Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 85 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 240 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.04.2026 Boksytowa 4, Łódź

Cena brutto

1 240 000 zł

7 209

zł / m²

85,26 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 85 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 172 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 240 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Boksytowa 4, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 338_BUD (85 m²) oraz działkę nr 629/1 (172 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 172 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 7 209 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Boksytowa 4, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Boksytowa 4, Łódź

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

106102_9.0004.338_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

338_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 240 000 zł

Cena / m²

14 544 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Boksytowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0004.629/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

629/1

Powierzchnia ewidencyjna

172 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 240 000 zł

Cena / m²

7 209 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Boksytowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0004.629/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 316 zł/m² 2021 50 transakcji

8 840 zł/m² 2022 39 transakcji

3 321 zł/m² 2023 10 transakcji

7 157 zł/m² 2024 24 transakcje

4 341 zł/m² 2025 25 transakcji

7 906 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Boksytowa 4, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-4)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Boksytowa 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Boksytowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-4, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 240 000 zł

Powierzchnia

85,26 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 240 000 zł 14 544 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +117,5% mediana: 6 687 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–670 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 7–1 839

1 1 839–3 671

0 3 671–5 502

1 5 502–7 334

0 7 334–9 166

2 9 166–10 998

1 10 998–12 830

Ta nieruchomość 2 12 830–14 662

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 86 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 97 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 92 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 117,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 687 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+202,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Boksytowa 85,3 m² · 2026-04 · 5 m ul. Malachitowa 89,4 m² · 2025-04 · 216 m ul. Malachitowa 83,7 m² · 2024-10 · 221 m ul. Gipsowa 119,8 m² · 2025-04 · 291 m ul. Abrahama Szwajcera 131,2 m² · 2025-04 · 375 m ul. Abrahama Szwajcera 101,5 m² · 2025-03 · 391 m ul. Abrahama Szwajcera 121,2 m² · 2025-12 · 413 m ul. Abrahama Szwajcera 112 m² · 2025-09 · 422 m ul. Abrahama Szwajcera 112 m² · 2025-09 · 422 m ul. Abrahama Szwajcera 112 m² · 2025-08 · 422 m ul. Abrahama Szwajcera 52,9 m² · 2026-03 · 463 m ul. Mieczysława Jagoszewskiego 90,4 m² · 2025-01 · 542 m ul. Mieczysława Jagoszewskiego 99,4 m² · 2026-04 · 570 m ul. Złocieniowa 115,7 m² · 2025-08 · 667 m ul. Bliska 105,6 m² · 2024-12 · 738 m ul. Migdałowa 92,8 m² · 2025-04 · 802 m ul. Słomiana 38,9 m² · 2025-06 · 1013 m ul. Słomiana 17,3 m² · 2025-06 · 1016 m ul. Św. Teresy Od Dzieciątka Jezus 303,5 m² · 2025-05 · 1092 m ul. Kruszynowa 151,6 m² · 2025-04 · 1104 m ul. Koniczynowa 34,7 m² · 2024-11 · 1137 m ul. Koniczynowa 29,1 m² · 2024-11 · 1138 m ul. Koniczynowa 109,5 m² · 2024-11 · 1142 m ul. Koniczynowa 117,6 m² · 2024-11 · 1157 m ul. Brzoskwiniowa 173,6 m² · 2026-03 · 1186 m ul. Brzoskwiniowa 42,3 m² · 2026-03 · 1204 m ul. Moczarowa 154,4 m² · 2025-03 · 1210 m ul. Koniczynowa 149,9 m² · 2026-03 · 1245 m ul. Gen. Józefa Bema 106,5 m² · 2025-04 · 1326 m ul. Gen. Józefa Bema 246,1 m² · 2025-04 · 1326 m ul. Gen. Józefa Bema 488,8 m² · 2025-04 · 1328 m ul. Gen. Józefa Bema 149,7 m² · 2025-04 · 1351 m ul. Gen. Józefa Bema 447,1 m² · 2025-04 · 1353 m ul. Zgierska 126,4 m² · 2025-05 · 1356 m ul. Brzoskwiniowa 96,2 m² · 2026-03 · 1364 m ul. Zgierska 171,2 m² · 2025-05 · 1370 m ul. Zgierska 322,9 m² · 2025-05 · 1371 m ul. Cyprysowa 170,8 m² · 2026-03 · 1373 m ul. Brzoskwiniowa 49,4 m² · 2026-03 · 1383 m ul. Brzoskwiniowa 27,4 m² · 2026-03 · 1388 m ul. Zgierska 75,9 m² · 2025-05 · 1389 m ul. Zgierska 141,4 m² · 2025-05 · 1390 m ul. Zgierska 215,5 m² · 2025-05 · 1410 m ul. Koprowa 947,2 m² · 2025-01 · 1441 m ul. Pojezierska 145,3 m² · 2024-11 · 1461 m ul. Liściasta 487,9 m² · 2025-10 · 1555 m ul. Św. Teresy Od Dzieciątka Jezus 121,2 m² · 2026-04 · 1694 m ul. Sianokosy 9,9 m² · 2024-12 · 1754 m ul. Sianokosy 30,9 m² · 2024-12 · 1757 m ul. Sianokosy 23,8 m² · 2024-12 · 1757 m ul. Sianokosy 11,4 m² · 2024-12 · 1762 m ul. Kaczeńcowa 487,2 m² · 2024-10 · 1762 m ul. Kaczeńcowa 241,9 m² · 2024-10 · 1764 m ul. Kaczeńcowa 103,8 m² · 2024-10 · 1773 m ul. Kaczeńcowa 502,4 m² · 2024-10 · 1784 m ul. Św. Teresy Od Dzieciątka Jezus 1 786,4 m² · 2025-10 · 1815 m ul. Zbąszyńska 796,9 m² · 2025-01 · 1817 m ul. Zbąszyńska 773,8 m² · 2025-01 · 1850 m ul. Jana 121 m² · 2024-10 · 1943 m ul. Aleksandra Fredry 197,1 m² · 2025-02 · 1954 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 151 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 117,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 202,3%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.