metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat niżański (kod teryt: 1812)

29.12.2025
Cena brutto
321 450 zł
8 125
zł / m² lokalu
39,55 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 40 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 810 m². Łączna cena transakcji wyniosła 321 450 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu niżańskiego (kod teryt: 1812).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr M5_LOK (40 m²), budynek nr 8893_BUD (403 m²), działkę nr 1568/21 (810 m²) oraz działkę nr 1568/27 (76 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

181205_4.0001.1568/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181205_4.0001.1568/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 181205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

181205_4.0001.1568/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181205_4.0001.1568/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 181205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 400 zł/m² 2023 1 transakcja
5 738 zł/m² 2024 10 transakcji
6 996 zł/m² 2025 16 transakcji
516 zł/m² 2026 51 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Melchiora Wańkowicza, Nisko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nisko)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat niżański

do 1 km
Lokal 351 703 zł 20.07.2026 7 544 47 m² · 6 m Lokal 250 000 zł 15.06.2026 5 208 48 m² · 900 m Lokal 8 350 zł 09.06.2026 235 36 m² · 191 m Lokal 300 000 zł 01.06.2026 4 435 68 m² · 71 m Lokal 305 000 zł 21.04.2026 6 350 48 m² · 790 m Lokal 298 939 zł 25.03.2026 7 555 40 m² · 0 m Lokal 335 000 zł 18.03.2026 5 566 60 m² · 790 m Lokal 310 000 zł 20.02.2026 5 985 52 m² · 97 m Lokal 417 928 zł 16.02.2026 7 400 56 m² · 0 m Lokal 318 257 zł 16.02.2026 7 935 40 m² · 0 m Lokal 353 068 zł 16.02.2026 7 562 47 m² · 0 m Lokal 322 300 zł 10.02.2026 8 172 39 m² · 0 m Lokal 360 000 zł 06.02.2026 7 500 48 m² · 909 m Lokal 427 027 zł 03.02.2026 7 582 56 m² · 0 m Lokal 322 300 zł 03.02.2026 8 159 40 m² · 0 m Lokal 423 574 zł 03.02.2026 7 490 57 m² · 0 m Lokal 315 124 zł 30.01.2026 7 821 40 m² · 0 m Lokal 363 410 zł 30.01.2026 7 703 47 m² · 0 m Lokal 353 068 zł 29.01.2026 7 586 47 m² · 0 m Lokal 432 673 zł 29.01.2026 7 678 56 m² · 0 m Lokal 318 178 zł 29.01.2026 7 943 40 m² · 0 m Lokal 318 000 zł 16.01.2026 6 625 48 m² · 736 m Lokal 40 000 zł 31.12.2025 3 999 10 m² · 607 m Lokal 432 673 zł 30.12.2025 7 667 56 m² · 0 m Lokal 367 791 zł 30.12.2025 7 794 47 m² · 0 m Lokal 330 477 zł 29.12.2025 8 243 40 m² · 0 m Lokal 419 704 zł 29.12.2025 7 402 57 m² · 0 m Lokal 345 123 zł 29.12.2025 7 329 47 m² · 0 m Lokal 368 691 zł 29.12.2025 7 806 47 m² · 0 m Lokal 247 000 zł 17.10.2025 4 879 51 m² · 541 m Lokal 350 000 zł 30.09.2025 7 292 48 m² · 970 m Lokal 303 000 zł 22.09.2025 6 551 46 m² · 541 m Lokal 303 000 zł 17.07.2025 5 085 60 m² · 754 m Lokal 295 000 zł 20.06.2025 5 773 51 m² · 191 m Lokal 320 000 zł 24.04.2025 5 316 60 m² · 797 m Lokal 350 000 zł 20.03.2025 6 701 52 m² · 580 m Lokal 399 000 zł 19.03.2025 7 639 52 m² · 580 m Lokal 350 000 zł 10.02.2025 4 813 73 m² · 160 m Lokal 390 000 zł 10.12.2024 6 478 60 m² · 877 m Lokal 44 000 zł 31.10.2024 2 728 16 m² · 845 m Lokal 400 000 zł 12.08.2024 6 646 60 m² · 828 m Lokal 250 000 zł 09.07.2024 4 787 52 m² · 100 m Lokal 315 000 zł 04.04.2024 6 563 48 m² · 797 m Lokal 248 000 zł 20.03.2024 4 748 52 m² · 580 m Lokal 345 000 zł 22.02.2024 6 660 52 m² · 100 m Lokal 160 000 zł 20.02.2024 4 489 36 m² · 900 m Lokal 325 000 zł 09.02.2024 6 805 48 m² · 615 m Lokal 240 000 zł 30.01.2024 4 997 48 m² · 797 m Lokal 320 000 zł 14.11.2023 4 400 73 m² · 130 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Melchiora Wańkowicza Województwo podkarpackie Powiat powiat niżański Gmina Nisko Jednostka ewidencyjna Nisko - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nisko Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie niżańskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
321 450 zł
Powierzchnia
39,55 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 321 450 zł 8 128 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +7,2% mediana: 7 584 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–22 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 132 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 7,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 584 zł/m²
Transakcje ?
25
Trend roczny ?
−1,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Melchiora Wańkowicza 47,2 m² · 2025-12 · 0 m 367 668 zł 7 791 zł/m² ul. Melchiora Wańkowicza 47,2 m² · 2026-01 · 0 m 363 287 zł 7 700 zł/m² ul. Melchiora Wańkowicza 40,1 m² · 2026-01 · 0 m 318 055 zł 7 939 zł/m² ul. Melchiora Wańkowicza 39,6 m² · 2025-12 · 0 m 321 327 zł 8 125 zł/m² ul. Melchiora Wańkowicza 56,3 m² · 2026-02 · 0 m 426 904 zł 7 580 zł/m² ul. Melchiora Wańkowicza 39,6 m² · 2026-03 · 0 m 298 816 zł 7 552 zł/m² ul. Melchiora Wańkowicza 56,4 m² · 2025-12 · 0 m 432 550 zł 7 665 zł/m² ul. Melchiora Wańkowicza 56,6 m² · 2026-02 · 0 m 423 451 zł 7 488 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 199 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 81.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

75,7dB
Punkt pomiarowy nr 6, ul. Tysiąclecia, Nisko
D_18_000215_001 · 1 012 m · 31.12.2018 Bardzo głośno
Dzień75,7 dB Wieczór72,6 dB Noc70,4 dB
Pełne dane pomiaru

Nisko

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
75,7 dB
Data / okres
01.01.2018 – 31.12.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
72,6 dB
Data / okres
01.01.2018 – 31.12.2018
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
70,4 dB
Data / okres
01.01.2018 – 31.12.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,3dB
Punkt pomiarowy nr 1, ul. Głowackiego, Nisko
D_18_000210_001 · 1 549 m · 27.09.2018 Głośno
Dzień64,3 dB Noc55,2 dB
Pełne dane pomiaru

Nisko

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,3 dB
Data / okres
23.07.2018 – 27.09.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,2 dB
Data / okres
27.07.2018 – 28.07.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,1dB
Punkt pomiarowy nr 3, ul. Kolejowa, Nisko
D_18_000212_001 · 1 743 m · 04.10.2018 Bardzo głośno
Dzień70,1 dB Noc63,6 dB
Pełne dane pomiaru

Nisko

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,1 dB
Data / okres
16.08.2018 – 04.10.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,6 dB
Data / okres
17.08.2018 – 18.08.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,4dB
Punkt pomiarowy nr 2, ul. Kościuszki, Nisko
D_18_000211_001 · 1 960 m · 02.11.2018 Głośno
Dzień63,4 dB Noc48,8 dB
Pełne dane pomiaru

Nisko

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,4 dB
Data / okres
26.06.2018 – 02.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,8 dB
Data / okres
21.09.2018 – 22.09.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat niżański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
14 117 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-8,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie niżańskim ?
16,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie niżańskim ?
7 227,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie niżańskim ?
77,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie niżańskim ?
14,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie niżańskim ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
11 692 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 170 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat niżański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 7,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,1%.
  • Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 012 metrów stąd, wyniósł 75,7 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 7,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości