Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem z bonifikatą – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 43 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 164 340 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.08.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie z bonifikatą.

29.08.2024 Wschodnia 69, Łódź

Cena brutto

164 340 zł

3 782

zł / m² lokalu

43,45 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.08.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 852 m². Łączna cena transakcji wyniosła 164 340 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Wschodnia 69, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (43 m²), budynek nr 1742_BUD (686 m²) oraz działkę nr 400 (852 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 43,45 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 164 340 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 3 782 zł/m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Wtórny

Data 29.08.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Samorząd

Oznaczenie BBC46A6F6A97481EA945224EE08F645C

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wschodnia 69, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wschodnia 69, Łódź

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

106105_9.0001.1742_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Cena brutto

164 340 zł

Cena / m²

3 782 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wschodnia 69

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0001.1742_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1742_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wschodnia 69

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106105_9.0001.400 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

400

Powierzchnia ewidencyjna

852 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wschodnia 69

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106105_9.0001.400Kod jednostki podziału terytorialnego: 106105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 628 zł/m² 2020 7 transakcji

4 247 zł/m² 2021 14 transakcji

8 194 zł/m² 2022 96 transakcji

6 131 zł/m² 2023 13 transakcji

6 394 zł/m² 2024 11 transakcji

5 863 zł/m² 2025 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wschodnia 69, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Wschodnia 69

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wschodnia Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Śródmieście - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-1, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

164 340 zł

Powierzchnia

43,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 164 340 zł 3 782 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −70,1% mediana: 12 663 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 728–4 552

1 4 552–6 375

0 6 375–8 199

0 8 199–10 023

0 10 023–11 847

3 11 847–13 670

0 13 670–15 494

2 15 494–17 318

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 70,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 35 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 339 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 663 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+116,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Piotrkowska 126,3 m² · 2024-12 · 169 m ul. Piotrkowska 115,5 m² · 2025-03 · 169 m ul. Piotrkowska 226,9 m² · 2025-07 · 264 m ul. Piotrkowska 162,8 m² · 2025-12 · 267 m ul. Piotrkowska 44,1 m² · 2025-02 · 268 m ul. Piotrkowska 19,5 m² · 2024-09 · 292 m ul. Płk. Dr Stanisława Więckowskiego 289,1 m² · 2025-10 · 366 m ul. Płk. Dr Stanisława Więckowskiego 88 m² · 2025-10 · 366 m ul. Rewolucji 1905 R. 40,2 m² · 2024-12 · 569 m ul. Rewolucji 1905 R. 20,5 m² · 2025-10 · 569 m ul. Rewolucji 1905 R. 24,9 m² · 2024-12 · 569 m ul. Rewolucji 1905 R. 18,3 m² · 2025-04 · 569 m ul. Płk Jana Kilińskiego 58,1 m² · 2025-08 · 651 m ul. Henryka Sienkiewicza 105,4 m² · 2025-09 · 775 m ul. Ogrodowa 113,7 m² · 2024-10 · 877 m ul. Pomorska 108,1 m² · 2025-01 · 1154 m ul. Pomorska 57,7 m² · 2025-02 · 1154 m ul. Pomorska 37,1 m² · 2025-02 · 1154 m ul. Tramwajowa 90,1 m² · 2025-12 · 1241 m ul. Tramwajowa 161,5 m² · 2025-01 · 1243 m ul. Tramwajowa 72,3 m² · 2025-01 · 1243 m ul. Tramwajowa 89 m² · 2025-01 · 1243 m ul. Tramwajowa 89,1 m² · 2024-12 · 1243 m ul. Płk Jana Kilińskiego 113,1 m² · 2025-07 · 1550 m ul. Piotrkowska 115,3 m² · 2024-09 · 1599 m ul. Tadeusza Kościuszki 80,1 m² · 2025-02 · 1919 m ul. Tadeusza Kościuszki 80,1 m² · 2025-04 · 1919 m ul. Tadeusza Kościuszki 297,3 m² · 2025-03 · 1922 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 26 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 70,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 116,1%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 70,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 339 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.