim ?

92,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie hajnowskim ?

13,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie hajnowskim ?

2,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Hajnówka ?

6 983,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Hajnówka ?

18 136 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Hajnówka ?

16 371 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Hajnówka; część danych: powiat hajnowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1 058,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 34,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

200501_1.0001.1342/14

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

200501_1.0001.1342/15

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat hajnowski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski