Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat pilski (kod teryt: 3019)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 4 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 8 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.09.2024 KOSSAKA 140, PIŁA

Cena brutto

8 000 zł

1 836

zł / m² lokalu

4,36 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 228 m². Łączna cena transakcji wyniosła 8 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 4/18.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pilskiego (kod teryt: 3019). Adres przypisany do transakcji to KOSSAKA 140, PIŁA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (4 m²), budynek nr 180_BUD (115 m²), budynek nr 273_BUD (84 m²), budynek nr 274_BUD (115 m²) oraz działkę nr 53/10 (2 273 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 4,36 m²

Cena lokali mieszkanie: 8 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 835 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 4/18

Pełny adres KOSSAKA 140, PIŁA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pilski (kod teryt: 3019)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu KOSSAKA 140, PIŁA

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

301901_1.0013.274_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

3_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

20 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

4 m²

Cena brutto

8 000 zł

Cena / m²

1 836 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/18

Data

24.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. KOSSAKA 140

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301901_1.0013.180_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

180_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/18

Data

24.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. KOSSAKA 142

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301901_1.0013.273_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

273_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/18

Data

24.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. KOSSAKA 144

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301901_1.0013.274_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

274_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/18

Data

24.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. KOSSAKA 140

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301901_1.0013.53/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

53/10

Powierzchnia ewidencyjna

10 228 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 273 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/18

Data

24.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. KOSSAKA 140-144

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301901_1.0013.53/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 301901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 413 zł/m² 2022 1 transakcja

6 400 zł/m² 2023 137 transakcji

6 461 zł/m² 2024 98 transakcji

6 757 zł/m² 2025 18 transakcji

5 816 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu KOSSAKA 140, PIŁA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piła)

Sprzedane lokale w pobliżu – PIŁA, ul. KOSSAKA 140

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica KOSSAKA Województwo wielkopolskie Powiat powiat pilski Gmina Piła Jednostka ewidencyjna Piła - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Piła, PIŁA Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie pilskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

8 000 zł

Powierzchnia

4,36 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 44 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 8 000 zł 1 836 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −75,8% mediana: 7 578 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 9 5 906–6 340

6 6 340–6 774

2 6 774–7 208

7 7 208–7 642

16 7 642–8 076

1 8 076–8 510

0 8 510–8 944

3 8 944–9 377

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 75,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 165 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 578 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+32,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Piła

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

7 578 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

12,2%

Mieszkań w sprzedaży

431 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 297 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Piła; część danych: powiat pilski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Piła ?

68 762 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Piła ?

-2,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Piła ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pilskim ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pilskim ?

8 342,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pilskim ?

88,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pilskim ?

19,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pilskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Piła ?

7 946,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Piła ?

67 777 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Piła ?

66 330 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Piła; część danych: powiat pilski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 75,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,3%.
Płynność rynku: 44 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
Atut: Cena o 75,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.