Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat olecki

Akt notarialny z 31 stycznia 2025

  • 31 stycznia 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

163 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

110zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 482m²

Data aktu notarialnego

31 stycznia 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olecki
  • Import danych powiatu: 17 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia wszystkich działek
6 560 m²
Powierzchnia działki głównej
1 482 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
110 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
31 stycznia 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_8237
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat olecki

Podsumowanie transakcji

31 stycznia 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 163 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 115 (1 482 m²); pominęliśmy działki: 117 (3 278 m², udział 2/40), 2/15 (1 800 m², udział 2/40).

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleckiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 115 (1 482 m²), działkę nr 117 (3 278 m², udział 2/40) oraz działkę nr 2/15 (1 800 m², udział 2/40).

Składniki transakcji

3 składniki

1 482 m² 3D
163,9 m² udział 2/40 3D
90 m² udział 2/40 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

281305_2.0006.115

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281305_2.0006.115Kod jednostki podziału terytorialnego: 281305

Plan ogólny gminy Świętajno

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-23
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

76SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 481,93 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 889,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

75SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 1 481,94 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 481,94 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

281305_2.0006.117

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281305_2.0006.117Kod jednostki podziału terytorialnego: 281305

Plan ogólny gminy Świętajno

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-23
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

75SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 277,96 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 3 933,58 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

76SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 3 277,99 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 277,99 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

281305_2.0006.2/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281305_2.0006.2/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 281305

Plan ogólny gminy Świętajno

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-23
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

18SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 280,89 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 97,08% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu1 243,46 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki pozostałe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 za mało danych 2 transakcje
  2. 2024 104 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2025 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DWORACKIE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat olecki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 1 grudnia 2025, 21 500 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 2,33 zł/m²

    • powierzchnia działek 21 500 m²
    • w odległości 985 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2025, 3 357 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 357 m²
    • w odległości 880 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 października 2025, 157,8 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 157,8 m²
    • w odległości 944 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 września 2025, 1 611 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 611 m²
    • w odległości 930 m

  5. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 21 marca 2025, 2 964 m²

    326 000 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 964 m²
    • w tym samym miejscu

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 lutego 2025, 1 480 m²

    163 000 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 480 m²
    • w odległości 68 m

  7. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 grudnia 2024, 1 943 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 943 m²
    • w tym samym miejscu

  8. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 5 listopada 2024, 1 702 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 106 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 702 m²
    • w tym samym miejscu

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 sierpnia 2024, 3 441 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 441 m²
    • w odległości 944 m

  10. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 3 lipca 2024, 2 268 m²

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 104 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 268 m²
    • w tym samym miejscu

  11. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 10 czerwca 2024, 1 712 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 105 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 712 m²
    • w odległości 105 m

  12. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 6 maja 2024, 1 481 m²

    153 000 złCena za metr kwadratowy: 103 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 481 m²
    • w odległości 93 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 marca 2024

    60 000 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 944 m

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 października 2023, 1 704 m²

    170 400 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 704 m²
    • w tym samym miejscu

  15. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 października 2023, 1 480 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 105 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 480 m²
    • w odległości 122 m

  16. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 10 października 2023, 5 198 m²

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 198 m²
    • w tym samym miejscu

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 maja 2022, 3 002 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 002 m²
    • w odległości 944 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 kwietnia 2022, 3 441 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 441 m²
    • w odległości 944 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 kwietnia 2021, 9 836 m²

    317 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 836 m²
    • w odległości 639 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 stycznia 2021, 10 181 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 181 m²
    • w odległości 800 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 stycznia 2021, 9 311 m²

    232 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 311 m²
    • w odległości 849 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 stycznia 2021, 9 463 m²

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 463 m²
    • w odległości 897 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 stycznia 2021, 10 168 m²

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 168 m²
    • w odległości 957 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 września 2020, 11 065 m²

    112 490 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 065 m²
    • w odległości 755 m

  25. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 listopada 2019, 17 880 m²

    167 290 złCena za metr kwadratowy: 9,36 zł/m²

    • powierzchnia działek 17 880 m²
    • w odległości 711 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 września 2019, 1 492 m²

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 144 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 492 m²
    • w odległości 788 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 września 2017, 3 583 m²

    51 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 583 m²
    • w odległości 534 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 sierpnia 2017, 3 349 m²

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 349 m²
    • w odległości 481 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 sierpnia 2017, 3 175 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 175 m²
    • w odległości 490 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2017, 1 595 m²

    45 500 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 595 m²
    • w odległości 501 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2017, 3 633 m²

    51 500 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 633 m²
    • w odległości 563 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2017, 3 727 m²

    52 500 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 727 m²
    • w odległości 596 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 października 2015, 600 m²

    67 000 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²

    • powierzchnia działek 600 m²
    • w odległości 228 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 sierpnia 2014, 1 600 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 600 m²
    • w odległości 264 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 czerwca 2010, 400 m²

    23 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 400 m²
    • w odległości 82 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 czerwca 2010, 600 m²

    33 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 86 m

  37. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 lipca 2009, 600 m²

    47 000 złCena za metr kwadratowy: 78 zł/m²

    • powierzchnia działek 600 m²
    • w odległości 207 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 6 560 m²: działka 115 ma 1 482 m², działka 117, kupiona w udziale 2/40, ma 3 278 m², a działka 2/15, kupiona w udziale 2/40, ma 1 800 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 482 m² działki 115.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 163 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 stycznia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 stycznia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl