Przejdź do treści
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat wieruszowski

Akt notarialny z 20 października 2025

  • 20 października 2025
  • 4 składniki

Cena łączna

15 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy udziału w lokalu

334zł/m²

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi

44,86m²

Udział 4/50 w lokalu o powierzchni użytkowej 560,77 m²

Data aktu notarialnego

20 października 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wieruszowski
  • Import danych powiatu: 18 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy udziału w lokalu
334 zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
44,86 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
20 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_11634
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
4/50
Powiat
powiat wieruszowski

Podsumowanie transakcji

20 października 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia odpowiadająca udziałowi wyniosła 44,86 m² (udział 4/50 w lokalu o powierzchni użytkowej 560,77 m²). Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 188,64 m². Łączna cena transakcji wyniosła 15 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 4/50.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wieruszowskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (560,77 m², udział 4/50), budynek, działkę nr 844 (1 250 m², udział 4/50) oraz działkę nr 845 (1 108 m², udział 4/50).

Składniki transakcji

4 składniki

44,86 m² 334 zł/m² 3D
udział 4/50 3D
100 m² udział 4/50 3D
88,64 m² udział 4/50 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

101807_4.0001.844

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 101807_4.0001.844Kod jednostki podziału terytorialnego: 101807

Plan ogólny Wieruszów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-10-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

15SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 332,32 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 2 664,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

463SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 1 332,33 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Wieruszów
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 332,33 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-10-01
Działka ewidencyjna 2

101807_4.0001.845

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 101807_4.0001.845Kod jednostki podziału terytorialnego: 101807

Plan ogólny Wieruszów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-10-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

15SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 119,26 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 2 238,54 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

462SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 1 119,27 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Wieruszów
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 119,27 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-10-01

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Inne lokale · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 892 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2025 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO WIERUSZÓW)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat wieruszowski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
240 254 zł 2 821 zł/m² 85,16 m² 19 grudnia 2025 121 m
450 000 zł 9 187 zł/m² 48,98 m² 27 sierpnia 2025 0 m
445 000 zł 8 994 zł/m² 49,48 m² 12 maja 2025 0 m
33 500 zł 1 494 zł/m² 22,43 m² 26 marca 2025 0 m
209 000 zł 2 716 zł/m² 76,96 m² 4 listopada 2024 321 m
375 000 zł 7 870 zł/m² 47,65 m² 16 lutego 2024 0 m
302 500 zł 5 865 zł/m² 51,58 m² 2 stycznia 2024 121 m
176 850 zł 4 500 zł/m² 39,3 m² 29 grudnia 2023 121 m
348 900 zł 5 583 zł/m² 62,49 m² 29 grudnia 2023 121 m
273 500 zł 5 520 zł/m² 49,55 m² 29 grudnia 2023 121 m
291 700 zł 5 883 zł/m² 49,58 m² 27 grudnia 2023 121 m
279 500 zł 5 415 zł/m² 51,62 m² 22 grudnia 2023 121 m
332 400 zł 5 259 zł/m² 63,2 m² 21 grudnia 2023 121 m
265 900 zł 5 150 zł/m² 51,63 m² 21 grudnia 2023 121 m
335 800 zł 5 490 zł/m² 61,17 m² 20 grudnia 2023 121 m
292 500 zł 5 665 zł/m² 51,63 m² 19 grudnia 2023 121 m
233 940 zł 5 953 zł/m² 39,3 m² 15 grudnia 2023 121 m
366 000 zł 5 982 zł/m² 61,18 m² 14 grudnia 2023 121 m
24 000 zł 1 001 zł/m² 23,98 m² 14 grudnia 2023 121 m
397 800 zł 6 368 zł/m² 62,47 m² 14 grudnia 2023 121 m
302 700 zł 5 864 zł/m² 51,62 m² 13 grudnia 2023 121 m
273 400 zł 5 514 zł/m² 49,58 m² 13 grudnia 2023 121 m
273 500 zł 5 520 zł/m² 49,55 m² 13 grudnia 2023 121 m
356 800 zł 6 003 zł/m² 59,44 m² 12 grudnia 2023 121 m
216 700 zł 4 200 zł/m² 51,6 m² 31 października 2023 121 m
236 600 zł 3 738 zł/m² 63,3 m² 28 września 2023 121 m
315 000 zł 5 299 zł/m² 59,44 m² 27 września 2023 121 m
130 000 zł 3 637 zł/m² 35,74 m² 19 września 2023 121 m
278 600 zł 5 399 zł/m² 51,6 m² 19 września 2023 121 m
236 200 zł 5 041 zł/m² 46,86 m² 16 września 2023 121 m
254 000 zł 5 420 zł/m² 46,86 m² 16 września 2023 121 m
290 000 zł 5 300 zł/m² 54,72 m² 9 sierpnia 2023 121 m
35 000 zł 780 zł/m² 44,86 m² 28 stycznia 2023 0 m
53 000 zł 788 zł/m² 67,29 m² 28 czerwca 2022 0 m
431 000 zł 9 961 zł/m² 43,27 m² 28 czerwca 2022 0 m
449 000 zł 9 829 zł/m² 45,68 m² 28 czerwca 2022 0 m
189 000 zł 4 724 zł/m² 40,01 m² 3 czerwca 2022 321 m
20 000 zł 892 zł/m² 22,43 m² 14 kwietnia 2021 0 m
20 000 zł 892 zł/m² 22,43 m² 19 stycznia 2021 0 m
20 000 zł 892 zł/m² 22,43 m² 19 stycznia 2021 0 m
171 000 zł 3 498 zł/m² 48,89 m² 19 stycznia 2021 0 m
159 000 zł 3 675 zł/m² 43,27 m² 19 stycznia 2021 0 m
20 000 zł 892 zł/m² 22,43 m² 19 stycznia 2021 0 m
33 000 zł 736 zł/m² 44,86 m² 19 stycznia 2021 0 m
160 400 zł 3 499 zł/m² 45,84 m² 19 stycznia 2021 0 m
175 200 zł 3 602 zł/m² 48,64 m² 19 stycznia 2021 0 m
20 000 zł 892 zł/m² 22,43 m² 11 stycznia 2021 0 m
8 000 zł 357 zł/m² 22,43 m² 11 stycznia 2021 0 m
162 925 zł 3 500 zł/m² 46,55 m² 11 stycznia 2021 0 m
20 000 zł 892 zł/m² 22,43 m² 4 stycznia 2021 0 m
129 500 zł 3 500 zł/m² 37 m² 4 stycznia 2021 0 m
20 000 zł 892 zł/m² 22,43 m² 30 grudnia 2020 0 m
177 000 zł 3 875 zł/m² 45,68 m² 30 grudnia 2020 0 m
208 425 zł 6 999 zł/m² 59,55 m², udział 1/2 30 grudnia 2020 0 m
20 000 zł 892 zł/m² 22,43 m² 18 grudnia 2020 0 m
120 000 zł 2 622 zł/m² 45,77 m² 17 grudnia 2020 0 m
10 000 zł 446 zł/m² 22,43 m² 17 grudnia 2020 0 m
10 000 zł 446 zł/m² 22,43 m² 18 listopada 2020 0 m
183 777 zł 3 752 zł/m² 48,98 m² 18 listopada 2020 0 m
20 000 zł 36 zł/m² 560,77 m² 18 listopada 2020 0 m
178 215 zł 3 601 zł/m² 49,49 m² 16 listopada 2020 0 m
20 000 zł 892 zł/m² 22,43 m² 5 listopada 2020 0 m
160 250 zł 3 521 zł/m² 45,51 m² 5 listopada 2020 0 m
20 000 zł 892 zł/m² 22,43 m² 5 listopada 2020 0 m
122 750 zł 3 521 zł/m² 34,86 m² 5 listopada 2020 0 m
20 000 zł 892 zł/m² 22,43 m² 4 listopada 2020 0 m
20 000 zł 892 zł/m² 22,43 m² 4 listopada 2020 0 m
143 190 zł 3 000 zł/m² 47,73 m² 4 listopada 2020 0 m
20 000 zł 892 zł/m² 22,43 m² 4 listopada 2020 0 m
20 000 zł 892 zł/m² 22,43 m² 4 listopada 2020 0 m
20 000 zł 892 zł/m² 22,43 m² 4 listopada 2020 0 m
20 000 zł 892 zł/m² 22,43 m² 4 listopada 2020 0 m
170 835 zł 3 500 zł/m² 48,81 m² 3 listopada 2020 0 m
20 000 zł 892 zł/m² 22,43 m² 3 listopada 2020 0 m
139 500 zł 3 805 zł/m² 36,66 m² 27 października 2020 0 m
166 209 zł 3 818 zł/m² 43,53 m² 23 października 2020 0 m
129 747 zł 3 692 zł/m² 35,14 m² 23 października 2020 0 m
130 031 zł 3 692 zł/m² 35,22 m² 23 października 2020 0 m
145 508 zł 3 728 zł/m² 39,03 m² 23 października 2020 0 m
130 000 zł 3 682 zł/m² 35,31 m² 17 października 2020 0 m
213 000 zł 3 577 zł/m² 59,55 m² 17 października 2020 0 m
166 357 zł 3 815 zł/m² 43,61 m² 8 października 2020 0 m
192 034 zł 3 881 zł/m² 49,48 m² 7 października 2020 0 m
177 935 zł 3 601 zł/m² 49,41 m² 7 października 2020 0 m
137 070 zł 3 000 zł/m² 45,69 m² 7 października 2020 0 m
166 775 zł 3 500 zł/m² 47,65 m² 7 października 2020 0 m
207 235 zł 3 500 zł/m² 59,21 m² 7 października 2020 0 m
129 220 zł 3 500 zł/m² 36,92 m² 1 października 2020 0 m
165 475 zł 3 609 zł/m² 45,85 m² 1 października 2020 0 m
160 195 zł 3 500 zł/m² 45,77 m² 1 października 2020 0 m
208 145 zł 3 500 zł/m² 59,47 m² 29 września 2020 0 m
167 000 zł 3 670 zł/m² 45,51 m² 29 września 2020 0 m
152 075 zł 3 500 zł/m² 43,45 m² 29 września 2020 0 m
163 000 zł 3 311 zł/m² 49,23 m² 25 września 2020 0 m
170 000 zł 3 581 zł/m² 47,47 m² 25 września 2020 0 m
81 000 zł 19 471 zł/m² 34,64 m², udział 120/1000 21 marca 2019 370 m
102 000 zł 19 767 zł/m² 38,49 m², udział 134/1000 21 marca 2019 370 m
93 000 zł 2 788 zł/m² 33,36 m² 8 lutego 2019 370 m
143 000 zł 2 398 zł/m² 59,63 m² 8 lutego 2019 370 m
67 000 zł 2 226 zł/m² 30,1 m² 22 lutego 2017 499 m
77 700 zł 1 148 zł/m² 67,66 m² 8 grudnia 2016 95 m
57 850 zł 829 zł/m² 69,75 m² 8 grudnia 2016 95 m
61 620 zł 787 zł/m² 78,31 m² 8 grudnia 2016 95 m
87 700 zł 1 106 zł/m² 79,3 m² 8 grudnia 2016 95 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa lokalu?

Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 560,77 m². Kupiono udział 4/50, któremu odpowiada 44,86 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 15 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl