metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Mysłowice (kod teryt: 2470)

30.09.2025 3-go Maja, Mysłowice
Cena brutto
880 000 zł
635
zł / m²
199,5 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 200 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 385 m². Łączna cena transakcji wyniosła 880 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Mysłowic (kod teryt: 2470). Adres przypisany do transakcji to 3-go Maja, Mysłowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 176_BUD (29 m²), budynek nr 177_BUD (170 m²), działkę nr 854/37 (580 m²) oraz działkę nr 855/37 (805 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247001_1.0010.AR_1.855/37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0010.AR_1.855/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247001_1.0010.AR_1.854/37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0010.AR_1.854/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
269 zł/m² 2021 3 transakcje
1 053 zł/m² 2022 2 transakcje
11 273 zł/m² 2023 11 transakcji
8 837 zł/m² 2024 3 transakcje
5 573 zł/m² 2025 10 transakcji
2 780 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu 3-go Maja, Mysłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WESOŁA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mysłowice, ul. 3-go Maja

do 1 km
Budynek 1 070 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja 62K · 23.02.2026 9 977 ~ 107 ~ m² · 907 m Budynek 501 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 13.02.2026 6 171 ~ 81 ~ m² · 372 m Budynek 398 400 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 13.02.2026 2 780 ~ 143 ~ m² · 967 m Budynek 800 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja 50M · 15.09.2025 9 307 ~ 86 ~ m² · 941 m Budynek 1 450 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja 62L · 30.07.2025 10 292 ~ 141 ~ m² · 910 m Budynek 750 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja 50L · 09.07.2025 8 751 ~ 86 ~ m² · 928 m Budynek 900 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja 61b · 24.03.2025 11 247 ~ 80 ~ m² · 794 m Budynek 750 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja 50N · 29.01.2025 8 729 ~ 86 ~ m² · 955 m Budynek 805 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 17.09.2024 7 886 ~ 102 ~ m² · 915 m Budynek 500 000 zł Mysłowice, ul. Graniczna · 08.07.2024 4 353 ~ 115 ~ m² · 171 m Budynek 2 706 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 16.11.2023 10 488 ~ 258 ~ m² · 917 m Budynek 1 190 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja 71 · 13.10.2023 6 678 ~ 178 ~ m² · 414 m Budynek 380 000 zł Mysłowice, ul. Graniczna 53 · 18.09.2023 2 165 ~ 176 ~ m² · 188 m Budynek 799 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 20.01.2023 2 829 ~ 282 ~ m² · 788 m Budynek 320 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 31.08.2022 819 m Budynek 2 095 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 20.06.2022 538 m Budynek 1 320 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 21.03.2022 120 m Budynek 75 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 27.09.2021 972 m Budynek 162 500 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 06.04.2021 429 m Budynek 1 540 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 22.01.2021 703 m Budynek 900 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 16.10.2020 54 m Budynek 640 000 zł Mysłowice, ul. Graniczna · 22.01.2020 208 m Budynek 1 250 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 29.11.2019 832 m Budynek 600 000 zł Mysłowice, ul. Graniczna · 04.10.2019 203 m Budynek 940 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 30.09.2019 204 m Budynek 480 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 10.09.2019 7 m Budynek 1 035 000 zł 03.09.2019 819 m Budynek 700 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 26.08.2019 61 m Budynek 398 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 14.05.2019 743 m Budynek 440 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 26.04.2019 496 m Budynek 515 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 11.04.2019 805 m Budynek 1 075 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 12.03.2019 503 m Budynek 470 000 zł Mysłowice, ul. Kręta 5 · 26.07.2018 727 m Budynek 1 400 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja 81H · 22.06.2018 853 m Budynek 570 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja 60d · 11.05.2018 862 m Budynek 250 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 14.02.2018 287 m Budynek 850 000 zł Mysłowice, ul. Graniczna 49K · 23.10.2017 599 m Budynek 525 000 zł Mysłowice, ul. Graniczna 53FA · 28.10.2016 2 917 180 m² · 192 m Budynek 1 240 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja 76e · 20.06.2016 137 m Budynek 800 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja 81s · 06.05.2016 784 m Budynek 1 370 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja 71p · 08.12.2015 5 855 234 m² · 538 m Budynek 750 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja 76e · 17.06.2014 137 m Budynek 470 000 zł Mysłowice, ul. Kręta 5 · 17.12.2013 727 m Budynek 450 000 zł Mysłowice, ul. Kręta 5 · 28.08.2013 727 m Budynek 290 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 28.02.2012 967 m Budynek 251 000 zł Mysłowice, ul. Graniczna · 27.10.2010 996 m Budynek 500 000 zł Mysłowice, ul. Graniczna · 08.01.2010 267 m Budynek 1 050 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja 76e · 15.05.2009 137 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica 3-go Maja Województwo śląskie Powiat powiat Mysłowice Gmina Mysłowice Jednostka ewidencyjna Mysłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WESOŁA, Mysłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Mysłowicach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
880 000 zł
Powierzchnia
199,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 880 000 zł 4 411 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −50,1% mediana: 8 837 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 52 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 149 m ?
  • Cena o 50,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 837 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−33,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. 3-go Maja 170,2 m² · 2025-09 · 3 m 880 000 zł 5 172 zł/m² ul. 3-go Maja 29,3 m² · 2025-09 · 13 m 880 000 zł 29 996 zł/m² ul. 3-go Maja 81,2 m² · 2026-02 · 372 m 500 000 zł 6 159 zł/m² ul. 3-go Maja 80 m² · 2025-03 · 804 m 900 000 zł 11 247 zł/m² ul. 3-go Maja 107,3 m² · 2026-02 · 905 m 1 070 000 zł 9 977 zł/m² ul. 3-go Maja 140,9 m² · 2025-07 · 910 m 1 450 000 zł 10 292 zł/m² ul. 3-go Maja 91,1 m² · 2024-09 · 919 m 805 000 zł 8 837 zł/m² ul. 3-go Maja 85,7 m² · 2025-07 · 928 m 750 000 zł 8 751 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Mysłowice

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
8 837 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
7,5%
Mieszkań w sprzedaży
384 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 204 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

64,0dB
PD056/ ul. Przyjazna 11
D_24_000499_001 · 1 838 m · 15.03.2022 Głośno
Dzień64,0 dB Noc56,3 dB
Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,0 dB
Data / okres
14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,3 dB
Data / okres
14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
55,7dB
P2/ul. Kosmiczna 57B ( działka nr 2758/55, obręb Mysłowice Las)
D_24_001013_001 · 1 989 m · 04.07.2023 Umiarkowanie głośno
Noc55,7 dB Dzień55,5 dB
Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,7 dB
Data / okres
03.07.2023 – 04.07.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,5 dB
Data / okres
03.07.2023 – 04.07.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,5dB
P1/ul. Kosmiczna 57B ( działka nr 2758/55, obręb Mysłowice Las)
D_24_001013_002 · 1 989 m · 04.07.2023 Umiarkowanie głośno
Noc53,5 dB Dzień52,4 dB
Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,5 dB
Data / okres
03.07.2023 – 04.07.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,4 dB
Data / okres
03.07.2023 – 04.07.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mysłowice ?
70 160 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mysłowice ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mysłowice ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Mysłowicach ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Mysłowicach ?
8 065,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Mysłowicach ?
86 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Mysłowicach ?
20,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Mysłowicach ?
2,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mysłowice ?
9 758,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mysłowice ?
70 683 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mysłowice ?
60 471 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 50,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,8%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 838 metrów stąd, wyniósł 64,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości