Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wschowa - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 171 zł/m²
+95,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
304 500 zł
Mediana metrażu
59,4 m²
Liczba transakcji
34
Ostatnie 24 miesięcy · 34 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Wschowa - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 876 transakcji.
Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 171 zł/m², a mediana metrażu 59,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1337 | 1 193 zł/m² | 62 950 zł | 52,0 m² |
| Garaże | 3 | 252 zł/m² | 8 600 zł | 30,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 62 | 1 428 zł/m² | 70 200 zł | 46,5 m² |
| Biurowe | 3 | 1 304 zł/m² | 54 350 zł | 45,0 m² |
| Produkcyjne | 2 | 879 zł/m² | 54 782 zł | 56,5 m² |
| Inne lokale | 48 | 1 412 zł/m² | 52 750 zł | 35,5 m² |
| Działki budowlane | 158 | 128 zł/m² | 135 000 zł | 930,0 m² |
| Działki rolne | 17 | — | 145 000 zł | 962,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 9 100 zł | 41,5 m² |
| Budynki | 249 | 2 273 zł/m² | 250 000 zł | 71,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 3 692 zł/m² | 120 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 15 | 5 072 zł/m² | 227 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 15 | 5 499 zł/m² | 360 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | 6 401 zł/m² | 674 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 1 | 2 504 zł/m² | 235 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 94,1%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 4 | 5 510 zł/m² |
| Rynek wtórny | 28 | 5 076 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Wschowa | 34 | 5 171 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 5 319 zł/m² | +1,3% | Niska próba |
| 2025 | 17 | 5 253 zł/m² | +89,4% | Niska próba |
| 2024 | 5 | 2 773 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 80 | 2 962 zł/m² | +47,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 123 | 2 003 zł/m² | -19,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 90 | 2 486 zł/m² | +15,3% | Wiarygodna |
| 2019 | 61 | 2 156 zł/m² | +9,8% | Wiarygodna |
| 2018 | 75 | 1 963 zł/m² | +15,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 37 | 1 705 zł/m² | -39,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 58 | 2 794 zł/m² | +63,6% | Wiarygodna |
| 2015 | 45 | 1 708 zł/m² | +10,7% | Wiarygodna |
| 2014 | 36 | 1 543 zł/m² | +20,0% | Wiarygodna |
| 2013 | 30 | 1 286 zł/m² | -7,9% | Wiarygodna |
| 2012 | 62 | 1 396 zł/m² | -2,2% | Wiarygodna |
| 2011 | 42 | 1 428 zł/m² | +42,8% | Wiarygodna |
| 2010 | 78 | 1 000 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wschowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wschowskim w 2025 r.: 7 836 zł miesięcznie. To 83,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 62 950 zł — z 1 337 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 12 738 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 81 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wschowskim 20,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 18,0 do 20,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wschowskim w 2025 r.: 8,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,1% do 8,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,3 do 3,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 62 950 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 193 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 672 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 836 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wschowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1337
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wschowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 81 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wschowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | Mickiewicza 3, Wschowa Lokal 404_LOK | 356 000 zł | 6 473 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 13.06.2026 | Cicha 4, Wschowa Lokal 63_LOK | 230 000 zł | 5 080 zł/m² ? | 45,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.05.2026 | Osiedle Jagiellonów 13A, Wschowa Lokal 5_LOK | 335 000 zł | 5 330 zł/m² ? | 62,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 05.05.2026 | Ogrodowa 12, Wschowa Lokal 1_LOK | 470 000 zł | 7 231 zł/m² ? | 65,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 21.04.2026 | Jagiellońska 10B, Wschowa Lokal 21_LOK | 299 000 zł | 5 618 zł/m² ? | 53,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 02.04.2026 | Mickiewicza 1, Wschowa Lokal 6_LOK | 235 000 zł | 2 504 zł/m² ? | 93,9 m² ? | 1/1 ? | 7 | 3 |
| 23.03.2026 | Boczna 7, Wschowa Lokal 10_LOK | 160 000 zł | 3 653 zł/m² ? | 43,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.02.2026 | Ogrodowa 6A, Wschowa Lokal 10_LOK | 135 000 zł | 3 553 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 23.01.2026 | Świerkowa 2A, Wschowa Lokal 1_LOK | 489 900 zł | 5 521 zł/m² ? | 88,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 16.01.2026 | Klasztorna 4, Wschowa Lokal 241_LOK | 340 000 zł | 5 565 zł/m² ? | 61,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wschowa - miasto wynosi 5 171 zł/m² na podstawie 34 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 59,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 304 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 510 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 076 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 94,1%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wschowa - miasto wzrosły o 95,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 171 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.