Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat szamotulski

Akt notarialny z 24 czerwca 2025 · Zajączkowo

  • 24 czerwca 2025
  • Zajączkowo
  • 2 składniki

Cena łączna

300 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

96zł/m²

Powierzchnia działki głównej

3 117m²

Data aktu notarialnego

24 czerwca 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat szamotulski
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
5 365 m²
Powierzchnia działki głównej
3 117 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
96 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
24 czerwca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
B968F07DDC0F48C4B870E110B5BB6490
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Zajączkowo
Powiat
powiat szamotulski

Podsumowanie transakcji

24 czerwca 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 313/9 (3 117 m²); działkę 313/1 (2 248 m², udział 1/11) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu szamotulskiego. Adres przypisany do transakcji to Zajączkowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 313/9 (3 117 m²) oraz działkę nr 313/1 (2 248 m², udział 1/11, pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

3 117 m² 3D
204,36 m² udział 1/11 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302406_5.0420.313/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 302406_5.0420.313/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 302406

Plan ogólny gminy Pniewy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-19
Publikacja2026-10-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

79SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 246,75 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 123,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,65%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 0,35% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu7,97 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

302406_5.0420.313/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 302406_5.0420.313/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 302406

Plan ogólny gminy Pniewy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-19
Publikacja2026-10-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

79SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 115,10 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 557,55 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zajączkowo)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Zajączkowo

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2026, 2 390 m²

    Zajączkowo

    63 003 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 390 m²
    • w odległości 337 m

  2. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 28 kwietnia 2026, 1 956 m²

    Psarskie 96

    129 000 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 956 m²
    • w odległości 953 m

  3. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 31 lipca 2025, 613 m²

    Psarskie

    26 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działek 613 m²
    • w odległości 977 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 czerwca 2025, 3 036 m²

    Zajączkowo

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 036 m²
    • w tym samym miejscu

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 marca 2025, 630 m²

    Zajączkowo

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 381 zł/m²

    • powierzchnia działki 630 m²
    • w odległości 295 m

  6. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 5 grudnia 2024, 713 m²

    Psarskie

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 154 zł/m²

    • powierzchnia działek 713 m²
    • w odległości 977 m

  7. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 25 października 2024, 902 m²

    Psarskie

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 127 zł/m²

    • powierzchnia działek 902 m²
    • w odległości 977 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 lipca 2024, 138 477 m²

    Psarskie

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 7,22 zł/m²

    • powierzchnia działki 138 477 m²
    • w odległości 760 m

  9. Sprzedaż pięciu działek, 1 czerwca 2023, 872 m²

    Psarskie

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działek 872 m²
    • w odległości 876 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 września 2022, 636 m²

    Zajączkowo

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 636 m²
    • w odległości 275 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 marca 2021, 11 096 m²

    Zajączkowo

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 096 m²
    • w odległości 816 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 grudnia 2020, 42 500 m²

    Zajączkowo

    318 750 złCena za metr kwadratowy: 7,50 zł/m²

    • powierzchnia działek 42 500 m²
    • w odległości 928 m

  13. Sprzedaż trzech działek, 22 kwietnia 2020, 62 814 m²

    Zajączkowo

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 1,43 zł/m²

    • powierzchnia działek 62 814 m²
    • w odległości 909 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 marca 2020, 627 m²

    Zajączkowo

    243 000 złCena za metr kwadratowy: 388 zł/m²

    • powierzchnia działki 627 m²
    • w odległości 105 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 czerwca 2019, 630 m²

    Zajączkowo

    31 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 630 m²
    • w odległości 295 m

  16. Sprzedaż działki, 5 września 2018, 411 m²

    Zajączkowo

    15 282 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 411 m²
    • w odległości 190 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 2016, 2 369 m²

    Zajączkowo

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 369 m²
    • w odległości 834 m

  18. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 26 lipca 2016, 595 m²

    Zajączkowo

    34 180 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działek 595 m²
    • w odległości 272 m

  19. Sprzedaż działki, 17 czerwca 2016, 3 200 m²

    Zajączkowo

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 200 m²
    • w odległości 835 m

  20. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 lutego 2016, 7 688 m²

    Zajączkowo

    98 330 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 688 m²
    • w odległości 956 m

  21. Sprzedaż działki zabudowanej, 2 września 2015, 3 132 m²

    37 964 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 132 m²
    • w odległości 918 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 września 2015, 25 300 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 3,16 zł/m²

    • powierzchnia działek 25 300 m²
    • w odległości 666 m

  23. Sprzedaż działki, 13 listopada 2014, 3 421 m²

    Zajączkowo

    41 472 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 421 m²
    • w odległości 961 m

  24. Sprzedaż działki, 10 kwietnia 2014, 1 403 m²

    Zajączkowo 34b

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 403 m²
    • w odległości 273 m

  25. Sprzedaż działki, 28 listopada 2013, 2 718 m²

    Zajączkowo

    33 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 718 m²
    • w odległości 328 m

  26. Sprzedaż działki, 28 listopada 2013, 2 718 m²

    Zajączkowo

    33 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 718 m²
    • w odległości 328 m

  27. Sprzedaż działki, 20 listopada 2013, 1 300 m²

    Zajączkowo

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 123 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 300 m²
    • w odległości 348 m

  28. Sprzedaż działki, 16 sierpnia 2013, 149,13 m²

    Zajączkowo

    324 000 złCena za metr kwadratowy: 2 173 zł/m²

    • powierzchnia działki 149,13 m²
    • w odległości 273 m

  29. Sprzedaż działki, 25 kwietnia 2013, 2 060 m²

    Zajączkowo

    42 120 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 060 m²
    • w odległości 917 m

  30. Sprzedaż działki, 6 sierpnia 2012, 691 m²

    Zajączkowo

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działki 691 m²
    • w odległości 90 m

  31. Sprzedaż działki, 6 sierpnia 2012, 3 929 m²

    Zajączkowo

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 929 m²
    • w odległości 139 m

  32. Sprzedaż działki, 29 lutego 2012, 35 310 m²

    Zajączkowo

    77 682 złCena za metr kwadratowy: 2,20 zł/m²

    • powierzchnia działki 35 310 m²
    • w odległości 929 m

  33. Sprzedaż działki, 25 grudnia 2011, 10 000 m²

    Zajączkowo

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 7,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 000 m²
    • w odległości 816 m

  34. Sprzedaż działki, 5 kwietnia 2011, 600 m²

    Zajączkowo

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 165 m

  35. Sprzedaż działki, 18 lutego 2011, 53 080 m²

    Zajączkowo

    307 500 złCena za metr kwadratowy: 5,79 zł/m²

    • powierzchnia działki 53 080 m²
    • w odległości 392 m

  36. Sprzedaż działki, 4 stycznia 2011, 41 329 m²

    Zajączkowo

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 2,90 zł/m²

    • powierzchnia działki 41 329 m²
    • w odległości 743 m

  37. Sprzedaż działki, 7 grudnia 2010, 10 200 m²

    Zajączkowo

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 4,90 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 200 m²
    • w odległości 860 m

  38. Sprzedaż działki, 15 października 2010, 12 742 m²

    Zajączkowo

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 4,71 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 742 m²
    • w odległości 793 m

  39. Sprzedaż działki, 15 października 2010, 10 000 m²

    Zajączkowo

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 3,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 000 m²
    • w odległości 816 m

  40. Sprzedaż działki, 17 marca 2010, 625 m²

    Zajączkowo

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 625 m²
    • w odległości 121 m

  41. Sprzedaż działki, 10 marca 2008, 1 665 m²

    Psarskie

    58 275 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 665 m²
    • w odległości 930 m

  42. Sprzedaż działki, 10 marca 2008, 1 521 m²

    Psarskie

    53 235 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 521 m²
    • w odległości 992 m

  43. Sprzedaż działki, 6 marca 2008, 2 471 m²

    Psarskie

    86 485 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 471 m²
    • w odległości 868 m

  44. Sprzedaż działki, 29 lutego 2008, 1 228 m²

    Psarskie

    42 980 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 228 m²
    • w odległości 826 m

  45. Sprzedaż działki, 10 stycznia 2008, 2 454 m²

    Psarskie

    85 890 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 454 m²
    • w odległości 909 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 5 365 m²: działka 313/9 ma 3 117 m², a działka 313/1, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 1/11, ma 2 248 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 3 117 m² działki 313/9.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24 czerwca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 24 czerwca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl