Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 8 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.05.2026 Wielkopolska 60, Łódź

Cena brutto

20 000 zł

2 420

zł / m² lokalu

8,27 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 8 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 271 m². Łączna cena transakcji wyniosła 20 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/2.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Wielkopolska 60, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1067_LOK (8 m²), budynek nr 167_BUD (393 m²), budynek nr 168_BUD (183 m²), budynek nr 169_BUD (139 m²) oraz działkę nr 83/3 (1 636 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 8,27 m²

Cena lokali inny lokal: 20 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 2 418 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/2

Pełny adres Wielkopolska 60, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wielkopolska 60, Łódź

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

106102_9.0044.167_BUD.1067_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1067_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

17 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

8 m²

Cena brutto

20 000 zł

Cena / m²

2 420 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

08.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wielkopolska 60

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0044.167_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

167_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

08.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wielkopolska 60

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0044.168_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

168_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

08.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wielkopolska 60

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0044.169_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

169_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

08.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wielkopolska 60

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0044.83/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

83/3

Powierzchnia ewidencyjna

3 271 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 636 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

08.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wielkopolska 60

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0044.83/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 172 zł/m² 2021 12 transakcji

5 996 zł/m² 2022 10 transakcji

6 021 zł/m² 2023 8 transakcji

6 786 zł/m² 2024 15 transakcji

5 936 zł/m² 2025 4 transakcje

8 042 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wielkopolska 60, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-44)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Wielkopolska 60

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wielkopolska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-44, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

20 000 zł

Powierzchnia

8,27 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 20 000 zł 2 420 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −33,8% mediana: 3 656 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 292–1 745

0 1 745–2 199

Ta nieruchomość 1 2 199–2 652

0 2 652–3 106

1 3 106–3 559

1 3 559–4 013

1 4 013–4 466

2 4 466–4 920

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 78 m ?
Cena o 33,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 30 m ?
Infrastruktura kolejowa 280 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 656 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+280,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wielkopolska 8,3 m² · 2026-05 · 21 m ul. Ks. Abp Jana Pawła Woronicza 16,1 m² · 2024-11 · 615 m ul. Mokra 22,3 m² · 2024-11 · 615 m ul. Plantowa 14,2 m² · 2026-05 · 694 m ul. Brukowa 45 m² · 2026-06 · 944 m ul. Brukowa 11 m² · 2026-06 · 944 m ul. Brukowa 151 m² · 2026-04 · 945 m ul. Hipoteczna 77,1 m² · 2025-01 · 980 m ul. Brukowa 216 m² · 2025-11 · 1022 m ul. Brukowa 83,5 m² · 2025-11 · 1022 m ul. Brukowa 541 m² · 2025-10 · 1022 m ul. Brukowa 59 m² · 2024-09 · 1022 m ul. Wojciecha Kilara 2,6 m² · 2024-10 · 1091 m ul. Polna 13 m² · 2025-02 · 1272 m ul. Srebrna 87,7 m² · 2026-02 · 1281 m ul. Tomasza Rychlińskiego 24,6 m² · 2025-02 · 1350 m ul. Mahatmy Gandhiego 15,1 m² · 2024-10 · 1364 m ul. Antoniego Mackiewicza 0,6 m² · 2026-05 · 1366 m ul. Antoniego Mackiewicza 0,6 m² · 2026-05 · 1366 m ul. Gen. Zygmunta Sierakowskiego 25 m² · 2024-10 · 1492 m ul. Gen. Zygmunta Sierakowskiego 25,1 m² · 2024-10 · 1492 m ul. Gen. Zygmunta Sierakowskiego 25,6 m² · 2024-10 · 1492 m ul. Jarzynowa 17,4 m² · 2026-02 · 1509 m ul. Odolanowska 26,8 m² · 2026-02 · 1573 m ul. Odolanowska 54,2 m² · 2025-07 · 1597 m ul. Gnieźnieńska 18,4 m² · 2024-10 · 1615 m ul. Gnieźnieńska 24,5 m² · 2024-10 · 1615 m ul. Gnieźnieńska 25,8 m² · 2024-10 · 1615 m ul. Pojezierska 14,8 m² · 2024-09 · 1642 m ul. Gen. Zygmunta Sierakowskiego 18,3 m² · 2026-03 · 1682 m ul. Gen. Karola Kniaziewicza 16,8 m² · 2025-04 · 1688 m ul. Ks. Jana Długosza 47,5 m² · 2024-12 · 1711 m ul. Marcina Kasprzaka 95,4 m² · 2025-09 · 1771 m ul. Zygmunta Lorentza 2,5 m² · 2026-05 · 1795 m ul. Traktorowa 26,5 m² · 2026-05 · 1820 m ul. Traktorowa 26,3 m² · 2026-05 · 1820 m ul. Traktorowa 12,8 m² · 2026-04 · 1820 m ul. Traktorowa 2,1 m² · 2025-01 · 1830 m ul. Drewnowska 4,8 m² · 2024-11 · 1866 m ul. Michała Ossowskiego 159,8 m² · 2025-09 · 1868 m ul. Michała Ossowskiego 159,8 m² · 2025-10 · 1868 m ul. Traktorowa 2 m² · 2025-02 · 1875 m ul. Traktorowa 28,9 m² · 2025-12 · 1875 m ul. Jana Augustyniaka 12,9 m² · 2025-06 · 1882 m ul. Jana Pietrusińskiego 15 m² · 2025-08 · 1883 m ul. Bolesława Limanowskiego 102,7 m² · 2025-01 · 1884 m ul. Traktorowa 5 m² · 2024-11 · 1898 m ul. Traktorowa 1,8 m² · 2025-04 · 1898 m ul. Traktorowa 2,5 m² · 2025-04 · 1898 m ul. Traktorowa 2,1 m² · 2025-04 · 1898 m ul. Traktorowa 7,1 m² · 2025-07 · 1898 m ul. Traktorowa 23 m² · 2025-12 · 1898 m ul. Traktorowa 1,3 m² · 2025-12 · 1898 m ul. Traktorowa 1,3 m² · 2025-12 · 1898 m ul. Traktorowa 3,3 m² · 2026-03 · 1901 m ul. Zgierska 59,2 m² · 2026-02 · 1918 m ul. Adwokacka 54,2 m² · 2025-08 · 1955 m ul. Krzysztofa Cedry 3,9 m² · 2026-01 · 1967 m ul. Srebrzyńska 17 m² · 2024-09 · 1967 m ul. Krzysztofa Cedry 76 m² · 2024-12 · 1968 m ul. Krzysztofa Cedry 76 m² · 2025-12 · 1968 m ul. Krzysztofa Cedry 3 m² · 2026-03 · 1978 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 90 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 280,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 33,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.