Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami z bonifikatą – powiat wschowski (kod teryt: 0812)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 39 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 44 590 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.06.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie z bonifikatą.

08.06.2022

Cena brutto

44 590 zł

1 131

zł / m² lokalu

39,44 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.06.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 39 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 39 m². Łączna cena transakcji wyniosła 44 590 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wschowskiego (kod teryt: 0812). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (39 m²), budynek nr 138_BUD (214 m²), budynek nr 477_BUD (79 m²), budynek nr 478_BUD (29 m²), budynek nr 480_BUD (15 m²), budynek nr 481_BUD (5 m²) oraz działkę nr 7/7 (39 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 39,44 m²

Cena lokali mieszkanie: 44 590 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 131 zł/m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Wtórny

Data 08.06.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wschowski (kod teryt: 0812)

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

081203_5.0012.138_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

5_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

39 m²

Powierzchnia przynależna

10 m²

Cena brutto

44 590 zł

Cena / m²

1 131 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wschowski (kod teryt: 0812)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

081203_5.0012.138_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

138_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wschowski (kod teryt: 0812)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

081203_5.0012.477_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

477_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wschowski (kod teryt: 0812)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

081203_5.0012.478_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

478_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wschowski (kod teryt: 0812)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

081203_5.0012.480_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

480_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wschowski (kod teryt: 0812)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

081203_5.0012.481_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

481_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wschowski (kod teryt: 0812)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

081203_5.0012.AR_3.7/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/7

Powierzchnia ewidencyjna

39 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren dróg wewnętrznych

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wschowski (kod teryt: 0812)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 081203_5.0012.7/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 081203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 404 zł/m² 2021 15 transakcji

3 971 zł/m² 2022 22 transakcje

3 550 zł/m² 2023 10 transakcji

4 606 zł/m² 2024 5 transakcji

5 750 zł/m² 2025 10 transakcji

4 220 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PRZYCZYNA GÓRNA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat wschowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubuskie Powiat powiat wschowski Gmina Wschowa Jednostka ewidencyjna Wschowa - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PRZYCZYNA GÓRNA Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie wschowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

44 590 zł

Powierzchnia

39,44 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 44 590 zł 1 131 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −75,9% mediana: 4 698 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 2 753–3 387

2 3 387–4 022

0 4 022–4 656

0 4 656–5 291

1 5 291–5 926

0 5 926–6 560

0 6 560–7 195

2 7 195–7 829

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 77 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 146 m ?
Cena o 75,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 698 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−47%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ogrodowa 65 m² · 2026-05 · 750 m ul. Ogrodowa 38 m² · 2026-02 · 825 m ul. Władysława Sikorskiego 48,2 m² · 2025-08 · 880 m ul. Boczna 45,3 m² · 2025-10 · 914 m ul. Kościuszki 44,3 m² · 2024-09 · 972 m ul. Boczna 43,8 m² · 2026-03 · 991 m ul. Kościuszki 63,8 m² · 2025-04 · 1056 m ul. Osiedle Jagiellonów 55,9 m² · 2024-09 · 1086 m ul. Kazimierza Wielkiego 53,1 m² · 2025-07 · 1108 m ul. Klasztorna 61,1 m² · 2026-01 · 1149 m ul. Osiedle Jagiellonów 62,9 m² · 2026-05 · 1155 m ul. Kazimierza Wielkiego 61,6 m² · 2025-09 · 1156 m ul. Rynek 53,3 m² · 2025-12 · 1190 m ul. Moniuszki 65,1 m² · 2025-05 · 1203 m ul. Cicha 45,3 m² · 2026-06 · 1207 m ul. Rynek 59,4 m² · 2024-10 · 1211 m ul. Wolsztyńska 11,6 m² · 2026-07 · 1212 m ul. Ratuszowa 20,2 m² · 2026-07 · 1234 m ul. Niepodległości 54,2 m² · 2026-07 · 1273 m ul. Mickiewicza 93,9 m² · 2026-04 · 1303 m ul. Mickiewicza 55 m² · 2026-06 · 1316 m ul. Ks. Arcybiskupa Floriana Stablewskiego 41,9 m² · 2026-07 · 1342 m ul. Jagiellońska 53,2 m² · 2026-04 · 1372 m ul. Jagiellońska 32,5 m² · 2025-09 · 1372 m ul. Plac Grunwaldu 63,1 m² · 2024-09 · 1374 m ul. 31 Stycznia 59,4 m² · 2026-01 · 1376 m ul. Bohaterów Westerplatte 78 m² · 2025-10 · 1376 m ul. Moniuszki 59,9 m² · 2025-03 · 1484 m ul. Moniuszki 50,9 m² · 2025-03 · 1484 m ul. Moniuszki 112,6 m² · 2025-03 · 1484 m ul. Ks. Andrzeja Kostki 46 m² · 2026-01 · 1489 m ul. Ks. Andrzeja Kostki 60,3 m² · 2025-06 · 1516 m ul. Ks. Andrzeja Kostki 43,7 m² · 2025-09 · 1649 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 110 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 46.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

70,8dB

P.p. 1 Wschowa

D_08_000075_001 · 1 206 m · 31.12.2018 Bardzo głośno

Dzień70,8 dB Wieczór68,8 dB Noc67,1 dB

Pełne dane pomiaru

Wschowa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,8 dB
Data / okres: 01.01.2018 – 31.12.2018
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 68,8 dB
Data / okres: 01.01.2018 – 31.12.2018
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,1 dB
Data / okres: 01.01.2018 – 31.12.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wschowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 954 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wschowskim ?

8,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wschowskim ?

7 836,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wschowskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wschowskim ?

20,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wschowskim ?

3,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 594 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 280 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wschowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 75,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 47,0%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 206 metrów stąd, wyniósł 70,8 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.