Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 65 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 582 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.03.2026 Traktorowa 18, Łódź

Cena brutto

582 000 zł

mieszkanie: 552 500 zł; inny lokal: 29 500 zł

8 918

zł / m² lokalu

mieszkanie: 8 976 zł/m²; inny lokal: 8 859 zł/m²

64,88 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 61,55 m²; inny lokal: 3,33 m²

2 działki, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 65 m². Łączna cena transakcji wyniosła 582 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Traktorowa 18, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 125_LOK (62 m²), lokal nr K84_LOK (3 m²), budynek nr 337_BUD (65 m²), budynek nr 337_BUD (65 m²), budynek nr 338_BUD (65 m²), budynek nr 338_BUD (65 m²), działkę nr 128/6 oraz działkę nr 128/6.

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 61,55 m²; inny lokal: 3,33 m²

Cena lokali mieszkanie: 552 500 zł; inny lokal: 29 500 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 976 zł/m²; inny lokal: 8 859 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Traktorowa 18, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Traktorowa 18, Łódź

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

106104_9.0001.337_BUD.125_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

125_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

62 m²

Cena brutto

552 500 zł

Cena / m²

8 976 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Traktorowa 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

106104_9.0001.337_BUD.K84_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

K84_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

3 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

29 500 zł

Cena / m²

8 859 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Traktorowa 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0001.337_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

337_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Traktorowa 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0001.337_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

337_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Traktorowa 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0001.338_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

338_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Traktorowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0001.338_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

338_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Traktorowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0001.128/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

128/6

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Traktorowa 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0001.128/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

128/6

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Traktorowa 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0001.128/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

906 zł/m² 2020 26 transakcji

906 zł/m² 2021 16 transakcji

579 zł/m² 2022 4 transakcje

1 619 zł/m² 2023 13 transakcji

10 180 zł/m² 2024 9 transakcji

5 817 zł/m² 2025 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Traktorowa 18, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Traktorowa 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Traktorowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-1, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

582 000 zł

Powierzchnia

64,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 67 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 582 000 zł 8 970 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −0,7% mediana: 9 032 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

16 735–2 289

2 2 289–3 843

4 3 843–5 397

4 5 397–6 951

2 6 951–8 505

Ta nieruchomość 12 8 505–10 059

14 10 059–11 613

13 11 613–13 167

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 46 m ?
Cena o 0,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 032 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+13%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 202 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,0%.
Płynność rynku: 67 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 0,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.