Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Włocławek (kod teryt: 0464)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 38 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 190 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.04.2026

Cena brutto

190 000 zł

5 008

zł / m² lokalu

37,94 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 393 m². Łączna cena transakcji wyniosła 190 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Włocławka (kod teryt: 0464). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 17_LOK (38 m²), budynek nr 62_BUD (530 m²), budynek nr 71_BUD (798 m²) oraz działkę nr 48/5 (7 393 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 37,94 m²

Cena lokali mieszkanie: 190 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 008 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Włocławek (kod teryt: 0464)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Hoża, Włocławek

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

046401_1.0300.62_BUD.17_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

17_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

190 000 zł

Cena / m²

5 008 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Włocławek (kod teryt: 0464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046401_1.0300.48/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

48/5

Powierzchnia ewidencyjna

7 393 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Włocławek (kod teryt: 0464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 046401_1.0300.48/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 046401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 049 zł/m² 2021 38 transakcji

5 030 zł/m² 2022 35 transakcji

5 000 zł/m² 2023 23 transakcje

5 321 zł/m² 2024 32 transakcje

5 051 zł/m² 2025 46 transakcji

5 290 zł/m² 2026 25 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Hoża, Włocławek Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WŁOCŁAWEK KM 30)

Sprzedane lokale w pobliżu – Włocławek

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Hoża Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Włocławek Gmina Włocławek Jednostka ewidencyjna Włocławek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WŁOCŁAWEK KM 30 Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Włocławku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

190 000 zł

Powierzchnia

37,94 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 190 000 zł 5 008 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −7% mediana: 5 383 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 048–4 474

2 4 474–4 900

Ta nieruchomość 1 4 900–5 325

2 5 325–5 751

0 5 751–6 177

0 6 177–6 603

2 6 603–7 028

1 7 028–7 454

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 124 m ?
Cena o 7,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 208 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 383 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+25,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Hoża 37,9 m² · 2026-02 · 20 m ul. Hoża 37,9 m² · 2026-04 · 20 m ul. Hoża 39 m² · 2026-06 · 67 m ul. Hoża 32,3 m² · 2026-03 · 94 m ul. Hoża 40,5 m² · 2026-03 · 113 m ul. Hoża 39 m² · 2026-01 · 113 m ul. Hoża 50,2 m² · 2026-02 · 113 m ul. Promienna 47,6 m² · 2026-03 · 138 m ul. Promienna 48,2 m² · 2026-04 · 143 m ul. Toruńska 44,8 m² · 2026-05 · 316 m ul. Toruńska 39,6 m² · 2025-09 · 316 m ul. Rajska 37,9 m² · 2026-05 · 320 m ul. Rajska 39 m² · 2026-01 · 332 m ul. Sielska 48,2 m² · 2026-06 · 441 m ul. Urocza 48,3 m² · 2026-04 · 500 m ul. Toruńska 38,4 m² · 2025-12 · 503 m ul. Urocza 57,6 m² · 2026-03 · 572 m ul. Urocza 37,6 m² · 2026-04 · 572 m ul. Wesoła 37,3 m² · 2026-02 · 580 m ul. Pogodna 38,6 m² · 2025-09 · 684 m ul. Pogodna 39 m² · 2026-01 · 684 m ul. Wieniecka 32 m² · 2025-12 · 770 m ul. Hutnicza 48,1 m² · 2025-11 · 813 m ul. Budowlanych 62,1 m² · 2026-06 · 839 m ul. Budowlanych 47,5 m² · 2026-01 · 844 m ul. Budowlanych 47,5 m² · 2026-05 · 846 m ul. Budowlanych 35,5 m² · 2026-01 · 846 m ul. Chemików 37 m² · 2026-02 · 872 m Lisek 47 m² · 2025-08 · 885 m Lisek 48 m² · 2026-03 · 885 m Lisek 48,4 m² · 2026-05 · 885 m ul. Chemików 28,4 m² · 2026-02 · 916 m ul. Chemików 18,9 m² · 2026-03 · 916 m ul. Hutnicza 56,5 m² · 2026-05 · 938 m ul. Hutnicza 48 m² · 2026-05 · 938 m ul. Hutnicza 56,5 m² · 2026-01 · 938 m ul. Wieniecka 45 m² · 2025-11 · 970 m ul. Wieniecka 45 m² · 2026-07 · 991 m ul. Rysia 62,2 m² · 2025-04 · 1022 m ul. Chemików 37,3 m² · 2025-11 · 1029 m ul. Chemików 37,3 m² · 2026-06 · 1029 m ul. Wieniecka 45 m² · 2025-12 · 1048 m ul. Toruńska 63,6 m² · 2025-08 · 1129 m ul. Toruńska 47,8 m² · 2026-05 · 1134 m ul. Toruńska 47,8 m² · 2025-11 · 1134 m ul. Toruńska 9,4 m² · 2025-12 · 1134 m ul. Toruńska 37,7 m² · 2026-03 · 1134 m ul. Toruńska 28,5 m² · 2026-03 · 1213 m ul. Toruńska 47,8 m² · 2026-02 · 1236 m ul. Toruńska 45,3 m² · 2025-08 · 1256 m ul. Toruńska 45 m² · 2026-03 · 1256 m ul. Toruńska 44 m² · 2025-12 · 1256 m ul. Toruńska 37,5 m² · 2026-04 · 1297 m ul. Toruńska 28,5 m² · 2025-11 · 1297 m ul. Toruńska 37,5 m² · 2026-01 · 1297 m Zazamcze 47,4 m² · 2026-02 · 1335 m ul. Wieniecka 27,6 m² · 2025-10 · 1483 m ul. Kapitulna 37,9 m² · 2025-03 · 1752 m ul. Kapitulna 63,3 m² · 2025-09 · 1752 m ul. Kapitulna 51 m² · 2025-06 · 1752 m ul. Kapitulna 50,9 m² · 2025-03 · 1752 m ul. Kapitulna 37,8 m² · 2025-05 · 1752 m ul. Kapitulna 38 m² · 2025-05 · 1752 m ul. Kapitulna 38,1 m² · 2025-08 · 1812 m ul. Kapitulna 38,1 m² · 2025-08 · 1812 m ul. Kapitulna 51 m² · 2026-03 · 1812 m ul. Kapitulna 51 m² · 2025-11 · 1812 m ul. Kapitulna 51 m² · 2026-03 · 1812 m ul. Kapitulna 38,1 m² · 2026-04 · 1812 m ul. Kapitulna 50,9 m² · 2025-08 · 1812 m ul. Kapitulna 38,3 m² · 2025-11 · 1812 m ul. Kapitulna 63,2 m² · 2025-08 · 1812 m Żurek 78,2 m² · 2026-06 · 1817 m ul. Kapitulna 95 m² · 2025-08 · 1829 m ul. Kapitulna 34,5 m² · 2025-09 · 1829 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 35,6 m² · 2025-11 · 1838 m ul. Szpitalna 62,7 m² · 2026-06 · 1951 m ul. Szpitalna 51,1 m² · 2026-02 · 1955 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Włocławek

sprawdzone 05.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 383 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

61,6%

Mieszkań w sprzedaży

127 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 112 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Włocławek; część danych: Włocławek

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Włocławek ?

98 038 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Włocławek ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Włocławek ?

7,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Włocławku ?

9,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Włocławku ?

8 268,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Włocławku ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Włocławku ?

23,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Włocławku ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Włocławek ?

12 120,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Włocławek ?

96 577 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Włocławek ?

92 048 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Włocławek; część danych: Włocławek

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,4%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 7,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.