Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 134 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 849 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.02.2026 Wrocławska 215, Jarocin

Cena brutto

849 000 zł

342

zł / m²

133,54 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 134 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 480 m². Łączna cena transakcji wyniosła 849 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jarocińskiego (kod teryt: 3006). Adres przypisany do transakcji to Wrocławska 215, Jarocin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 966_BUD (104 m²), budynek nr 967_BUD (30 m²) oraz działkę nr 164/2 (2 480 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 2 480 m²

Śr. cena / m² (szac.) 342 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wrocławska 215, Jarocin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 215, Jarocin

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

300602_4.0001.966_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

966_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

849 000 zł

Cena / m²

8 168 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. Wrocławska 215

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

300602_4.0001.967_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

967_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

849 000 zł

Cena / m²

28 684 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

300602_4.0001.AR_3.164/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

164/2

Powierzchnia ewidencyjna

2 480 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

849 000 zł

Cena / m²

6 358 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. Wrocławska 215

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300602_4.0001.AR_3.164/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 300602

Plan ogólny miasta i gminy Jarocin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-30

Publikacja2026-08-06

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

592SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 507,45 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.5

orientacyjnie 1 253,73 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

25%

Maksymalna wysokość zabudowy

9 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Jarocin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 507,45 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-30

Publikacja2026-08-06

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.5809 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

335 zł/m² 2020 3 transakcje

418 zł/m² 2021 8 transakcji

1 045 zł/m² 2022 8 transakcji

5 606 zł/m² 2023 2 transakcje

5 416 zł/m² 2024 23 transakcje

7 041 zł/m² 2025 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 215, Jarocin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ciświca)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jarocin, ul. Wrocławska 215

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wrocławska Województwo wielkopolskie Powiat powiat jarociński Gmina Jarocin Jednostka ewidencyjna Jarocin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ciświca, Jarocin Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie jarocińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

849 000 zł

Powierzchnia

133,54 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 849 000 zł 6 358 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −3,3% mediana: 6 572 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 3 362–6 287

Ta nieruchomość 1 6 287–9 211

0 9 211–12 135

0 12 135–15 059

0 15 059–17 984

0 17 984–20 908

1 20 908–23 832

1 23 832–26 757

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 199 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 293 m ?
Cena o 3,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 572 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+46,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wrocławska 29,6 m² · 2026-02 · 49 m ul. Wrocławska 103,9 m² · 2026-02 · 65 m ul. Wrocławska 17,9 m² · 2025-09 · 66 m ul. Wrocławska 89 m² · 2025-09 · 80 m ul. Czereśniowa 104,5 m² · 2024-09 · 127 m ul. Czereśniowa 9,7 m² · 2024-09 · 134 m ul. Wiśniowa 116,5 m² · 2024-09 · 568 m ul. Opłotki 150,5 m² · 2025-08 · 587 m ul. Folwarczna 43,9 m² · 2025-08 · 607 m ul. Folwarczna 75,3 m² · 2025-08 · 611 m ul. Wybudowana 130,7 m² · 2025-03 · 673 m ul. OWSIANA 67,5 m² · 2025-07 · 723 m ul. Odrzańska 56,8 m² · 2024-09 · 728 m ul. Odrzańska 47,6 m² · 2024-09 · 733 m ul. OWSIANA 67,5 m² · 2025-11 · 735 m ul. OWSIANA 67,5 m² · 2025-07 · 738 m ul. OWSIANA 67,5 m² · 2025-05 · 742 m ul. OWSIANA 67,5 m² · 2025-05 · 745 m ul. Notecka 89,7 m² · 2024-09 · 801 m ul. Notecka 89,8 m² · 2025-12 · 804 m ul. Wybudowana 83,3 m² · 2025-10 · 877 m ul. Wybudowana 63,3 m² · 2024-09 · 898 m ul. Wybudowana 45,5 m² · 2024-09 · 900 m ul. Wybudowana 83,1 m² · 2024-12 · 902 m ul. Wybudowana 89,1 m² · 2024-09 · 906 m ul. Wybudowana 120 m² · 2024-09 · 910 m ul. Nowe Parcele 258,2 m² · 2025-04 · 968 m ul. TOROWA 55,8 m² · 2024-11 · 1087 m ul. LIPINKA 84,4 m² · 2025-09 · 1103 m ul. LIPINKA 84,4 m² · 2025-08 · 1109 m ul. MAŁOPOLSKA 60 m² · 2025-12 · 1232 m ul. Faceliowa 75,6 m² · 2024-11 · 1301 m ul. Faceliowa 76,3 m² · 2024-10 · 1303 m ul. BRDOWA 69,4 m² · 2025-02 · 1306 m ul. BRDOWA 67,1 m² · 2025-09 · 1313 m ul. BRDOWA 69,4 m² · 2025-02 · 1319 m ul. Kamienna 62,6 m² · 2025-06 · 1391 m ul. Kamienna 63 m² · 2025-11 · 1395 m ul. Warciana 85,9 m² · 2025-11 · 1413 m ul. Dożynkowa 117,5 m² · 2025-09 · 1489 m ul. BRDOWA 148,1 m² · 2025-06 · 1537 m ul. GAJOWA 164,3 m² · 2025-05 · 1557 m ul. ZAGRODOWA 99,3 m² · 2025-03 · 1596 m ul. ZAGRODOWA 23,5 m² · 2026-02 · 1611 m ul. ZAGRODOWA 68,6 m² · 2026-02 · 1622 m ul. Ługi 13 m² · 2024-09 · 1640 m ul. Ługi 88,4 m² · 2024-09 · 1653 m ul. Zagonowa 215,4 m² · 2025-04 · 1679 m ul. Zagonowa 51,8 m² · 2025-04 · 1687 m ul. Ługi 181,5 m² · 2025-07 · 1702 m ul. Zagonowa 193,5 m² · 2026-03 · 1709 m ul. Ługi 50,6 m² · 2025-07 · 1725 m ul. Ługi 53 m² · 2025-07 · 1726 m ul. BRDOWA 168,8 m² · 2025-03 · 1743 m ul. BRACTWA KURKOWEGO 230,8 m² · 2025-05 · 1748 m ul. BRACTWA KURKOWEGO 378,9 m² · 2025-05 · 1765 m ul. BRACTWA KURKOWEGO 151 m² · 2025-05 · 1789 m ul. NYSKA 90,3 m² · 2026-03 · 1809 m ul. NYSKA 28 m² · 2026-03 · 1816 m ul. Warciana 19,5 m² · 2025-07 · 1817 m ul. Powstanców Wlkp. 92,8 m² · 2024-10 · 1823 m ul. Warciana 338,4 m² · 2025-07 · 1824 m ul. Warciana 150,7 m² · 2025-10 · 1831 m ul. BRACTWA KURKOWEGO 269,7 m² · 2024-12 · 1845 m Szubianki 280,1 m² · 2024-12 · 1856 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 172 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat jarociński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

26 240 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie jarocińskim ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim ?

7 741,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie jarocińskim ?

82,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie jarocińskim ?

12,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie jarocińskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

25 978 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 400 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat jarociński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 46,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).