Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pleszewski (kod teryt: 3020)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 580 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.02.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.02.2024 ZIELONA 55, PLESZEW

Cena brutto

580 000 zł

523

zł / m²

1 109 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.02.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji PLESZEW, ul. ZIELONA 55, obejmującą działkę o powierzchni 1 109 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 580 000 zł (tj. 523 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pleszewskiego (kod teryt: 3020) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 523 zł

Powierzchnia 1 109 m²

Powierzchnia gruntu 1 109 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.02.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres ZIELONA 55, PLESZEW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pleszewski (kod teryt: 3020)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ZIELONA 55, PLESZEW

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

302006_4.0001.AR_19.327 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

327

Powierzchnia ewidencyjna

1 109 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

580 000 zł

Cena / m²

523 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.02.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pleszewski (kod teryt: 3020)

Adres

PLESZEW, ul. ZIELONA 55

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 302006_4.0001.AR_19.327Kod jednostki podziału terytorialnego: 302006

Plan ogólny Miasta i Gminy Pleszew

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-17

Publikacja2026-09-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

247SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 101,73 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 991,55 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

45%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

200 zł/m² 2023 14 transakcji

342 zł/m² 2024 21 transakcji

370 zł/m² 2025 15 transakcji

636 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu ZIELONA 55, PLESZEW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO PLESZEW)

Sprzedane działki w pobliżu – PLESZEW, ul. ZIELONA 55

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości PLESZEW?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 109 m² została zawarta za kwotę 580 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ZIELONA Województwo wielkopolskie Powiat powiat pleszewski Gmina Pleszew Jednostka ewidencyjna Pleszew - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO PLESZEW, PLESZEW Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie pleszewskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

580 000 zł

Powierzchnia

1 109 m²

Cena za metr kwadratowy

523 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 580 000 zł 523 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +116,1% mediana: 242 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–312 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 170–349

Ta nieruchomość 1 349–528

0 528–706

0 706–885

0 885–1 064

0 1 064–1 243

0 1 243–1 421

2 1 421–1 600

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 212 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 116,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

242 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+266,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. MŁYŃSKA 848 m² · 2024-12 · 580 m ul. MŁYŃSKA 276 m² · 2026-02 · 613 m ul. MODRZEWSKIEGO 18 m² · 2025-05 · 647 m ul. MŁYŃSKA 882 m² · 2025-03 · 683 m ul. ŻEROMSKIEGO 520 m² · 2026-01 · 693 m ul. MŁYŃSKA 868 m² · 2025-03 · 698 m ul. POZNAŃSKA 96 m² · 2025-06 · 937 m Nowa Wieś 1 957 m² · 2025-05 · 956 m ul. ARMII POZNAŃ 20 291 m² · 2024-10 · 974 m ul. ARMII POZNAŃ 20 000 m² · 2024-10 · 1021 m ul. RYNEK 370 m² · 2025-12 · 1148 m ul. KRZYŻOWA 115 m² · 2025-04 · 1152 m ul. KRZYŻOWA 180 m² · 2025-04 · 1154 m ul. WĄSKA 160 m² · 2025-01 · 1159 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 286 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pleszewski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 385 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pleszewskim ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pleszewskim ?

7 862,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pleszewskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pleszewskim ?

15,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pleszewskim ?

4,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

15 626 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 227 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pleszewski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 116,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 266,1%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 116,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.