Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami od dewelopera – powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 6 976 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 680 749 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

13.04.2025 Grunwaldzka 82A, Pobierowo

Cena brutto

1 680 749 zł

garaż: 217 710 zł; inny lokal: 1 463 039 zł

13 438

zł / m² lokalu

garaż: 31 zł/m²; inny lokal: 26 845 zł/m²

6 975,99 m²

Łączna powierzchnia lokali

garaż: 6 921,49 m²; inny lokal: 54,5 m²

2 działki, 2 lokale i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 6 976 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 22 306 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 680 749 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gryfickiego (kod teryt: 3205). Adres przypisany do transakcji to Grunwaldzka 82A, Pobierowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 130_LOK (55 m²), lokal nr 1_LOK (6 921 m²), budynek nr 9722_BUD (1 417 m²), budynek nr 9722_BUD (1 417 m²), budynek nr 9723_BUD (1 041 m²), budynek nr 9723_BUD (1 041 m²), budynek nr 9724_BUD (4 007 m²), budynek nr 9724_BUD (4 007 m²), działkę nr 1078/6 (11 153 m²) oraz działkę nr 1078/6 (11 153 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż + inny lokal

Powierzchnia lokali garaż: 6 921,49 m²; inny lokal: 54,5 m²

Cena lokali garaż: 217 710 zł; inny lokal: 1 463 039 zł

Cena / m² lokali garaż: 31 zł/m²; inny lokal: 26 845 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 13.04.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Grunwaldzka 82A, Pobierowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Grunwaldzka 82A, Pobierowo

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

320507_2.0001.9722_BUD.130_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

130_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

55 m²

Cena brutto

1 463 039 zł

Cena / m²

26 845 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Pobierowo, ul. Grunwaldzka 82A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

320507_2.0001.9724_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

6 921 m²

Powierzchnia przynależna

27 m²

Cena brutto

217 710 zł

Cena / m²

31 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Pobierowo, ul. Grunwaldzka 82C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320507_2.0001.9722_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

9722_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Pobierowo, ul. Grunwaldzka 82A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320507_2.0001.9722_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

9722_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Pobierowo, ul. Grunwaldzka 82A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320507_2.0001.9723_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

9723_BUD

Rodzaj budynku

oświaty i sportu

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Pobierowo, ul. Grunwaldzka 82B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320507_2.0001.9723_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

9723_BUD

Rodzaj budynku

oświaty i sportu

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Pobierowo, ul. Grunwaldzka 82B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320507_2.0001.9724_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

9724_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Pobierowo, ul. Grunwaldzka 82C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320507_2.0001.9724_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

9724_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Pobierowo, ul. Grunwaldzka 82C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320507_2.0001.1078/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1078/6

Powierzchnia ewidencyjna

11 153 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Pobierowo, ul. Grunwaldzka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320507_2.0001.1078/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1078/6

Powierzchnia ewidencyjna

11 153 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Pobierowo, ul. Grunwaldzka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320507_2.0001.1078/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 320507

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 156,60 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 156,60 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

17 186 zł/m² 2021 68 transakcji

13 304 zł/m² 2022 68 transakcji

18 195 zł/m² 2024 96 transakcji

26 zł/m² 2025 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Grunwaldzka 82A, Pobierowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pobierowo)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pobierowo, ul. Grunwaldzka 82A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Grunwaldzka Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat gryficki Gmina Rewal Jednostka ewidencyjna Rewal - gmina wiejska, Pobierowo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pobierowo, Pobierowo Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie gryfickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 680 749 zł

Powierzchnia

6 975,99 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 31 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 680 749 zł 241 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −99,1% mediana: 25 808 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 20 157–22 013

3 22 013–23 870

8 23 870–25 726

8 25 726–27 583

1 27 583–29 440

3 29 440–31 296

2 31 296–33 153

3 33 153–35 009

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 69 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 171 m ?
Cena o 99,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

25 808 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 203 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rewal; część danych: powiat gryficki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rewal ?

3 572 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rewal ?

0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rewal ?

5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gryfickim ?

10,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfickim ?

8 110,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gryfickim ?

86,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gryfickim ?

22,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gryfickim ?

1,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rewal ?

24 258,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rewal ?

3 512 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rewal ?

3 610 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rewal; część danych: powiat gryficki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 99,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,7%.
Płynność rynku: 31 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.