Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – Kalisz (kod teryt: 3061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 31 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 29 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.10.2025 Poznańska 2, Kalisz

Cena brutto

29 000 zł

921

zł / m² lokalu

31,48 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 31 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 003 m². Łączna cena transakcji wyniosła 29 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Kalisza (kod teryt: 3061). Adres przypisany do transakcji to Poznańska 2, Kalisz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (31 m²), budynek nr 137_BUD (51 m²), budynek nr 13_BUD (152 m²), budynek nr 21_BUD (125 m²), budynek nr 45_BUD (39 m²) oraz działkę nr 143/6 (1 003 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 31,48 m²

Cena lokali inny lokal: 29 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 921 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Poznańska 2, Kalisz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kalisz (kod teryt: 3061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Poznańska 2, Kalisz

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

306101_1.0043.45_BUD.8_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

8_LOK

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

31 m²

Cena brutto

29 000 zł

Cena / m²

921 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Poznańska 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0043.137_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

137_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Poznańska 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0043.13_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

13_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Poznańska 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0043.21_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

21_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Poznańska 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0043.45_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

45_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Poznańska 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0043.143/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

143/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 003 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Poznańska 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0043.143/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

535 zł/m² 2022 1 transakcja

4 935 zł/m² 2023 64 transakcje

4 872 zł/m² 2024 74 transakcje

3 131 zł/m² 2025 84 transakcje

4 359 zł/m² 2026 26 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Poznańska 2, Kalisz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 043 Rogatka)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kalisz, ul. Poznańska 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Poznańska Województwo wielkopolskie Powiat powiat Kalisz Gmina Kalisz Jednostka ewidencyjna Kalisz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 043 Rogatka, Kalisz Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Kaliszu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

29 000 zł

Powierzchnia

31,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 29 000 zł 921 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −30,3% mediana: 1 322 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 797–1 279

2 1 279–1 760

1 1 760–2 242

0 2 242–2 724

0 2 724–3 206

0 3 206–3 688

0 3 688–4 169

1 4 169–4 651

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 235 m ?
Cena o 30,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 291 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 322 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+321,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kalisz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

1 322 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

580,8%

Mieszkań w sprzedaży

162 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 170 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kalisz ?

91 059 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kalisz ?

-2,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kalisz ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Kaliszu ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Kaliszu ?

8 388,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Kaliszu ?

89,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Kaliszu ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Kaliszu ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kalisz ?

12 220,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kalisz ?

89 763 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kalisz ?

84 030 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Kluczowe wnioski

Cena jest o 30,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 321,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 30,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 291 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.