Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 350 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

04.02.2026 Narutowicza 7, Lewin Brzeski

Cena brutto

350 000 zł

7 577

zł / m² lokalu

46,19 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 806 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu brzeskiego (kod teryt: 1601). Adres przypisany do transakcji to Narutowicza 7, Lewin Brzeski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (46 m²), budynek nr 1986_BUD (298 m²) oraz działkę nr 1461/4 (1 806 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 46,19 m²

Cena lokali mieszkanie: 350 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 577 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 04.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Narutowicza 7, Lewin Brzeski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Narutowicza 7, Lewin Brzeski

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

160104_4.4101.1986_BUD.9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

9_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Powierzchnia przynależna

8 m²

Cena brutto

350 000 zł

Cena / m²

7 577 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Lewin Brzeski, ul. Narutowicza 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160104_4.4101.1986_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1986_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Lewin Brzeski, ul. Narutowicza 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160104_4.4101.1461/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1461/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 806 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Lewin Brzeski, ul. Narutowicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160104_4.4101.1461/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 160104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 539 zł/m² 2021 20 transakcji

2 326 zł/m² 2022 9 transakcji

3 480 zł/m² 2023 10 transakcji

2 373 zł/m² 2024 16 transakcji

4 822 zł/m² 2025 27 transakcji

5 265 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Narutowicza 7, Lewin Brzeski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lewin Brzeski)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lewin Brzeski, ul. Narutowicza 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Narutowicza Województwo opolskie Powiat powiat brzeski Gmina Lewin Brzeski Jednostka ewidencyjna Lewin Brzeski - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lewin Brzeski, Lewin Brzeski Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie brzeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

350 000 zł

Powierzchnia

46,19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 350 000 zł 7 577 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,1% mediana: 7 492 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 4 021–4 618

1 4 618–5 216

0 5 216–5 813

0 5 813–6 410

2 6 410–7 008

Ta nieruchomość 5 7 008–7 605

1 7 605–8 203

6 8 203–8 800

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 492 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−24,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Narutowicza 49 m² · 2026-04 · 0 m ul. Narutowicza 44,3 m² · 2026-05 · 0 m ul. Narutowicza 46,2 m² · 2026-02 · 0 m ul. Narutowicza 45,9 m² · 2026-02 · 0 m ul. Narutowicza 56,5 m² · 2025-04 · 0 m ul. Narutowicza 56,1 m² · 2025-04 · 0 m ul. Narutowicza 50,5 m² · 2025-04 · 0 m ul. Narutowicza 53,4 m² · 2025-04 · 0 m ul. Narutowicza 56,5 m² · 2025-04 · 0 m ul. Narutowicza 45,8 m² · 2025-04 · 0 m ul. Narutowicza 46,2 m² · 2026-02 · 0 m ul. Hallera 61,9 m² · 2026-05 · 141 m ul. Powstańców Śląskich 37,8 m² · 2026-02 · 181 m ul. Piasta Kołodzieja 54,3 m² · 2026-05 · 204 m ul. Narutowicza 47,2 m² · 2025-05 · 238 m ul. Narutowicza 28 m² · 2026-05 · 238 m ul. Rynek 12,7 m² · 2026-05 · 242 m ul. Rynek 20,5 m² · 2026-01 · 246 m ul. Kilińskiego 67,6 m² · 2026-06 · 248 m ul. Kilińskiego 48,4 m² · 2026-04 · 248 m ul. Rynek 26,2 m² · 2024-12 · 257 m ul. Rynek 54,4 m² · 2026-04 · 274 m ul. Rynek 74,3 m² · 2026-03 · 281 m ul. Rynek 59,2 m² · 2026-05 · 301 m ul. Rynek 45,2 m² · 2026-06 · 301 m ul. Rynek 12,8 m² · 2025-11 · 310 m ul. Matejki 8,1 m² · 2026-06 · 310 m ul. Moniuszki 33,4 m² · 2026-05 · 316 m ul. Moniuszki 61,1 m² · 2026-03 · 329 m ul. Moniuszki 38,5 m² · 2026-03 · 330 m ul. Moniuszki 57,6 m² · 2026-01 · 330 m ul. Moniuszki 63,9 m² · 2026-07 · 334 m ul. Rynek 57,1 m² · 2026-07 · 344 m ul. Narutowicza 60,9 m² · 2026-01 · 350 m ul. Aleja Wojska Polskiego 65 m² · 2026-05 · 411 m ul. Moniuszki 152,7 m² · 2026-07 · 453 m ul. Aleja Wojska Polskiego 51,3 m² · 2026-05 · 473 m ul. Aleja Wojska Polskiego 39,3 m² · 2026-02 · 505 m ul. Wyspiańskiego 35,8 m² · 2026-03 · 542 m ul. Wyspiańskiego 56,1 m² · 2025-03 · 542 m ul. Wyspiańskiego 58 m² · 2025-03 · 542 m ul. Wyspiańskiego 38,9 m² · 2025-03 · 542 m ul. Wyspiańskiego 58,2 m² · 2025-03 · 542 m ul. Kościuszki 73,2 m² · 2024-10 · 543 m ul. Aleja Wojska Polskiego 48,6 m² · 2026-01 · 581 m ul. Mickiewicza 56,5 m² · 2025-09 · 671 m ul. Wymarzona 41 m² · 2025-06 · 709 m ul. Wymarzona 42,4 m² · 2025-06 · 709 m ul. Mickiewicza 39 m² · 2026-05 · 718 m ul. Kościuszki 49,1 m² · 2026-05 · 783 m ul. Marzanny 62,2 m² · 2026-04 · 822 m ul. Cicha 40,3 m² · 2026-01 · 1321 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 182 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat brzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 485 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie brzeskim ?

8,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim ?

8 278,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie brzeskim ?

88,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie brzeskim ?

15,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie brzeskim ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 531 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 298 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat brzeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,8%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.