Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat policki (kod teryt: 3211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 959 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.02.2026

Cena brutto

200 000 zł

209

zł / m²

959 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 959 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 959 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polickiego (kod teryt: 3211). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 89/9 (959 m²) oraz działkę nr 89/10 (112 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 959 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 209 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat policki (kod teryt: 3211)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

321101_2.0004.89/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

89/9

Powierzchnia ewidencyjna

959 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

195 000 zł

Cena / m²

203 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321101_2.0004.89/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

89/10

Powierzchnia ewidencyjna

336 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

112 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

200 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

209 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/3

Data

27.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

321101_2.0004.89/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321101_2.0004.89/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 321101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 336,05 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 336,05 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

321101_2.0004.89/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321101_2.0004.89/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 321101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 959,68 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 959,68 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

129 zł/m² 2021 5 transakcji

125 zł/m² 2022 31 transakcji

177 zł/m² 2023 15 transakcji

224 zł/m² 2024 22 transakcje

180 zł/m² 2025 27 transakcji

125 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dołuje)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat policki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat policki Gmina Dobra (Szczecińska) Jednostka ewidencyjna Dobra (Szczecińska) - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dołuje Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie polickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

200 000 zł

Powierzchnia

959 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 200 000 zł 209 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0,7% mediana: 207 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 113–140

1 140–167

3 167–194

Ta nieruchomość 4 194–221

3 221–247

0 247–274

1 274–301

1 301–328

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 205 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 67 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

207 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Dołuje 959 m² · 2026-02 · 0 m Dołuje 919 m² · 2026-04 · 24 m Dołuje 5 005 m² · 2025-09 · 204 m Dołuje 1 349 m² · 2026-05 · 210 m Dołuje 3 958 m² · 2025-01 · 271 m Dołuje-Kolonia 933 m² · 2025-06 · 373 m Dołuje 3 636 m² · 2025-08 · 393 m Dołuje-Kolonia 821 m² · 2025-09 · 431 m Dołuje-Kolonia 1 270 m² · 2025-10 · 433 m Dołuje-Kolonia 3 753 m² · 2025-06 · 451 m Dołuje-Kolonia 1 067 m² · 2024-10 · 454 m Dołuje-Kolonia 3 005 m² · 2025-06 · 474 m Dołuje-Kolonia 985 m² · 2025-01 · 480 m Dołuje-Kolonia 1 062 m² · 2026-01 · 489 m Dołuje-Kolonia 829 m² · 2025-10 · 496 m Dołuje-Kolonia 869 m² · 2025-09 · 514 m Dołuje-Kolonia 1 189 m² · 2024-11 · 521 m Dołuje-Kolonia 12 095 m² · 2025-08 · 553 m Dołuje-Kolonia 870 m² · 2025-08 · 567 m Dołuje-Kolonia 2 264 m² · 2025-10 · 609 m Dołuje-Kolonia 983 m² · 2025-12 · 649 m Dołuje 863 m² · 2026-04 · 682 m Dołuje-Kolonia 781 m² · 2024-10 · 688 m Dołuje-Kolonia 1 235 m² · 2025-07 · 709 m ul. Piękna 848 m² · 2025-11 · 724 m Dołuje-Kolonia 1 126 m² · 2026-03 · 752 m Dołuje-Kolonia 1 043 m² · 2025-01 · 792 m Dołuje-Kolonia 663 m² · 2025-01 · 880 m ul. Gołębia 846 m² · 2026-03 · 913 m ul. Gołębia 841 m² · 2025-08 · 932 m Dołuje-Kolonia 644 m² · 2025-04 · 980 m Dołuje-Kolonia 793 m² · 2025-09 · 986 m Dołuje-Kolonia 793 m² · 2025-11 · 986 m ul. Gołębia 900 m² · 2025-02 · 994 m ul. Gołębia 862 m² · 2025-05 · 1025 m Dołuje 1 103 m² · 2025-07 · 1032 m ul. Tygrysia 1 261 m² · 2026-01 · 1061 m Dołuje-Kolonia 1 273 m² · 2026-03 · 1125 m Dołuje-Kolonia 1 101 m² · 2026-03 · 1129 m Dołuje-Kolonia 1 040 m² · 2025-06 · 1156 m Dołuje-Kolonia 1 015 m² · 2025-09 · 1188 m ul. Bławatkowa 815 m² · 2025-07 · 1263 m ul. Bławatkowa 815 m² · 2026-01 · 1304 m ul. Wiśniowy Sad 1 778 m² · 2025-05 · 1367 m Kościno 943 m² · 2024-10 · 1374 m Dołuje-Kolonia 949 m² · 2026-03 · 1388 m ul. Wiśniowy Sad 1 889 m² · 2025-06 · 1393 m Kościno 1 520 m² · 2026-01 · 1420 m Wąwelnica 1 586 m² · 2025-07 · 1461 m Wąwelnica 800 m² · 2025-05 · 1604 m ul. Wiosenna 990 m² · 2026-04 · 1670 m Stobno 1 328 m² · 2025-12 · 1768 m ul. Izydy 791 m² · 2025-08 · 1829 m Mierzyn-Kuba 1 084 m² · 2025-02 · 1942 m Wąwelnica 544 m² · 2025-07 · 1970 m Wąwelnica 616 m² · 2025-08 · 1977 m Wąwelnica 605 m² · 2025-08 · 1982 m Stobno 634 m² · 2025-08 · 1983 m Wąwelnica 624 m² · 2025-09 · 1994 m Wąwelnica 616 m² · 2025-11 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Dobra (Szczecińska)

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 802 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

57 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 285 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

31 574 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobra (Szczecińska) ?

21,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobra (Szczecińska) ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polickim ?

4,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim ?

8 324,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polickim ?

10,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

8 837,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

30 409 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

27 185 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,2%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat policki (kod teryt: 3211)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

321101_2.0004.89/10

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

321101_2.0004.89/9

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – powiat policki

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Dobra (Szczecińska)

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski