Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat przysuski (kod teryt: 1423)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 40 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.04.2026

Cena brutto

250 000 zł

6 266

zł / m² lokalu

39,9 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 40 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 701 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu przysuskiego (kod teryt: 1423). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 28_LOK (40 m²), budynek nr 1656_BUD (296 m²) oraz działkę nr 1108/2 (701 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 39,9 m²

Cena lokali mieszkanie: 250 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 266 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat przysuski (kod teryt: 1423)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Grodzka, Przysucha

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

142306_4.0001.1656_BUD.28_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

28_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

40 m²

Cena brutto

250 000 zł

Cena / m²

6 266 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat przysuski (kod teryt: 1423)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142306_4.0001.1656_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1656_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat przysuski (kod teryt: 1423)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142306_4.0001.1108/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1108/2

Powierzchnia ewidencyjna

701 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat przysuski (kod teryt: 1423)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142306_4.0001.1108/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 142306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 529 zł/m² 2021 17 transakcji

2 442 zł/m² 2022 15 transakcji

3 737 zł/m² 2023 10 transakcji

6 912 zł/m² 2024 66 transakcji

6 221 zł/m² 2025 42 transakcje

3 584 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Grodzka, Przysucha Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Przysucha)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat przysuski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Grodzka Województwo mazowieckie Powiat powiat przysuski Gmina Przysucha Jednostka ewidencyjna Przysucha - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Przysucha Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie przysuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

250 000 zł

Powierzchnia

39,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 250 000 zł 6 266 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +48,1% mediana: 4 232 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–82 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 1 536–2 147

1 2 147–2 759

0 2 759–3 370

0 3 370–3 982

4 3 982–4 593

1 4 593–5 205

1 5 205–5 816

Ta nieruchomość 4 5 816–6 428

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 104 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 48,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 232 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 68 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat przysuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 121 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-9,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

10,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie przysuskim ?

18,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie przysuskim ?

8 196,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie przysuskim ?

87,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie przysuskim ?

11,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie przysuskim ?

2,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 820 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 839 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat przysuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 48,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,4%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 48,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.