Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami od dewelopera – powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 101 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 649 001 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.11.2024 Miodowa 14, Żłobizna

Cena brutto

649 001 zł

1 660

zł / m²

100,63 m²

Powierzchnia

4 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 101 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 391 m². Łączna cena transakcji wyniosła 649 001 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu brzeskiego (kod teryt: 1601). Adres przypisany do transakcji to Miodowa 14, Żłobizna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 625_BUD (101 m²), działkę nr 469/16 (257 m²), działkę nr 491/7 (134 m²), działkę nr 491/4 (2 m²) oraz działkę nr 491/9 (3 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 4 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek głównych 391 m²

Powierzchnia wszystkich działek 553 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 1 660 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Miodowa 14, Żłobizna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Miodowa 14, Żłobizna

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

160102_2.0104.625_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

625_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

649 000 zł

Cena / m²

6 449 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Żłobizna, ul. Miodowa 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160102_2.0104.469/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

469/16

Powierzchnia ewidencyjna

257 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

649 001 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 660 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Żłobizna, ul. Miodowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160102_2.0104.491/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

491/7

Powierzchnia ewidencyjna

134 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

649 001 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 660 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160102_2.0104.491/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

491/4

Powierzchnia ewidencyjna

70 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

649 001 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 660 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/32

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160102_2.0104.491/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

491/9

Powierzchnia ewidencyjna

92 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

3 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

649 001 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 660 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/32

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

160102_2.0104.491/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160102_2.0104.491/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 160102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

160102_2.0104.469/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160102_2.0104.469/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 160102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

160102_2.0104.491/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160102_2.0104.491/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 160102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

917 zł/m² 2021 7 transakcji

1 608 zł/m² 2022 27 transakcji

1 753 zł/m² 2023 37 transakcji

5 594 zł/m² 2024 50 transakcji

3 762 zł/m² 2025 17 transakcji

3 287 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Miodowa 14, Żłobizna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żłobizna)

Sprzedane budynki w pobliżu – Żłobizna, ul. Miodowa 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Miodowa Województwo opolskie Powiat powiat brzeski Gmina Skarbimierz Jednostka ewidencyjna GMINA SKARBIMIERZ, Żłobizna Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żłobizna, Żłobizna Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie brzeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

649 001 zł

Powierzchnia

100,63 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 649 001 zł 6 449 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −0,6% mediana: 6 487 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 568–4 825

0 4 825–5 082

0 5 082–5 339

0 5 339–5 596

0 5 596–5 853

0 5 853–6 110

0 6 110–6 367

Ta nieruchomość 6 6 367–6 624

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 273 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 75 m ?
Cena o 0,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 83 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 487 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Miodowa 100,6 m² · 2024-11 · 0 m ul. Miodowa 97,8 m² · 2024-12 · 8 m ul. Miodowa 99 m² · 2025-01 · 56 m ul. Miodowa 98,5 m² · 2025-02 · 59 m Żłobizna 27,9 m² · 2025-01 · 64 m ul. Miodowa 98,8 m² · 2025-02 · 84 m ul. Miodowa 98,5 m² · 2025-02 · 87 m ul. Władysława Reymonta 32,5 m² · 2024-12 · 315 m ul. Władysława Reymonta 70 m² · 2024-12 · 332 m ul. Liliowa 90,3 m² · 2026-02 · 445 m ul. Krokusowa 57,7 m² · 2024-11 · 450 m ul. Liliowa 90,2 m² · 2026-04 · 451 m ul. Broniewskiego 84,6 m² · 2025-03 · 469 m ul. Makowa 116,8 m² · 2025-03 · 610 m ul. Struga 142,1 m² · 2024-12 · 657 m ul. Tulipanowa 49 m² · 2025-02 · 677 m ul. Konwaliowa 270,7 m² · 2024-09 · 713 m ul. Starobrzeska 57,9 m² · 2025-02 · 894 m ul. Króla Jana III 102,1 m² · 2025-10 · 945 m ul. Jakuba Sobieskiego 88,9 m² · 2025-12 · 1022 m ul. Juliusza Słowackiego 550,8 m² · 2025-11 · 1065 m ul. Starobrzeska 772,6 m² · 2025-09 · 1170 m ul. Starobrzeska 890,1 m² · 2024-12 · 1196 m ul. Starobrzeska 54 m² · 2024-12 · 1233 m ul. Starobrzeska 54,3 m² · 2024-12 · 1242 m ul. Starobrzeska 53,6 m² · 2024-12 · 1251 m ul. Starobrzeska 53,9 m² · 2024-12 · 1260 m ul. Chocimska 106,3 m² · 2025-04 · 1308 m ul. Chocimska 47,5 m² · 2025-04 · 1316 m ul. Chocimska 756 m² · 2025-09 · 1342 m ul. Jodłowa 117,3 m² · 2026-01 · 1352 m ul. Chocimska 292,2 m² · 2025-09 · 1358 m ul. Aleksandra Fredry 74,7 m² · 2024-11 · 1391 m ul. Plac Dworcowy 320,5 m² · 2025-08 · 1396 m ul. Jodłowa 92,1 m² · 2025-06 · 1399 m ul. Marii Konopnickiej 107,3 m² · 2026-07 · 1413 m ul. Marii Konopnickiej 58,3 m² · 2026-07 · 1425 m ul. Lipowa 69,3 m² · 2025-04 · 1427 m Żłobizna 125,9 m² · 2026-06 · 1461 m ul. Cisowa 70,8 m² · 2025-01 · 1463 m ul. Elektryczna 61 m² · 2024-12 · 1475 m ul. Modrzewiowa 77,2 m² · 2025-01 · 1478 m ul. Jaśminowa 84,1 m² · 2025-12 · 1503 m ul. Topolowa 86,9 m² · 2025-05 · 1506 m ul. Platanowa 101,6 m² · 2025-01 · 1531 m ul. Marii Konopnickiej 153,7 m² · 2024-11 · 1539 m ul. Platanowa 125,7 m² · 2024-09 · 1574 m ul. Trzech Kotwic 145,1 m² · 2025-09 · 1591 m ul. Trzech Kotwic 252,1 m² · 2025-09 · 1621 m ul. Robotnicza 158,1 m² · 2025-07 · 1909 m ul. Tarnowskiego 142,6 m² · 2025-01 · 1937 m ul. Słoneczna 97,8 m² · 2025-01 · 1941 m ul. Tarnowskiego 32 m² · 2025-01 · 1958 m ul. Wileńska 196,8 m² · 2024-12 · 1959 m ul. Piastowska 18,9 m² · 2025-10 · 1974 m ul. Piastowska 19 m² · 2025-10 · 1975 m ul. Piastowska 33,2 m² · 2025-10 · 1976 m ul. Piastowska 84,6 m² · 2025-10 · 1982 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Skarbimierz

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 487 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

1,7%

Mieszkań w sprzedaży

2 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 138 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 79.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

57,5dB

P1, ul. Wiedeńska 21

D_16_000112_001 · 870 m · 12.04.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień57,5 dB Noc54,0 dB

Pełne dane pomiaru

Brzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,5 dB
Data / okres: 11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,0 dB
Data / okres: 11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,5dB

P-2 Wiewdeńska dom

D_16_000112_002 · 881 m · 12.04.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień54,5 dB Noc51,4 dB

Pełne dane pomiaru

Brzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,5 dB
Data / okres: 11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,4 dB
Data / okres: 11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,2dB

PP01 2020 Włościańska 13

D_16_000036_003 · 1 125 m · 08.05.2020 Głośno

Dzień66,2 dB Noc61,7 dB

Pełne dane pomiaru

Brzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 07.05.2020 – 08.05.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,7 dB
Data / okres: 07.05.2020 – 08.05.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,5dB

P_D_DK94_2

D_16_000102_001 · 1 836 m · 08.11.2019 Głośno

Dzień69,5 dB Noc63,9 dB

Pełne dane pomiaru

Skarbimierz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,5 dB
Data / okres: 07.11.2019 – 08.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,9 dB
Data / okres: 07.11.2019 – 08.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,4dB

Skarbimierz, słoneczna 1

D_16_000102_002 · 1 838 m · 03.03.2022 Głośno

Dzień65,4 dB Noc60,7 dB

Pełne dane pomiaru

Skarbimierz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,4 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,7 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Skarbimierz; część danych: powiat brzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Skarbimierz ?

8 844 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Skarbimierz ?

10,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Skarbimierz ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie brzeskim ?

8,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim ?

8 278,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie brzeskim ?

88,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie brzeskim ?

15,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie brzeskim ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Skarbimierz ?

8 828,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Skarbimierz ?

8 535 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Skarbimierz ?

6 965 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Skarbimierz; część danych: powiat brzeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,8%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.