metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat brodnicki (kod teryt: 0402)

05.08.2025
Cena brutto
550 000 zł
2 148
zł / m²
76,28 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 76 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 256 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu brodnickiego (kod teryt: 0402). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2037_BUD (76 m²) oraz działkę nr 933/24 (256 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 040201_1.0001.933/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 040201

Plan ogólny Gminy Miasta Brodnicy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-09
Publikacja2026-07-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

82SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 254,06 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.9
orientacyjnie 990,83 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 099 zł/m² 2021 25 transakcji
3 677 zł/m² 2022 44 transakcje
3 093 zł/m² 2023 55 transakcji
2 629 zł/m² 2024 37 transakcji
1 845 zł/m² 2025 46 transakcji
3 543 zł/m² 2026 27 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Dworcowa, Brodnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BRODNICA-MIASTO)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat brodnicki

do 1 km
Budynek 280 000 zł 29.05.2026 2 784 ~ 101 ~ m² · 698 m Budynek 417 000 zł 18.05.2026 3 449 ~ 121 ~ m² · 984 m Budynek 620 000 zł 14.05.2026 4 553 ~ 136 ~ m² · 788 m Budynek 500 000 zł 12.05.2026 2 350 ~ 213 ~ m² · 870 m Budynek 200 000 zł 11.05.2026 1 490 ~ 134 ~ m² · 995 m Budynek 150 000 zł 21.04.2026 4 189 ~ 36 ~ m² · 623 m Budynek 750 000 zł 25.03.2026 8 164 ~ 92 ~ m² · 664 m Budynek 100 000 zł 09.03.2026 1 141 ~ 88 ~ m² · 750 m Budynek 580 000 zł 02.03.2026 4 187 ~ 139 ~ m² · 597 m Budynek 500 000 zł 02.03.2026 4 905 ~ 102 ~ m² · 980 m Budynek 600 000 zł 24.02.2026 2 074 ~ 289 ~ m² · 786 m Budynek 110 000 zł 30.12.2025 3 955 ~ 28 ~ m² · 69 m Budynek 150 000 zł 23.12.2025 1 417 ~ 106 ~ m² · 907 m Budynek 160 500 zł 11.12.2025 4 946 ~ 32 ~ m² · 757 m Budynek 970 000 zł 26.11.2025 3 672 ~ 264 ~ m² · 646 m Budynek 150 000 zł 23.10.2025 3 618 ~ 41 ~ m² · 743 m Budynek 214 000 zł 17.10.2025 2 814 ~ 76 ~ m² · 940 m Budynek 3 004 zł 08.10.2025 28 ~ 107 ~ m² · 23 m Budynek 3 522 zł 08.10.2025 33 ~ 107 ~ m² · 32 m Budynek 320 000 zł 03.10.2025 6 054 ~ 53 ~ m² · 821 m Budynek 220 000 zł 20.08.2025 2 478 ~ 89 ~ m² · 844 m Budynek 566 000 zł 13.08.2025 3 195 ~ 177 ~ m² · 55 m Budynek 175 000 zł 13.08.2025 2 238 ~ 78 ~ m² · 905 m Budynek 25 000 zł 30.07.2025 1 394 ~ 18 ~ m² · 923 m Budynek 5 513 zł 29.05.2025 62 ~ 89 ~ m² · 374 m Budynek 445 000 zł 28.05.2025 4 278 ~ 104 ~ m² · 998 m Budynek 344 655 zł 21.05.2025 390 ~ 883 ~ m² · 876 m Budynek 675 000 zł 25.04.2025 5 961 ~ 113 ~ m² · 873 m Budynek 400 000 zł 27.03.2025 2 879 ~ 139 ~ m² · 648 m Budynek 10 000 zł 10.03.2025 388 ~ 26 ~ m² · 969 m Budynek 1 500 000 zł 14.02.2025 4 412 ~ 340 ~ m² · 707 m Budynek 600 000 zł 14.02.2025 4 131 ~ 145 ~ m² · 844 m Budynek 200 000 zł 27.11.2024 2 558 ~ 78 ~ m² · 895 m Budynek 250 000 zł 21.11.2024 3 388 ~ 74 ~ m² · 963 m Budynek 190 000 zł 18.11.2024 3 935 ~ 48 ~ m² · 526 m Budynek 457 500 zł 06.11.2024 2 096 ~ 218 ~ m² · 863 m Budynek 148 500 zł 28.10.2024 1 603 ~ 93 ~ m² · 948 m Budynek 373 588 zł 23.10.2024 1 616 ~ 231 ~ m² · 855 m Budynek 856 920 zł 01.10.2024 6 016 ~ 142 ~ m² · 703 m Budynek 300 000 zł 16.09.2024 394 m Budynek 350 000 zł 14.08.2024 3 774 ~ 93 ~ m² · 862 m Budynek 1 000 000 zł 09.08.2024 2 359 ~ 424 ~ m² · 628 m Budynek 460 000 zł 17.05.2024 4 246 ~ 108 ~ m² · 962 m Budynek 56 000 zł 30.04.2024 2 755 ~ 20 ~ m² · 791 m Budynek 46 000 zł 24.04.2024 2 267 ~ 20 ~ m² · 791 m Budynek 575 000 zł 12.03.2024 4 108 ~ 140 ~ m² · 917 m Budynek 625 000 zł 20.02.2024 4 459 ~ 140 ~ m² · 976 m Budynek 700 000 zł 29.01.2024 517 ~ 1 353 ~ m² · 551 m Budynek 495 000 zł 09.01.2024 3 414 ~ 145 ~ m² · 698 m Budynek 35 000 zł 18.12.2023 1 812 ~ 19 ~ m² · 795 m Budynek 340 000 zł 17.11.2023 4 960 ~ 69 ~ m² · 847 m Budynek 550 000 zł 16.11.2023 7 078 ~ 78 ~ m² · 966 m Budynek 225 000 zł 07.11.2023 3 085 ~ 73 ~ m² · 728 m Budynek 8 000 zł 07.11.2023 1 551 ~ 5 ~ m² · 890 m Budynek 700 000 zł 07.09.2023 517 ~ 1 353 ~ m² · 551 m Budynek 80 000 zł 26.08.2023 1 724 ~ 46 ~ m² · 959 m Budynek 269 000 zł 21.08.2023 5 912 ~ 46 ~ m² · 723 m Budynek 44 000 zł 02.08.2023 1 629 ~ 27 ~ m² · 930 m Budynek 2 500 000 zł 27.07.2023 9 191 ~ 272 ~ m² · 549 m Budynek 30 000 zł 24.07.2023 1 586 ~ 19 ~ m² · 890 m Budynek 250 000 zł 20.07.2023 1 821 ~ 137 ~ m² · 752 m Budynek 150 000 zł 16.06.2023 3 321 ~ 45 ~ m² · 979 m Budynek 315 000 zł 15.06.2023 958 m Budynek 300 000 zł 23.05.2023 3 930 ~ 76 ~ m² · 438 m Budynek 20 000 zł 24.04.2023 1 029 ~ 19 ~ m² · 182 m Budynek 225 028 zł 19.04.2023 1 352 ~ 166 ~ m² · 987 m Budynek 34 000 zł 13.04.2023 1 761 ~ 19 ~ m² · 928 m Budynek 270 000 zł 13.04.2023 1 354 ~ 199 ~ m² · 973 m Budynek 357 540 zł 12.04.2023 535 m Budynek 580 000 zł 28.03.2023 4 193 ~ 138 ~ m² · 945 m Budynek 41 000 zł 10.03.2023 2 167 ~ 19 ~ m² · 760 m Budynek 993 000 zł 21.12.2022 3 961 ~ 251 ~ m² · 823 m Budynek 770 000 zł 24.11.2022 2 432 ~ 317 ~ m² · 418 m Budynek 975 000 zł 16.11.2022 3 807 ~ 256 ~ m² · 113 m Budynek 33 000 zł 12.10.2022 1 744 ~ 19 ~ m² · 758 m Budynek 308 000 zł 12.10.2022 2 576 ~ 120 ~ m² · 866 m Budynek 330 000 zł 17.08.2022 4 179 ~ 79 ~ m² · 982 m Budynek 40 000 zł 14.07.2022 2 314 ~ 17 ~ m² · 823 m Budynek 631 000 zł 11.07.2022 3 659 ~ 172 ~ m² · 747 m Budynek 37 000 zł 05.07.2022 1 820 ~ 20 ~ m² · 785 m Budynek 30 000 zł 01.07.2022 535 ~ 56 ~ m² · 717 m Budynek 55 860 zł 28.06.2022 470 ~ 119 ~ m² · 814 m Budynek 580 000 zł 21.04.2022 5 324 ~ 109 ~ m² · 932 m Budynek 560 000 zł 07.04.2022 3 000 ~ 187 ~ m² · 980 m Budynek 460 000 zł 18.03.2022 5 647 ~ 81 ~ m² · 887 m Budynek 169 000 zł 03.03.2022 2 931 ~ 58 ~ m² · 821 m Budynek 30 000 zł 02.03.2022 1 621 ~ 19 ~ m² · 943 m Budynek 738 000 zł 10.02.2022 5 419 ~ 136 ~ m² · 679 m Budynek 67 500 zł 01.02.2022 1 428 ~ 47 ~ m² · 650 m Budynek 345 000 zł 27.12.2021 5 025 ~ 69 ~ m² · 456 m Budynek 140 000 zł 09.12.2021 3 099 ~ 45 ~ m² · 979 m Budynek 35 000 zł 06.11.2021 1 722 ~ 20 ~ m² · 795 m Budynek 470 000 zł 15.10.2021 2 845 ~ 165 ~ m² · 587 m Budynek 400 000 zł 01.10.2021 3 041 ~ 132 ~ m² · 915 m Budynek 510 000 zł 09.09.2021 3 638 ~ 140 ~ m² · 976 m Budynek 355 000 zł 27.08.2021 3 067 ~ 116 ~ m² · 604 m Budynek 350 000 zł 12.07.2021 2 765 ~ 127 ~ m² · 751 m Budynek 618 000 zł 31.05.2021 5 457 ~ 113 ~ m² · 873 m Budynek 36 000 zł 20.05.2021 90 ~ 400 ~ m² · 824 m Budynek 174 000 zł 01.04.2021 1 256 ~ 139 ~ m² · 825 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Dworcowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat brodnicki Gmina Brodnica Jednostka ewidencyjna Brodnica - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BRODNICA-MIASTO Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie brodnickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
550 000 zł
Powierzchnia
76,28 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 37 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 550 000 zł 7 210 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +84,4% mediana: 3 910 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–252 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 67 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 155 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 179 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 84,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 910 zł/m²
Transakcje ?
37
Trend roczny ?
+26%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Dworcowa 76,3 m² · 2025-08 · 3 m 550 000 zł 7 210 zł/m² Brodnica 107,2 m² · 2025-10 · 18 m 3 522 zł 33 zł/m² Brodnica 107,2 m² · 2025-10 · 18 m 3 004 zł 28 zł/m² ul. Dworcowa 177,1 m² · 2025-08 · 58 m 566 000 zł 3 195 zł/m² ul. Przykop 48,3 m² · 2024-11 · 526 m 190 000 zł 3 935 zł/m² ul. Farna 117,7 m² · 2026-03 · 597 m 580 000 zł 4 926 zł/m² ul. Łazienna 200 m² · 2025-11 · 636 m 970 000 zł 4 850 zł/m² ul. Zielona 94,4 m² · 2025-03 · 642 m 400 000 zł 4 237 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Brodnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
3 910 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
79,0%
Mieszkań w sprzedaży
151 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 98 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Brodnica; część danych: powiat brodnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Brodnica ?
27 695 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Brodnica ?
-5,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Brodnica ?
5,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie brodnickim ?
7,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie brodnickim ?
7 497,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie brodnickim ?
79,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie brodnickim ?
16,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie brodnickim ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Brodnica ?
8 013,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Brodnica ?
27 906 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Brodnica ?
27 413 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Brodnica; część danych: powiat brodnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 84,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,0%.
  • Płynność rynku: 37 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości