Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką od dewelopera – powiat śremski

Akt notarialny z 23 września 2020 · PODGAJE 15, NOCHOWO

  • 23 września 2020
  • PODGAJE 15, NOCHOWO
  • 3 składniki

Cena łączna

277 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

1 747zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Łączna powierzchnia użytkowa budynków

158,88m²

Data aktu notarialnego

23 września 2020

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat śremski
  • Import danych powiatu: 23 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
1 747 zł/m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
158,88 m²
Powierzchnia działki
201 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
23 września 2020
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
B57B7A9B3CCA4AAD88D1F0C21482D7A9
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
PODGAJE 15, NOCHOWO
Powiat
powiat śremski

Podsumowanie transakcji

23 września 2020 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wyniosła 158,88 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 201 m². Łączna cena transakcji wyniosła 277 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu śremskiego. Adres przypisany do transakcji to PODGAJE 15, NOCHOWO; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 79,44 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 79,44 m²) oraz działkę nr 1/11 (201 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

79,44 m² 3D
79,44 m² 3D
201 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302604_5.0019.1/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 302604

Plan ogólny gminy Śrem

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-07
Publikacja2026-08-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

253SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 201,03 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 301,54 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 201,03 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOCHOWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – NOCHOWO, ulica PODGAJE 15

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 grudnia 2025

    GAJ 106

    719 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 141 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 listopada 2025

    GAJ 125

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 63 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 października 2025

    GAJ 112

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 125 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 września 2025

    GAJ 99

    580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 159 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 sierpnia 2025

    481 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 161 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 sierpnia 2025

    GAJ 114

    699 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 95 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 18 lipca 2025

    699 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 105 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 kwietnia 2025

    GAJ 122

    583 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 77 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 listopada 2024

    GAJ 116

    465 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 100 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 września 2024

    NOCHOWO, ulica PODGAJE 24

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 62 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 sierpnia 2024

    GAJ 115

    465 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 97 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 lipca 2024

    GAJ 118

    462 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 108 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 czerwca 2024

    NOCHOWO, ulica PODGAJE 3

    621 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 180 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 maja 2024

    GAJ 123

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 73 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 marca 2024

    GAJ 126

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 60 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lutego 2024, 85,79 m²

    GAJ 120

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 5 129 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,79 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 89 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 lutego 2024

    GAJ 119

    556 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 113 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 lutego 2021, 156,08 m²

    NOCHOWO, ulica PODGAJE 25

    279 000 złCena za metr kwadratowy: 1 788 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 156,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 24 m

  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 stycznia 2021, 158,88 m²

    NOCHOWO, ulica PODGAJE 23

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 1 762 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 158,88 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 24 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 grudnia 2020, 158,88 m²

    NOCHOWO, ulica PODGAJE 21

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 1 762 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 158,88 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 16 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 października 2020, 167,61 m²

    NOCHOWO, ulica PODGAJE 15

    288 000 złCena za metr kwadratowy: 1 718 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 167,61 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 8 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 października 2020, 88,17 m²

    NOCHOWO, ulica PODGAJE 13

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 3 516 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 88,17 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 16 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 października 2020, 158,88 m²

    NOCHOWO, ulica PODGAJE 19

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 1 762 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 158,88 m²
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 16 maja 2016

    NOCHOWO, ulica PODGAJE 48

    218 034 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 155 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa budynków?

Łączna powierzchnia użytkowa budynków objęta tą transakcją wyniosła 158,88 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 277 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 września 2020.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 września 2020
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl