Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 3 budynki Przetargowa

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami w trybie przetargowym – powiat kętrzyński

Akt notarialny z 12 lutego 2024

  • 12 lutego 2024
  • 6 składników

Cena łączna

26 600zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 3 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

695zł/m²

poza medianami cen

Powierzchnia użytkowa lokalu

38,3m²

Data aktu notarialnego

12 lutego 2024

Rynek wtórny, przetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kętrzyński
  • Import danych powiatu: 17 sierpnia 2026

Dane transakcji

Powierzchnia użytkowa lokalu
38,3 m²
Rodzaj transakcji
Przetargowa
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
12 lutego 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Skarb Państwa
Oznaczenie
RCN_T_17981
Powiat
powiat kętrzyński
Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 3 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
695 zł/m² poza medianami cen

Podsumowanie transakcji

12 lutego 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie przetargowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 3 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 38,3 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 2 983 m². Łączna cena transakcji wyniosła 26 600 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kętrzyńskiego.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (38,3 m²), budynek, budynek, budynek, działkę nr 10/14 (2 983 m²) oraz działkę nr 10/12 (1 503 m², udział 1/10).

Składniki transakcji

6 składników

38,3 m² 695 zł/m²
poza medianami cen
udział 1/10
2 983 m² 3D
150,3 m² udział 1/10 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280803_2.0042.10/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280803_2.0042.10/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 280803

Plan ogólny gminy Kętrzyn

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-11-02
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

25SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 517,28 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 820,77 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

16SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 1 517,30 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

280803_2.0042.10/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280803_2.0042.10/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 280803

Plan ogólny gminy Kętrzyn

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-11-02
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

25SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 983,05 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 3 579,68 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

16SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 2 983,06 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2023 za mało danych 2 transakcje
  3. 2026 2 381 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SMOKOWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat kętrzyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 29 września 2026, 27 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 2 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 642 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 28 sierpnia 2026, 27 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 1 667 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27 m²
    • 2 izby
    • w odległości 659 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 11 sierpnia 2026, 28,3 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 2 827 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 28,3 m²
    • 2 izby
    • w odległości 642 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 16 lipca 2026, 38,3 m²

    72 000 złCena za metr kwadratowy: 1 880 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,3 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i czterema budynkami, 2 lutego 2026, 35,7 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 2 381 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 35,7 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 599 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i sześcioma budynkami, 3 kwietnia 2023, 65 m²

    174 000 złCena za metr kwadratowy: 2 677 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65 m²
    • 4 izby
    • w odległości 599 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 stycznia 2023, 42 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 2 381 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42 m²
    • 3 izby
    • w odległości 642 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i pięcioma budynkami, 18 sierpnia 2021, 66,8 m²

    108 000 złCena za metr kwadratowy: 1 617 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66,8 m²
    • 4 izby
    • w odległości 714 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 21 lipca 2020, 28,3 m²

    455 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 28,3 m²
    • 2 izby
    • w odległości 638 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 12 września 2019, 47 m²

    62 000 złCena za metr kwadratowy: 1 319 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 599 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i siedmioma budynkami, 30 sierpnia 2019, 42 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 429 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 638 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 września 2018, 27,96 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 894 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,96 m²
    • 1 izba
    • piętro 2
    • w odległości 710 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 28 maja 2018, 30 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 833 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 30 m²
    • 2 izby
    • w odległości 655 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 maja 2018, 27 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 741 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27 m²
    • 2 izby
    • w odległości 616 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 października 2015, 55,5 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 441 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,5 m²
    • 3 izby
    • w odległości 743 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 16 kwietnia 2015, 55,5 m²

    108 000 złCena za metr kwadratowy: 1 946 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,5 m²
    • 3 izby
    • w odległości 714 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 marca 2015, 42 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 429 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42 m²
    • 3 izby
    • w odległości 638 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 5 marca 2015, 42 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 190 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42 m²
    • 3 izby
    • w odległości 638 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 września 2013, 55,5 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 901 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,5 m²
    • 3 izby
    • w odległości 743 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 kwietnia 2013, 31,81 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 943 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 31,81 m²
    • 3 izby
    • w odległości 710 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 18 lipca 2012, 42 m²

    81 000 złCena za metr kwadratowy: 1 929 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42 m²
    • 3 izby
    • w odległości 616 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 lutego 2012, 76,64 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 652 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,64 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 710 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 września 2011, 65 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 2 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65 m²
    • 4 izby
    • w odległości 599 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 lipca 2011, 42 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 429 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42 m²
    • 3 izby
    • w odległości 638 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 10 grudnia 2010, 27 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 1 111 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27 m²
    • 2 izby
    • piętro 3
    • w odległości 638 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 2 kwietnia 2010, 27 m²

    53 750 złCena za metr kwadratowy: 1 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27 m²
    • 2 izby
    • w odległości 655 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 26 października 2009, 55,5 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 1 622 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,5 m²
    • 3 izby
    • w odległości 714 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 grudnia 2008, 62,51 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 280 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,51 m²
    • 3 izby
    • w odległości 710 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 26 kwietnia 2008, 27 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 370 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27 m²
    • 2 izby
    • w odległości 655 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 lutego 2008, 27 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 1 481 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27 m²
    • 2 izby
    • w odległości 616 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 stycznia 2008, 60 m²

    77 000 złCena za metr kwadratowy: 1 283 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60 m²
    • 4 izby
    • w odległości 616 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 listopada 2007, 27 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 741 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27 m²
    • 2 izby
    • w odległości 616 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 października 2007

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 710 m

  34. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 9 maja 2007, 65 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 462 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65 m²
    • 4 izby
    • w odległości 599 m

  35. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 30 stycznia 2007, 77,8 m²

    67 000 złCena za metr kwadratowy: 861 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77,8 m²
    • 5 izb
    • w odległości 714 m

  36. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 listopada 2006, 27 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 741 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27 m²
    • 2 izby
    • w odległości 616 m

  37. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 5 lipca 2006, 27 m², udział 1/20

    19 500 złCena za metr kwadratowy: 14 444 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27 m², udział 1/20
    • 2 izby
    • w odległości 655 m

  38. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 6 czerwca 2006, 66,8 m², udział 1/16

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 14 354 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66,8 m², udział 1/16
    • 4 izby
    • w odległości 714 m

  39. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 28 czerwca 2005, 27 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 667 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27 m²
    • 1 izba
    • w odległości 616 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 38,3 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 26 600 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 lutego 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie przetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 lutego 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl