Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 68 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 515 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.03.2026 1 Maja 28, Łódź

Cena brutto

515 000 zł

7 552

zł / m² lokalu

68,19 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 68 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 68 m². Łączna cena transakcji wyniosła 515 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to 1 Maja 28, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (68 m²), budynek nr 1034_BUD (68 m²) oraz działkę nr 333/1 (68 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 68,19 m²

Cena lokali mieszkanie: 515 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 552 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres 1 Maja 28, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 1 Maja 28, Łódź

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

106104_9.0009.1034_BUD.12_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

12_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

68 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

515 000 zł

Cena / m²

7 552 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. 1 Maja 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0009.1034_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1034_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. 1 Maja 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0009.333/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

333/1

Powierzchnia ewidencyjna

68 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. 1 Maja 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0009.333/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 492 zł/m² 2021 34 transakcje

4 952 zł/m² 2022 27 transakcji

5 490 zł/m² 2023 30 transakcji

5 928 zł/m² 2024 33 transakcje

6 846 zł/m² 2025 16 transakcji

6 626 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu 1 Maja 28, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-9)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. 1 Maja 28

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 1 Maja Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-9, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

515 000 zł

Powierzchnia

68,19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 68 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 515 000 zł 7 552 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +9,2% mediana: 6 914 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–44 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

14 3 595–4 702

4 4 702–5 808

16 5 808–6 915

Ta nieruchomość 19 6 915–8 022

5 8 022–9 129

1 9 129–10 235

3 10 235–11 342

6 11 342–12 449

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 77 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 247 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 261 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 9,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 914 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−9,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. 1 Maja 68,2 m² · 2026-03 · 0 m ul. 1 Maja 109 m² · 2024-12 · 17 m ul. 1 Maja 37,5 m² · 2025-12 · 49 m ul. 1 Maja 50,1 m² · 2025-03 · 49 m ul. 1 Maja 20 m² · 2024-12 · 49 m ul. 1 Maja 20,1 m² · 2025-08 · 49 m ul. 1 Maja 35,4 m² · 2025-08 · 49 m ul. 1 Maja 32,8 m² · 2025-06 · 49 m ul. 1 Maja 23,5 m² · 2025-04 · 49 m ul. Lipowa 24,8 m² · 2025-07 · 67 m ul. Lipowa 40 m² · 2025-04 · 67 m ul. Lipowa 36,3 m² · 2025-03 · 67 m ul. Lipowa 21,7 m² · 2025-09 · 67 m ul. Lipowa 52 m² · 2025-10 · 67 m ul. Stefana Żeromskiego 34,5 m² · 2025-10 · 87 m ul. Stefana Żeromskiego 39,5 m² · 2025-04 · 87 m ul. Stefana Żeromskiego 19,2 m² · 2025-07 · 87 m ul. Stefana Żeromskiego 34,5 m² · 2025-01 · 87 m ul. Stefana Żeromskiego 15,6 m² · 2025-01 · 87 m ul. Stefana Żeromskiego 15,5 m² · 2025-09 · 90 m ul. Stefana Żeromskiego 14,6 m² · 2025-06 · 90 m ul. Dr Adama Próchnika 75,1 m² · 2026-05 · 103 m ul. 1 Maja 41,6 m² · 2025-03 · 111 m ul. 1 Maja 50 m² · 2024-09 · 111 m ul. 1 Maja 21,5 m² · 2024-12 · 111 m ul. 1 Maja 21,5 m² · 2024-12 · 111 m ul. 1 Maja 38,9 m² · 2025-09 · 113 m ul. 1 Maja 53 m² · 2024-09 · 113 m ul. 1 Maja 42,4 m² · 2025-09 · 113 m ul. 1 Maja 64,6 m² · 2025-05 · 115 m ul. 1 Maja 43,7 m² · 2025-03 · 115 m ul. Stefana Żeromskiego 75,3 m² · 2026-02 · 121 m ul. Stefana Żeromskiego 23,3 m² · 2025-08 · 126 m ul. 1 Maja 124,6 m² · 2025-06 · 131 m ul. Dr Adama Próchnika 44,3 m² · 2025-05 · 132 m ul. 1 Maja 79,3 m² · 2025-11 · 136 m ul. Stefana Żeromskiego 27,1 m² · 2026-01 · 136 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 86,8 m² · 2026-03 · 139 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 54 m² · 2025-09 · 148 m ul. Płk Dr Stanisława Więckowskiego 32,6 m² · 2026-01 · 148 m ul. 1 Maja 28,7 m² · 2024-09 · 151 m ul. 1 Maja 18,5 m² · 2025-03 · 151 m ul. 1 Maja 55,5 m² · 2026-01 · 151 m ul. 1 Maja 37,4 m² · 2026-01 · 151 m ul. 1 Maja 56,7 m² · 2026-03 · 151 m ul. Płk Dr Stanisława Więckowskiego 38,7 m² · 2024-12 · 151 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 30,9 m² · 2025-09 · 151 m ul. Płk Dr Stanisława Więckowskiego 85,3 m² · 2024-11 · 154 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 89,9 m² · 2026-04 · 154 m ul. Dr Adama Próchnika 60,2 m² · 2025-03 · 160 m ul. Dr Adama Próchnika 48,6 m² · 2024-09 · 160 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 45,2 m² · 2024-10 · 165 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 40,1 m² · 2024-11 · 166 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 80 m² · 2025-06 · 166 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 40,1 m² · 2024-11 · 166 m ul. Dr Adama Próchnika 18,2 m² · 2024-11 · 181 m ul. 1 Maja 63,5 m² · 2026-05 · 181 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 34,1 m² · 2025-08 · 181 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 26,8 m² · 2025-08 · 181 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 25,1 m² · 2025-12 · 181 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 77,6 m² · 2025-05 · 182 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 59 m² · 2025-09 · 182 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 79,9 m² · 2025-05 · 182 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 46,1 m² · 2024-11 · 182 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 46,1 m² · 2024-11 · 182 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 45,6 m² · 2024-12 · 182 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 77,1 m² · 2025-09 · 182 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 76,9 m² · 2025-07 · 182 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 77 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,8%.
Płynność rynku: 68 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 261 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.