metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat mielecki (kod teryt: 1811)

13.04.2023
Cena brutto
475 000 zł
4 710
zł / m² lokalu
100,85 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.04.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 101 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 585 m². Łączna cena transakcji wyniosła 475 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mieleckiego (kod teryt: 1811). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (101 m²), budynek nr 2_BUD (101 m²), działkę nr 586/11 (145 m²), działkę nr 586/9 (300 m²) oraz działkę nr 587/11 (140 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

181101_1.0002.587/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181101_1.0002.587/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 181101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

181101_1.0002.586/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181101_1.0002.586/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 181101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

181101_1.0002.586/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181101_1.0002.586/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 181101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 796 zł/m² 2021 1 transakcja
5 054 zł/m² 2022 3 transakcje
7 176 zł/m² 2023 9 transakcji
7 925 zł/m² 2024 4 transakcje
7 509 zł/m² 2025 30 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Osiedle)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat mielecki

do 1 km
Lokal 460 186 zł 12.11.2025 7 381 62 m² · 575 m Lokal 455 186 zł 11.11.2025 7 315 62 m² · 597 m Lokal 469 649 zł 02.11.2025 8 218 57 m² · 570 m Lokal 469 649 zł 30.10.2025 8 195 57 m² · 575 m Lokal 368 189 zł 30.10.2025 7 531 49 m² · 588 m Lokal 368 189 zł 30.10.2025 7 522 49 m² · 624 m Lokal 372 361 zł 28.10.2025 8 629 43 m² · 588 m Lokal 369 953 zł 28.10.2025 8 578 43 m² · 624 m Lokal 463 411 zł 22.10.2025 8 218 56 m² · 597 m Lokal 463 411 zł 20.10.2025 8 203 56 m² · 592 m Lokal 463 411 zł 20.10.2025 8 174 57 m² · 608 m Lokal 462 400 zł 19.10.2025 8 200 56 m² · 612 m Lokal 463 411 zł 19.10.2025 8 222 56 m² · 633 m Lokal 368 435 zł 09.10.2025 7 533 49 m² · 604 m Lokal 463 411 zł 09.10.2025 8 263 56 m² · 628 m Lokal 604 604 zł 24.09.2025 7 644 79 m² · 709 m Lokal 511 550 zł 01.09.2025 6 423 80 m² · 685 m Lokal 433 289 zł 26.08.2025 6 615 66 m² · 723 m Lokal 543 225 zł 25.08.2025 7 497 72 m² · 723 m Lokal 517 360 zł 25.08.2025 7 897 66 m² · 732 m Lokal 500 000 zł 24.08.2025 6 931 72 m² · 732 m Lokal 487 940 zł 19.08.2025 6 223 78 m² · 700 m Lokal 549 640 zł 28.07.2025 6 960 79 m² · 685 m Lokal 472 200 zł 21.07.2025 5 977 79 m² · 709 m Lokal 510 380 zł 15.07.2025 6 452 79 m² · 700 m Lokal 580 000 zł 10.07.2025 7 321 79 m² · 676 m Lokal 276 000 zł 09.07.2025 7 340 38 m² · 403 m Lokal 511 550 zł 29.06.2025 6 435 80 m² · 676 m Lokal 233 000 zł 06.03.2025 6 873 34 m² · 403 m Lokal 263 000 zł 20.01.2025 6 796 39 m² · 403 m Lokal 657 000 zł 03.12.2024 8 266 79 m² · 910 m Lokal 640 000 zł 26.11.2024 9 552 67 m² · 915 m Lokal 367 500 zł 14.02.2024 7 220 51 m² · 371 m Lokal 650 000 zł 23.01.2024 7 585 86 m² · 909 m Lokal 609 000 zł 29.11.2023 7 098 86 m² · 909 m Lokal 615 000 zł 29.11.2023 7 176 86 m² · 909 m Lokal 690 000 zł 29.11.2023 8 042 86 m² · 909 m Lokal 520 000 zł 17.05.2023 8 981 58 m² · 834 m Lokal 548 900 zł 13.04.2023 5 001 110 m² · 0 m Lokal 485 122 zł 13.04.2023 4 810 101 m² · 16 m Lokal 524 920 zł 13.04.2023 4 783 110 m² · 16 m Lokal 500 000 zł 16.03.2023 8 636 58 m² · 834 m Lokal 565 000 zł 06.02.2023 8 433 67 m² · 834 m Lokal 235 000 zł 03.11.2022 5 054 47 m² · 326 m Lokal 350 000 zł 21.04.2022 5 710 61 m² · 323 m Lokal 380 000 zł 13.01.2022 4 781 79 m² · 934 m Lokal 223 000 zł 26.10.2021 4 796 47 m² · 326 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podkarpackie Powiat powiat mielecki Gmina Mielec Jednostka ewidencyjna Mielec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Osiedle Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie mieleckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
475 000 zł
Powierzchnia
100,85 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 475 000 zł 4 710 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −2,1% mediana: 4 810 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 11 m ?
  • Cena o 2,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 52 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 810 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−10,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Borek 109,8 m² · 2023-04 · 0 m 548 900 zł 5 001 zł/m² Borek 100,9 m² · 2023-04 · 0 m 475 000 zł 4 710 zł/m² Borek 109,8 m² · 2023-04 · 16 m 524 920 zł 4 783 zł/m² Borek 100,9 m² · 2023-04 · 16 m 485 122 zł 4 810 zł/m² Borek 61,3 m² · 2022-04 · 323 m 350 000 zł 5 710 zł/m² Borek 46,5 m² · 2021-10 · 326 m 223 000 zł 4 796 zł/m² Borek 46,5 m² · 2022-11 · 326 m 235 000 zł 5 054 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Mielec

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
4 810 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
99,6%
Mieszkań w sprzedaży
348 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 300 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

70,1dB
Mielec, ul. Sienkiewicza
D_18_000226_001 · 341 m · 22.07.2019 Bardzo głośno
Dzień70,1 dB Noc65,8 dB
Pełne dane pomiaru

Mielec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,1 dB
Data / okres
22.07.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
65,8 dB
Data / okres
31.07.2019 – 01.08.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,1dB
PDH-3 Chorzelów 4
D_18_000270_003 · 559 m · 09.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień56,1 dB Noc48,4 dB
Pełne dane pomiaru

Chorzelów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,1 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,4 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,2dB
Punkt pomiarowy nr 2, ul. K. Jagiellończyka, Mielec
D_18_000027_001 · 1 536 m · 25.07.2019 Głośno
Dzień65,2 dB Noc56,0 dB
Pełne dane pomiaru

Mielec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,2 dB
Data / okres
25.07.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,0 dB
Data / okres
01.08.2019 – 02.08.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,4dB
Punkt pomiarowy nr 5, al. Niepodległości, Mielec
D_18_000030_001 · 1 707 m · 08.08.2019 Głośno
Dzień67,4 dB Noc63,6 dB
Pełne dane pomiaru

Mielec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,4 dB
Data / okres
08.08.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,6 dB
Data / okres
09.08.2019 – 10.08.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mielec; część danych: powiat mielecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mielec ?
56 032 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mielec ?
-3,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mielec ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mieleckim ?
6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mieleckim ?
8 050,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mieleckim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mieleckim ?
13,3 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mielec ?
8 391,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mielec ?
55 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mielec ?
53 916 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mielec; część danych: powiat mielecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,9%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 341 metrów stąd, wyniósł 70,1 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 2,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2023-04-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości