Gmina
Ceny mieszkań w gminie Wschowa
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 072 zł/m²
+46,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
275 000 zł
Mediana metrażu
59,4 m²
Liczba transakcji
39
Ostatnie 24 miesięcy · 39 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Wschowa to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 535 transakcji.
Mieszkania: 39 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 072 zł/m², a mediana metrażu 59,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1482 | 1 203 zł/m² | 65 000 zł | 52,4 m² |
| Garaże | 3 | 252 zł/m² | 8 600 zł | 30,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 62 | 1 428 zł/m² | 70 200 zł | 46,5 m² |
| Biurowe | 3 | 1 304 zł/m² | 54 350 zł | 45,0 m² |
| Produkcyjne | 2 | 879 zł/m² | 54 782 zł | 56,5 m² |
| Inne lokale | 50 | 1 321 zł/m² | 57 500 zł | 36,7 m² |
| Działki budowlane | 230 | 128 zł/m² | 86 000 zł | 957,0 m² |
| Działki rolne | 226 | — | 70 000 zł | 3 400,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | — | 130 720 zł | 3 006,0 m² |
| Budynki | 479 | 2 109 zł/m² | 220 000 zł | 80,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 4 277 zł/m² | 130 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 16 | 4 996 zł/m² | 213 750 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 17 | 5 330 zł/m² | 335 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 3 | 5 253 zł/m² | 498 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 1 | 2 504 zł/m² | 235 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 92,3%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 4 | 5 510 zł/m² |
| Rynek wtórny | 32 | 4 890 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Wschowa - miasto | 34 | 5 171 zł/m² |
| Wschowa - obszar wiejski | 5 | 2 891 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 5 308 zł/m² | +2,6% | Niska próba |
| 2025 | 20 | 5 171 zł/m² | +42,8% | Niska próba |
| 2024 | 6 | 3 622 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 92 | 2 727 zł/m² | +36,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 132 | 1 997 zł/m² | -3,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 101 | 2 078 zł/m² | +0,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 72 | 2 059 zł/m² | +11,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 84 | 1 855 zł/m² | +3,5% | Wiarygodna |
| 2017 | 38 | 1 792 zł/m² | -27,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 64 | 2 467 zł/m² | +44,4% | Wiarygodna |
| 2015 | 51 | 1 708 zł/m² | +9,6% | Wiarygodna |
| 2014 | 37 | 1 558 zł/m² | +9,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 39 | 1 419 zł/m² | +2,2% | Wiarygodna |
| 2012 | 69 | 1 389 zł/m² | -3,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 48 | 1 442 zł/m² | +44,2% | Wiarygodna |
| 2010 | 91 | 1 000 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wschowa; część danych: powiat wschowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wschowskim w 2025 r.: 7 836 zł miesięcznie. To 83,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 65 000 zł — z 1 482 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wschowa mieszkały 19 692 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 94 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wschowskim 20,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 18,0 do 20,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wschowskim w 2025 r.: 8,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,1% do 8,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 774 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 135,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,3 do 3,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 65 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 203 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 672 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 836 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wschowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1482
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wschowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wschowa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wschowa ubyły 94 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wschowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | Mickiewicza 3, Wschowa Lokal 404_LOK | 356 000 zł | 6 473 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 13.06.2026 | Cicha 4, Wschowa Lokal 63_LOK | 230 000 zł | 5 080 zł/m² ? | 45,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.05.2026 | Osiedle Jagiellonów 13A, Wschowa Lokal 5_LOK | 335 000 zł | 5 330 zł/m² ? | 62,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 05.05.2026 | Ogrodowa 12, Wschowa Lokal 1_LOK | 470 000 zł | 7 231 zł/m² ? | 65,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 21.04.2026 | Jagiellońska 10B, Wschowa Lokal 21_LOK | 299 000 zł | 5 618 zł/m² ? | 53,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 02.04.2026 | Mickiewicza 1, Wschowa Lokal 6_LOK | 235 000 zł | 2 504 zł/m² ? | 93,9 m² ? | 1/1 ? | 7 | 3 |
| 23.03.2026 | Boczna 7, Wschowa Lokal 10_LOK | 160 000 zł | 3 653 zł/m² ? | 43,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.02.2026 | Ogrodowa 6A, Wschowa Lokal 10_LOK | 135 000 zł | 3 553 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 23.01.2026 | Świerkowa 2A, Wschowa Lokal 1_LOK | 489 900 zł | 5 521 zł/m² ? | 88,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.01.2026 | 63G, Konradowo Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 150 000 zł | 2 891 zł/m² ? | 51,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wschowa wynosi 5 072 zł/m² na podstawie 39 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 59,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 275 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 510 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 890 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 92,3%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wschowa wzrosły o 46,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 072 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.