Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat mielecki (kod teryt: 1811)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 56 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 239 037 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

16.03.2022

Cena brutto

239 037 zł

4 248

zł / m² lokalu

56,27 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 576 m². Łączna cena transakcji wyniosła 239 037 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mieleckiego (kod teryt: 1811). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (56 m²), budynek nr 1_BUD (56 m²), działkę nr 1162/57 (163 m²) oraz działkę nr 1183/1 (1 413 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 56,27 m²

Cena lokali mieszkanie: 239 037 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 248 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 16.03.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mielecki (kod teryt: 1811)

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

181101_1.0001.1183/1.1_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

56 m²

Cena brutto

239 037 zł

Cena / m²

4 248 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mielecki (kod teryt: 1811)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181101_1.0001.1183/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mielecki (kod teryt: 1811)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181101_1.0001.1162/57 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1162/57

Powierzchnia ewidencyjna

163 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mielecki (kod teryt: 1811)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181101_1.0001.1183/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1183/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 413 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mielecki (kod teryt: 1811)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

181101_1.0001.1162/57

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181101_1.0001.1162/57Kod jednostki podziału terytorialnego: 181101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

181101_1.0001.1183/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181101_1.0001.1183/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 181101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 960 zł/m² 2021 35 transakcji

5 159 zł/m² 2022 56 transakcji

5 267 zł/m² 2023 61 transakcji

5 679 zł/m² 2024 27 transakcji

6 460 zł/m² 2025 26 transakcji

5 729 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stare Miasto)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat mielecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat mielecki Gmina Mielec Jednostka ewidencyjna Mielec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stare Miasto Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie mieleckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

239 037 zł

Powierzchnia

56,27 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 239 037 zł 4 248 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −12,4% mediana: 4 849 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 3 842–4 266

1 4 266–4 690

3 4 690–5 114

0 5 114–5 538

0 5 538–5 962

1 5 962–6 386

0 6 386–6 810

1 6 810–7 234

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 119 m ?
Cena o 12,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 849 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Mielec

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 849 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

98,0%

Mieszkań w sprzedaży

348 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 112 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,2dB

P26, Mielec

D_18_000379_001 · 556 m · 22.06.2022 Głośno

Dzień65,2 dB Noc61,1 dB

Pełne dane pomiaru

Mielec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,2 dB
Data / okres: 21.06.2022 – 22.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,1 dB
Data / okres: 21.06.2022 – 22.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,5dB

Punkt pomiarowy, Mielec, ul. Kilińskiego (2019)

D_18_000224_001 · 573 m · 15.07.2019 Głośno

Dzień65,5 dB Noc57,7 dB

Pełne dane pomiaru

Mielec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,5 dB
Data / okres: 15.07.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,7 dB
Data / okres: 02.08.2019 – 03.08.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,2dB

Punkt pomiarowy nr 2, ul. K. Jagiellończyka, Mielec

D_18_000027_001 · 736 m · 25.07.2019 Głośno

Dzień65,2 dB Noc56,0 dB

Pełne dane pomiaru

Mielec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,2 dB
Data / okres: 25.07.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,0 dB
Data / okres: 01.08.2019 – 02.08.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,5dB

Mielec, ul. Mickiewicza (2019)

D_18_000225_001 · 751 m · 04.07.2019 Głośno

Dzień66,5 dB Noc60,2 dB

Pełne dane pomiaru

Mielec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,5 dB
Data / okres: 04.07.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,2 dB
Data / okres: 05.07.2019 – 06.07.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,4dB

Punkt pomiarowy nr 5, al. Niepodległości, Mielec

D_18_000030_001 · 1 255 m · 08.08.2019 Głośno

Dzień67,4 dB Noc63,6 dB

Pełne dane pomiaru

Mielec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,4 dB
Data / okres: 08.08.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,6 dB
Data / okres: 09.08.2019 – 10.08.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mielec; część danych: powiat mielecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mielec ?

56 032 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mielec ?

-3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mielec ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mieleckim ?

6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mieleckim ?

8 050,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mieleckim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mieleckim ?

13,3 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mielec ?

8 391,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mielec ?

55 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mielec ?

53 916 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mielec; część danych: powiat mielecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,4%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 556 metrów stąd, wyniósł 65,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 12,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.