Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i siedmioma budynkami na wolnym rynku – powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 48 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 280 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.03.2025 Zachodnia 24, Pobierowo

Cena brutto

280 000 zł

5 835

zł / m² lokalu

47,99 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 7 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 491 m². Łączna cena transakcji wyniosła 280 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gryfickiego (kod teryt: 3205). Adres przypisany do transakcji to Zachodnia 24, Pobierowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (48 m²), budynek nr 1101_BUD (107 m²), budynek nr 1102_BUD (113 m²), budynek nr 1103_BUD (104 m²), budynek nr 1104_BUD (104 m²), budynek nr 1756_BUD (110 m²), budynek nr 1757_BUD (109 m²), budynek nr 3165_BUD (236 m²) oraz działkę nr 209/1 (8 491 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 47,99 m²

Cena lokali inny lokal: 280 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 5 835 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Zachodnia 24, Pobierowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zachodnia 24, Pobierowo

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

320507_2.0001.1756_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

48 m²

Cena brutto

280 000 zł

Cena / m²

5 835 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Pobierowo, ul. Zachodnia 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320507_2.0001.1101_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1101_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Pobierowo, ul. Zachodnia 24B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320507_2.0001.1102_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1102_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Pobierowo, ul. Zachodnia 24F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320507_2.0001.1103_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1103_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Pobierowo, ul. Zachodnia 24E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320507_2.0001.1104_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1104_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Pobierowo, ul. Zachodnia 24A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320507_2.0001.1756_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1756_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Pobierowo, ul. Zachodnia 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320507_2.0001.1757_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1757_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Pobierowo, ul. Zachodnia 24D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320507_2.0001.3165_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3165_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Pobierowo, ul. Zachodnia 24C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320507_2.0001.209/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

209/1

Powierzchnia ewidencyjna

8 491 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Pobierowo, ul. Zachodnia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320507_2.0001.209/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 320507

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 388,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 388,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

11 245 zł/m² 2020 16 transakcji

10 522 zł/m² 2021 9 transakcji

9 384 zł/m² 2022 23 transakcje

27 581 zł/m² 2023 91 transakcji

29 923 zł/m² 2024 34 transakcje

28 794 zł/m² 2025 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zachodnia 24, Pobierowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pobierowo)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pobierowo, ul. Zachodnia 24

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 7 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zachodnia Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat gryficki Gmina Rewal Jednostka ewidencyjna Rewal - gmina wiejska, Pobierowo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pobierowo, Pobierowo Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie gryfickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

280 000 zł

Powierzchnia

47,99 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 280 000 zł 5 835 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −78,6% mediana: 27 316 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 3 874–7 142

1 7 142–10 410

1 10 410–13 677

0 13 677–16 945

0 16 945–20 213

0 20 213–23 481

2 23 481–26 748

8 26 748–30 016

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 40 m ?
Cena o 78,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

27 316 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 81 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rewal; część danych: powiat gryficki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rewal ?

3 572 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rewal ?

0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rewal ?

5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gryfickim ?

10,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfickim ?

8 110,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gryfickim ?

86,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gryfickim ?

22,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gryfickim ?

1,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rewal ?

24 258,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rewal ?

3 512 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rewal ?

3 610 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rewal; część danych: powiat gryficki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 78,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,3%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 78,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.