Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 47 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 185 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.06.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.06.2021

Cena brutto

185 000 zł

3 945

zł / m² lokalu

46,9 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.06.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 490 m². Łączna cena transakcji wyniosła 185 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu hajnowskiego (kod teryt: 2005). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (47 m²), budynek nr 3324_BUD (47 m²) oraz działkę nr 1397/9 (490 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 46,9 m²

Cena lokali mieszkanie: 185 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 945 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.06.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Osiedle Millenium, Hajnówka

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

200501_1.0001.3324_BUD.7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

7_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

47 m²

Cena brutto

185 000 zł

Cena / m²

3 945 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.06.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

200501_1.0001.3324_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3324_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.06.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200501_1.0001.1397/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1397/9

Powierzchnia ewidencyjna

490 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.06.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200501_1.0001.1397/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 200501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 859 zł/m² 2021 32 transakcje

3 922 zł/m² 2022 14 transakcji

4 015 zł/m² 2023 8 transakcji

5 159 zł/m² 2024 9 transakcji

5 796 zł/m² 2025 4 transakcje

5 872 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Osiedle Millenium, Hajnówka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: HAJNÓWKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat hajnowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Osiedle Millenium Województwo podlaskie Powiat powiat hajnowski Gmina Hajnówka Jednostka ewidencyjna Hajnówka - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny HAJNÓWKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie hajnowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

185 000 zł

Powierzchnia

46,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 185 000 zł 3 945 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −16,6% mediana: 4 727 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 2 964–3 389

0 3 389–3 814

Ta nieruchomość 1 3 814–4 239

0 4 239–4 664

2 4 664–5 089

0 5 089–5 514

2 5 514–5 939

2 5 939–6 364

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 49 m ?
Cena o 16,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 727 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+50,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 123 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

59,9dB

PP - na granicy posesji oświaty przy zabudowie wielorodzinnej ul. Piłsudskiego 7

D_20_000181_001 · 771 m · 08.07.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,9 dB Noc52,2 dB

Pełne dane pomiaru

Hajnówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,9 dB
Data / okres: 07.07.2022 – 08.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,2 dB
Data / okres: 07.07.2022 – 08.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,6dB

PP - na granicy posesji przy ul. 3-go Maja 63 w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej z dopuszczeniem usług

D_20_000183_003 · 847 m · 25.09.2022 Głośno

Dzień60,6 dB Wieczór58,0 dB Noc54,9 dB

Pełne dane pomiaru

Hajnówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,6 dB
Data / okres: 24.09.2022 – 25.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 58,0 dB
Data / okres: 24.09.2022 – 25.09.2022
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,9 dB
Data / okres: 24.09.2022 – 25.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,0dB

PP - przy ul. Bielska 41

D_20_000180_001 · 1 512 m · 02.10.2022 Głośno

Dzień60,0 dB Noc53,4 dB

Pełne dane pomiaru

Hajnówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,0 dB
Data / okres: 01.10.2022 – 02.10.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,4 dB
Data / okres: 01.10.2022 – 02.10.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Hajnówka; część danych: powiat hajnowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Hajnówka ?

18 452 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Hajnówka ?

-8,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Hajnówka ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie hajnowskim ?

9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie hajnowskim ?

8 692,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie hajnowskim ?

92,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie hajnowskim ?

13,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie hajnowskim ?

2,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Hajnówka ?

6 983,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Hajnówka ?

18 136 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Hajnówka ?

16 371 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Hajnówka; część danych: powiat hajnowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 50,1%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 16,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.