Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Mysłowice (kod teryt: 2470)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 92 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 680 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

25.04.2025 Ofiar Września 3H, Mysłowice

Cena brutto

680 000 zł

1 965

zł / m²

92,36 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 92 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 346 m². Łączna cena transakcji wyniosła 680 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Mysłowic (kod teryt: 2470). Adres przypisany do transakcji to Ofiar Września 3H, Mysłowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 10123_BUD (92 m²) oraz działkę nr 3894/156 (346 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 346 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 965 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 25.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Ofiar Września 3H, Mysłowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Mysłowice (kod teryt: 2470)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ofiar Września 3H, Mysłowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

247001_1.0001.10123_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

10123_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

680 000 zł

Cena / m²

7 363 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Ofiar Września 3H

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247001_1.0001.AR_2.3894/156 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3894/156

Powierzchnia ewidencyjna

346 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

680 000 zł

Cena / m²

1 965 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Ofiar Września 3H

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0001.AR_2.3894/156Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 008 zł/m² 2021 4 transakcje

418 zł/m² 2022 9 transakcji

4 497 zł/m² 2023 19 transakcji

3 502 zł/m² 2024 32 transakcje

6 701 zł/m² 2025 41 transakcji

8 703 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ofiar Września 3H, Mysłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BRZEZINKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mysłowice, ul. Ofiar Września 3H

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ofiar Września Województwo śląskie Powiat powiat Mysłowice Gmina Mysłowice Jednostka ewidencyjna Mysłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BRZEZINKA, Mysłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Mysłowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

680 000 zł

Powierzchnia

92,36 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 680 000 zł 7 362 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −2,7% mediana: 7 565 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 658–6 406

0 6 406–7 154

Ta nieruchomość 5 7 154–7 902

0 7 902–8 650

1 8 650–9 398

2 9 398–10 146

1 10 146–10 894

1 10 894–11 643

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 216 m ?
Cena o 2,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 565 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+39,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ofiar Września 92,4 m² · 2025-04 · 2 m ul. Ofiar Września 92,3 m² · 2025-03 · 14 m ul. Ofiar Września 92,4 m² · 2025-08 · 22 m ul. Ofiar Września 92,4 m² · 2026-04 · 26 m ul. Ofiar Września 92,4 m² · 2025-12 · 34 m ul. Ofiar Września 106,1 m² · 2025-04 · 35 m ul. Ofiar Września 105,1 m² · 2025-04 · 41 m ul. Ofiar Września 106,6 m² · 2025-01 · 55 m ul. Ofiar Września 105,4 m² · 2025-01 · 64 m ul. Henryka Sienkiewicza 54,4 m² · 2026-04 · 89 m ul. Henryka Sienkiewicza 117,8 m² · 2026-04 · 93 m ul. Słoneczne Wzgórze 111,6 m² · 2025-08 · 191 m ul. Henryka Sienkiewicza 95,4 m² · 2026-01 · 342 m ul. Henryka Sienkiewicza 30 m² · 2026-01 · 362 m ul. Słoneczne Wzgórze 67,4 m² · 2024-12 · 372 m ul. Słoneczne Wzgórze 37,1 m² · 2025-01 · 386 m ul. Słoneczne Wzgórze 141,6 m² · 2025-01 · 391 m ul. Melchiora Wańkowicza 180,5 m² · 2025-09 · 421 m ul. Bronisława Pukowca 48,5 m² · 2025-12 · 438 m ul. Bronisława Pukowca 15,5 m² · 2025-12 · 438 m ul. Laryska 84,2 m² · 2025-04 · 490 m ul. Laryska 84,4 m² · 2024-12 · 490 m ul. Laryska 84,4 m² · 2024-09 · 490 m ul. Cicha 34,2 m² · 2025-05 · 498 m ul. Wiejska 85,8 m² · 2026-03 · 499 m ul. Laryska 72,9 m² · 2026-02 · 514 m ul. Cicha 129 m² · 2025-03 · 610 m ul. Cicha 23 m² · 2025-03 · 620 m ul. Cicha 25,8 m² · 2025-03 · 626 m ul. Wiejska 19,3 m² · 2026-01 · 776 m ul. Wiejska 78,3 m² · 2026-01 · 783 m ul. Brzozowa 162 m² · 2025-08 · 792 m ul. Leśna 97,8 m² · 2025-09 · 904 m ul. Jedności 65,7 m² · 2025-09 · 907 m ul. Graniczna 81,4 m² · 2026-03 · 986 m ul. Piotra Korusa 101,7 m² · 2024-12 · 992 m ul. Piotra Korusa 100,9 m² · 2025-08 · 1001 m ul. Równoległa 124,6 m² · 2024-12 · 1030 m ul. Równoległa 45 m² · 2024-12 · 1040 m ul. Graniczna 85,6 m² · 2026-04 · 1082 m ul. Graniczna 86,3 m² · 2025-12 · 1089 m ul. Równoległa 127,1 m² · 2026-03 · 1094 m ul. Graniczna 86,8 m² · 2026-03 · 1094 m ul. Graniczna 85,3 m² · 2025-08 · 1096 m ul. Równoległa 99,6 m² · 2026-03 · 1099 m ul. Równoległa 48,1 m² · 2026-03 · 1105 m ul. Alpejska 90,3 m² · 2025-05 · 1243 m ul. Alpejska 90 m² · 2025-12 · 1254 m ul. 3-go Maja 31,5 m² · 2024-11 · 1309 m ul. 3-go Maja 151,8 m² · 2024-11 · 1311 m ul. Elizy Orzeszkowej 103,2 m² · 2026-04 · 1317 m ul. 3-go Maja 153,4 m² · 2024-11 · 1320 m ul. 3-go Maja 79,8 m² · 2025-08 · 1359 m ul. Fabryczna 400,9 m² · 2026-01 · 1402 m ul. 3-go Maja 77,1 m² · 2026-04 · 1441 m ul. Topolowa 95,6 m² · 2026-02 · 1498 m ul. Fabryczna 256,6 m² · 2025-06 · 1506 m ul. Ogrodowa 172 m² · 2025-12 · 1508 m ul. Fabryczna 495,6 m² · 2025-06 · 1519 m ul. Topolowa 86,7 m² · 2024-10 · 1523 m ul. 3-go Maja 114,4 m² · 2025-09 · 1528 m ul. 3-go Maja 28,7 m² · 2025-09 · 1536 m ul. 3-go Maja 98,9 m² · 2025-09 · 1541 m ul. Ogrodowa 76,8 m² · 2024-12 · 1558 m ul. Ogrodowa 76,6 m² · 2025-10 · 1564 m ul. Ogrodowa 76,6 m² · 2024-10 · 1564 m ul. Ogrodowa 76,8 m² · 2025-10 · 1583 m ul. Leśna 310,5 m² · 2025-03 · 1600 m ul. Fabryczna 36,3 m² · 2024-11 · 1600 m ul. Leśna 29,9 m² · 2025-03 · 1604 m ul. Leśna 163,8 m² · 2025-09 · 1612 m ul. Laryska 142,1 m² · 2026-03 · 1624 m ul. Laryska 172,7 m² · 2026-04 · 1627 m ul. Fabryczna 1 398,2 m² · 2024-11 · 1630 m ul. Graniczna 130,7 m² · 2024-12 · 1635 m ul. Ludwika Zamenhofa 109 m² · 2025-10 · 1636 m ul. Spokojna 318,2 m² · 2025-04 · 1640 m ul. Laryska 142,1 m² · 2026-01 · 1647 m ul. Ludwika Zamenhofa 20,8 m² · 2025-10 · 1649 m ul. Ludwika Zamenhofa 16,8 m² · 2025-10 · 1655 m ul. Laryska 129,2 m² · 2026-04 · 1655 m ul. Ludwika Zamenhofa 16,7 m² · 2025-10 · 1656 m ul. Fabryczna 61,8 m² · 2025-07 · 1659 m ul. Fabryczna 101,7 m² · 2024-11 · 1720 m ul. Fabryczna 2 375,3 m² · 2025-11 · 1728 m ul. Obrońców Westerplatte 70,4 m² · 2025-10 · 1734 m ul. Fabryczna 130,7 m² · 2024-11 · 1740 m ul. Obrońców Westerplatte 115,2 m² · 2025-10 · 1764 m ul. Fabryczna 351 m² · 2025-10 · 1782 m ul. Laryska 173,2 m² · 2025-12 · 1785 m ul. Obrońców Westerplatte 112 m² · 2025-06 · 1820 m ul. Laryska 799,5 m² · 2025-12 · 1821 m ul. Laryska 799,5 m² · 2025-12 · 1821 m ul. Jana Dzierżonia 143,3 m² · 2025-10 · 1831 m ul. Laryska 503,5 m² · 2025-12 · 1833 m ul. Laryska 503,5 m² · 2025-12 · 1833 m ul. Orła Białego 117 m² · 2024-11 · 1892 m ul. 3-go Maja 85,9 m² · 2025-01 · 1951 m ul. 3-go Maja 86 m² · 2025-09 · 1962 m ul. 3-go Maja 85,7 m² · 2025-07 · 1973 m ul. 3-go Maja 91,1 m² · 2024-09 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Mysłowice

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 565 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

25,6%

Mieszkań w sprzedaży

384 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 317 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mysłowice ?

70 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mysłowice ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mysłowice ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Mysłowicach ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Mysłowicach ?

8 065,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Mysłowicach ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Mysłowicach ?

20,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Mysłowicach ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mysłowice ?

9 758,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mysłowice ?

70 683 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mysłowice ?

60 471 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 39,4%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 2,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.