Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 84 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 460 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

24.06.2026 3 Maja 28KD, GRODZISK MAZOWIECKI

Cena brutto

1 460 000 zł

3 518

zł / m²

83,91 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 415 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 460 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego (kod teryt: 1405). Adres przypisany do transakcji to 3 Maja 28KD, GRODZISK MAZOWIECKI; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 157_BUD (84 m²), działkę nr 7/48 (415 m²) oraz działkę nr 7/22 (26 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 415 m²

Powierzchnia wszystkich działek 2 873 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 3 518 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 24.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie B091D7D244174D78BC29345E2C3423EB

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres 3 Maja 28KD, GRODZISK MAZOWIECKI

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 3 Maja 28KD, GRODZISK MAZOWIECKI

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

140504_4.0014.157_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

157_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 459 900 zł

Cena / m²

17 398 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. 3 Maja 28KD

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0014.7/48 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/48

Powierzchnia ewidencyjna

415 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

1 460 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 518 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. 3 Maja 28KD

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0014.7/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/22

Powierzchnia ewidencyjna

2 458 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

26 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena transakcji

1 460 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 518 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

9/840

Data

24.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. 3 Maja

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

140504_4.0014.7/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140504_4.0014.7/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140504_4.0014.7/48

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140504_4.0014.7/48Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

193 zł/m² 2021 10 transakcji

710 zł/m² 2022 6 transakcji

973 zł/m² 2023 2 transakcje

1 206 zł/m² 2024 15 transakcji

5 054 zł/m² 2025 19 transakcji

2 467 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu 3 Maja 28KD, GRODZISK MAZOWIECKI Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 14)

Sprzedane budynki w pobliżu – GRODZISK MAZOWIECKI, ul. 3 Maja 28KD

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 3 Maja Województwo mazowieckie Powiat powiat grodziski Gmina Grodzisk Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Grodzisk Mazowiecki - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 14, GRODZISK MAZOWIECKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grodziskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 460 000 zł

Powierzchnia

83,91 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 460 000 zł 17 400 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +38,2% mediana: 12 587 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–404 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 7 008–8 305

1 8 305–9 601

1 9 601–10 898

0 10 898–12 195

0 12 195–13 492

0 13 492–14 788

1 14 788–16 085

Ta nieruchomość 2 16 085–17 382

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 119 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 41 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 124 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 38,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 587 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+45,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. 3 Maja 83,9 m² · 2026-06 · 0 m ul. hetm. J. Zamoyskiego 65 m² · 2024-10 · 1361 m ul. Piaskowa 121,1 m² · 2026-06 · 1456 m ul. gen. J. Chłopickiego 150,2 m² · 2026-02 · 1458 m ul. Staszica 115,5 m² · 2024-12 · 1473 m ul. Staszica 68,7 m² · 2024-12 · 1474 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 213 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grodziski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

35 516 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grodziskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim ?

9 471,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grodziskim ?

101 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grodziskim ?

14,5 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

34 759 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

31 647 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grodziski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 38,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,2%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 124 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

140504_4.0014.7/22

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

140504_4.0014.7/48

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – GRODZISK MAZOWIECKI, ul. 3 Maja 28KD

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski