Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 71 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 335 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.01.2025 Cisowa 6, Brzeg

Cena brutto

335 000 zł

1 031

zł / m²

70,8 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 71 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 325 m². Łączna cena transakcji wyniosła 335 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu brzeskiego (kod teryt: 1601). Adres przypisany do transakcji to Cisowa 6, Brzeg; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 315_BUD (71 m²) oraz działkę nr 331 (325 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 325 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 031 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Cisowa 6, Brzeg

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Cisowa 6, Brzeg

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

160101_1.1103.315_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

315_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

335 000 zł

Cena / m²

4 732 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Brzeg, ul. Cisowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160101_1.1103.331 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

331

Powierzchnia ewidencyjna

325 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

335 000 zł

Cena / m²

1 031 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Brzeg, ul. Cisowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160101_1.1103.331Kod jednostki podziału terytorialnego: 160101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 604 zł/m² 2021 9 transakcji

767 zł/m² 2022 5 transakcji

4 125 zł/m² 2023 19 transakcji

1 978 zł/m² 2024 13 transakcji

3 879 zł/m² 2025 34 transakcje

8 454 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Cisowa 6, Brzeg Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Południe)

Sprzedane budynki w pobliżu – Brzeg, ul. Cisowa 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Cisowa Województwo opolskie Powiat powiat brzeski Gmina Brzeg Jednostka ewidencyjna Brzeg - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Południe, Brzeg Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie brzeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

335 000 zł

Powierzchnia

70,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 335 000 zł 4 732 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −15% mediana: 5 564 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 4 827–5 600

0 5 600–6 372

0 6 372–7 144

0 7 144–7 917

1 7 917–8 689

0 8 689–9 461

0 9 461–10 234

1 10 234–11 006

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 81 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 109 m ?
Cena o 15,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 564 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+61%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Cisowa 70,8 m² · 2025-01 · 0 m ul. Modrzewiowa 77,2 m² · 2025-01 · 99 m ul. Marii Konopnickiej 153,7 m² · 2024-11 · 102 m ul. Jodłowa 92,1 m² · 2025-06 · 128 m ul. Jodłowa 117,3 m² · 2026-01 · 152 m ul. Platanowa 101,6 m² · 2025-01 · 336 m ul. Aleksandra Fredry 74,7 m² · 2024-11 · 364 m ul. Topolowa 86,9 m² · 2025-05 · 387 m ul. Jaśminowa 84,1 m² · 2025-12 · 428 m ul. Platanowa 125,7 m² · 2024-09 · 429 m ul. Jakuba Sobieskiego 88,9 m² · 2025-12 · 449 m ul. Lipowa 69,3 m² · 2025-04 · 459 m ul. Marii Konopnickiej 58,3 m² · 2026-07 · 507 m ul. Marii Konopnickiej 107,3 m² · 2026-07 · 512 m ul. Króla Jana III 102,1 m² · 2025-10 · 519 m ul. Chocimska 756 m² · 2025-09 · 833 m ul. Chocimska 106,3 m² · 2025-04 · 850 m ul. Chocimska 292,2 m² · 2025-09 · 851 m ul. Chocimska 47,5 m² · 2025-04 · 859 m ul. Wileńska 196,8 m² · 2024-12 · 895 m ul. Słoneczna 97,8 m² · 2025-01 · 906 m ul. Tulipanowa 49 m² · 2025-02 · 969 m ul. Makowa 116,8 m² · 2025-03 · 992 m ul. Liliowa 90,2 m² · 2026-04 · 1079 m ul. Małujowicka 146,2 m² · 2026-06 · 1088 m ul. Liliowa 90,3 m² · 2026-02 · 1090 m ul. Krokusowa 57,7 m² · 2024-11 · 1118 m ul. Tarnowskiego 142,6 m² · 2025-01 · 1127 m ul. Tarnowskiego 32 m² · 2025-01 · 1130 m ul. Słoneczna 129,1 m² · 2026-06 · 1139 m ul. Małujowicka 467,8 m² · 2026-03 · 1313 m ul. Śliwkowa 79,8 m² · 2025-06 · 1335 m ul. Robotnicza 558,1 m² · 2025-04 · 1345 m ul. Władysława Reymonta 32,5 m² · 2024-12 · 1347 m ul. Broniewskiego 84,6 m² · 2025-03 · 1354 m ul. Władysława Reymonta 70 m² · 2024-12 · 1357 m ul. Struga 142,1 m² · 2024-12 · 1412 m ul. Robotnicza 158,1 m² · 2025-07 · 1446 m Żłobizna 27,9 m² · 2025-01 · 1455 m ul. Miodowa 97,8 m² · 2024-12 · 1456 m ul. Miodowa 100,6 m² · 2024-11 · 1463 m ul. Malinowa 117 m² · 2024-11 · 1476 m ul. Miodowa 99 m² · 2025-01 · 1517 m ul. Miodowa 98,5 m² · 2025-02 · 1522 m ul. Miodowa 98,8 m² · 2025-02 · 1543 m ul. Miodowa 98,5 m² · 2025-02 · 1547 m ul. Wrocławska 306,6 m² · 2025-05 · 1610 m ul. Trzech Kotwic 252,1 m² · 2025-09 · 1691 m ul. Trzech Kotwic 145,1 m² · 2025-09 · 1703 m ul. Filozofów 23,8 m² · 2025-02 · 1728 m ul. Starobrzeska 54 m² · 2024-12 · 1732 m ul. Starobrzeska 54,3 m² · 2024-12 · 1736 m ul. Starobrzeska 53,6 m² · 2024-12 · 1740 m ul. Filozofów 80,9 m² · 2025-02 · 1742 m ul. Starobrzeska 890,1 m² · 2024-12 · 1742 m ul. Starobrzeska 53,9 m² · 2024-12 · 1744 m ul. Konwaliowa 270,7 m² · 2024-09 · 1760 m ul. Plac Dworcowy 320,5 m² · 2025-08 · 1780 m ul. Juliusza Słowackiego 550,8 m² · 2025-11 · 1824 m ul. Filozofów 80,7 m² · 2024-12 · 1863 m ul. Filozofów 141,7 m² · 2025-06 · 1876 m ul. Piastowska 19 m² · 2025-10 · 1904 m ul. Piastowska 33,2 m² · 2025-10 · 1910 m ul. Piastowska 18,9 m² · 2025-10 · 1917 m ul. Dzierżonia 123,1 m² · 2025-02 · 1918 m ul. Piastowska 84,6 m² · 2025-10 · 1922 m ul. Akacjowa 328,2 m² · 2024-10 · 1958 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Brzeg

sprawdzone 16.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 564 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

52,8%

Mieszkań w sprzedaży

271 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 55 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,2dB

PP01 2020 Włościańska 13

D_16_000036_003 · 466 m · 08.05.2020 Głośno

Dzień66,2 dB Noc61,7 dB

Pełne dane pomiaru

Brzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 07.05.2020 – 08.05.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,7 dB
Data / okres: 07.05.2020 – 08.05.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,5dB

P-2 Wiewdeńska dom

D_16_000112_002 · 631 m · 12.04.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień54,5 dB Noc51,4 dB

Pełne dane pomiaru

Brzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,5 dB
Data / okres: 11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,4 dB
Data / okres: 11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,5dB

P1, ul. Wiedeńska 21

D_16_000112_001 · 644 m · 12.04.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień57,5 dB Noc54,0 dB

Pełne dane pomiaru

Brzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,5 dB
Data / okres: 11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,0 dB
Data / okres: 11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,5dB

P_D_DK94_2

D_16_000102_001 · 783 m · 08.11.2019 Głośno

Dzień69,5 dB Noc63,9 dB

Pełne dane pomiaru

Skarbimierz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,5 dB
Data / okres: 07.11.2019 – 08.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,9 dB
Data / okres: 07.11.2019 – 08.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,4dB

Skarbimierz, słoneczna 1

D_16_000102_002 · 795 m · 03.03.2022 Głośno

Dzień65,4 dB Noc60,7 dB

Pełne dane pomiaru

Skarbimierz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,4 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,7 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Brzeg; część danych: powiat brzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Brzeg ?

32 724 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Brzeg ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Brzeg ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie brzeskim ?

8,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim ?

8 278,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie brzeskim ?

88,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie brzeskim ?

15,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie brzeskim ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Brzeg ?

7 780,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Brzeg ?

32 819 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Brzeg ?

31 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Brzeg; część danych: powiat brzeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 61,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 466 metrów stąd, wyniósł 66,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Brzeg, ul. Cisowa 6

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Brzeg

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski