Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Mysłowice (kod teryt: 2470)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 86 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 849 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

09.12.2025 Graniczna 33E, Mysłowice

Cena brutto

849 000 zł

1 965

zł / m²

86,31 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 86 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 432 m². Łączna cena transakcji wyniosła 849 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Mysłowic (kod teryt: 2470). Adres przypisany do transakcji to Graniczna 33E, Mysłowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 6756_BUD (86 m²) oraz działkę nr 1933/52 (432 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 432 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 965 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 09.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Graniczna 33E, Mysłowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Mysłowice (kod teryt: 2470)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Graniczna 33E, Mysłowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

247001_1.0010.6756_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6756_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

849 000 zł

Cena / m²

9 837 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Graniczna 33E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247001_1.0010.AR_2.1933/52 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1933/52

Powierzchnia ewidencyjna

432 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

849 000 zł

Cena / m²

1 965 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Graniczna 33E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0010.AR_2.1933/52Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

849 zł/m² 2021 9 transakcji

418 zł/m² 2022 5 transakcji

5 569 zł/m² 2023 23 transakcje

6 663 zł/m² 2024 31 transakcji

8 433 zł/m² 2025 27 transakcji

6 105 zł/m² 2026 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Graniczna 33E, Mysłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WESOŁA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mysłowice, ul. Graniczna 33E

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Graniczna Województwo śląskie Powiat powiat Mysłowice Gmina Mysłowice Jednostka ewidencyjna Mysłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WESOŁA, Mysłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Mysłowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

849 000 zł

Powierzchnia

86,31 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 849 000 zł 9 837 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −1,8% mediana: 10 020 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 6 898–7 346

0 7 346–7 795

0 7 795–8 243

0 8 243–8 692

0 8 692–9 140

1 9 140–9 589

Ta nieruchomość 1 9 589–10 037

3 10 037–10 486

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 1,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 020 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−3,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Graniczna 86,3 m² · 2025-12 · 0 m ul. Graniczna 85,6 m² · 2026-04 · 7 m ul. Graniczna 86,8 m² · 2026-03 · 26 m ul. Graniczna 85,3 m² · 2025-08 · 33 m ul. Graniczna 81,4 m² · 2026-03 · 234 m ul. Równoległa 127,1 m² · 2026-03 · 241 m ul. Równoległa 48,1 m² · 2026-03 · 255 m ul. Równoległa 99,6 m² · 2026-03 · 270 m ul. Jedności 65,7 m² · 2025-09 · 278 m ul. Równoległa 124,6 m² · 2024-12 · 331 m ul. Równoległa 45 m² · 2024-12 · 335 m ul. Graniczna 130,7 m² · 2024-12 · 546 m ul. Melchiora Wańkowicza 180,5 m² · 2025-09 · 703 m ul. 3-go Maja 151,8 m² · 2024-11 · 792 m ul. 3-go Maja 31,5 m² · 2024-11 · 813 m ul. 3-go Maja 153,4 m² · 2024-11 · 817 m ul. 3-go Maja 114,4 m² · 2025-09 · 824 m ul. 3-go Maja 28,7 m² · 2025-09 · 827 m ul. 3-go Maja 98,9 m² · 2025-09 · 828 m ul. 3-go Maja 85,9 m² · 2025-01 · 924 m ul. 3-go Maja 86 m² · 2025-09 · 941 m ul. 3-go Maja 85,7 m² · 2025-07 · 960 m ul. Henryka Sienkiewicza 30 m² · 2026-01 · 965 m ul. Henryka Sienkiewicza 95,4 m² · 2026-01 · 968 m ul. 3-go Maja 143,3 m² · 2026-02 · 970 m ul. 3-go Maja 107,3 m² · 2026-02 · 999 m ul. 3-go Maja 140,9 m² · 2025-07 · 1001 m ul. Obrońców Westerplatte 112 m² · 2025-06 · 1011 m ul. Ofiar Września 105,4 m² · 2025-01 · 1036 m ul. Ofiar Września 106,6 m² · 2025-01 · 1040 m ul. Ofiar Września 105,1 m² · 2025-04 · 1049 m ul. Cicha 34,2 m² · 2025-05 · 1051 m ul. Ofiar Września 106,1 m² · 2025-04 · 1054 m ul. Ofiar Września 92,4 m² · 2025-12 · 1072 m ul. Ofiar Września 92,4 m² · 2026-04 · 1075 m ul. Obrońców Westerplatte 70,4 m² · 2025-10 · 1079 m ul. Ofiar Września 92,4 m² · 2025-04 · 1087 m ul. 3-go Maja 80 m² · 2025-03 · 1091 m ul. Ofiar Września 92,3 m² · 2025-03 · 1095 m ul. Henryka Sienkiewicza 117,8 m² · 2026-04 · 1096 m ul. Ofiar Września 92,4 m² · 2025-08 · 1099 m ul. Obrońców Westerplatte 115,2 m² · 2025-10 · 1101 m ul. Henryka Sienkiewicza 54,4 m² · 2026-04 · 1104 m ul. Wiejska 19,3 m² · 2026-01 · 1199 m ul. Wiejska 78,3 m² · 2026-01 · 1206 m ul. Wiejska 85,8 m² · 2026-03 · 1265 m ul. Cicha 129 m² · 2025-03 · 1273 m ul. Słoneczne Wzgórze 111,6 m² · 2025-08 · 1275 m ul. Cicha 23 m² · 2025-03 · 1287 m ul. Cicha 25,8 m² · 2025-03 · 1290 m ul. Ogrodowa 76,8 m² · 2024-12 · 1308 m ul. Ogrodowa 76,6 m² · 2025-10 · 1317 m ul. Ogrodowa 76,6 m² · 2024-10 · 1317 m ul. 3-go Maja 79,8 m² · 2025-08 · 1323 m ul. Ogrodowa 76,8 m² · 2025-10 · 1344 m ul. Ogrodowa 172 m² · 2025-12 · 1385 m ul. 3-go Maja 77,1 m² · 2026-04 · 1405 m ul. Słoneczne Wzgórze 67,4 m² · 2024-12 · 1461 m ul. Słoneczne Wzgórze 37,1 m² · 2025-01 · 1463 m ul. Słoneczne Wzgórze 141,6 m² · 2025-01 · 1471 m ul. Bronisława Pukowca 48,5 m² · 2025-12 · 1505 m ul. Bronisława Pukowca 15,5 m² · 2025-12 · 1507 m ul. 3-go Maja 81,2 m² · 2026-02 · 1508 m ul. Laryska 72,9 m² · 2026-02 · 1516 m ul. Laryska 84,2 m² · 2025-04 · 1525 m ul. Laryska 84,4 m² · 2024-12 · 1543 m ul. Zacisze 23,3 m² · 2025-07 · 1655 m ul. Zacisze 90,7 m² · 2025-07 · 1660 m ul. Zacisze 90,4 m² · 2024-12 · 1663 m ul. Zacisze 23,7 m² · 2024-12 · 1664 m ul. Ludwika Zamenhofa 109 m² · 2025-10 · 1755 m ul. Ludwika Zamenhofa 20,8 m² · 2025-10 · 1756 m ul. Leśna 97,8 m² · 2025-09 · 1761 m ul. Ludwika Zamenhofa 16,8 m² · 2025-10 · 1770 m ul. Ludwika Zamenhofa 16,7 m² · 2025-10 · 1773 m ul. 3-go Maja 29,3 m² · 2025-09 · 1867 m ul. 3-go Maja 170,2 m² · 2025-09 · 1871 m ul. Brzozowa 162 m² · 2025-08 · 1873 m ul. Jana Dzierżonia 143,3 m² · 2025-10 · 1958 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Mysłowice

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 020 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

5,2%

Mieszkań w sprzedaży

384 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 401 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mysłowice ?

70 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mysłowice ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mysłowice ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Mysłowicach ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Mysłowicach ?

8 065,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Mysłowicach ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Mysłowicach ?

20,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Mysłowicach ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mysłowice ?

9 758,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mysłowice ?

70 683 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mysłowice ?

60 471 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 1,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.