Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 23 lipca 2025 · Stęszewska 9, Chomęcice
Cena łączna
840 000zł
Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
10 071zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
83,41m²
Data aktu notarialnego
23 lipca 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 10 071 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 83,41 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 23 lipca 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- C812489DB5CF41DCB835F5AAB8E47654
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Stęszewska 9, Chomęcice
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
23 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 83,41 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 552 m². Łączna cena transakcji wyniosła 840 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Stęszewska 9, Chomęcice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (83,41 m²), budynek oraz działkę nr 437 (552 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Komorniki
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
41SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Chomęcice, ulica Stęszewska 9
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Chomęcice, ulica Polna 37 |
750 000 zł | 8 818 zł/m² | 85,05 m² | 3 czerwca 2026 | 415 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Polna 37 |
732 900 zł | 8 617 zł/m² | 85,05 m² | 6 marca 2026 | 415 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Polna 70F |
790 100 zł | 7 646 zł/m² | 103,32 m² | 19 stycznia 2026 | 563 m |
| 740 100 zł | 7 162 zł/m² | 103,32 m² | 15 grudnia 2025 | 554 m | |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Bajkowa 3 |
997 000 zł | 8 930 zł/m² | 111,65 m² | 4 listopada 2025 | 704 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Księżycowa 22 |
912 000 zł | 8 125 zł/m² | 112,24 m² | 14 października 2025 | 689 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Środkowa 10 |
150 000 zł | 2 809 zł/m² | 53,4 m² | 4 marca 2025 | 339 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Poznańska 143 |
740 000 zł | 8 412 zł/m² | 87,97 m² | 4 marca 2025 | 731 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Polna 70A |
710 100 zł | 6 577 zł/m² | 107,95 m² | 12 lutego 2025 | 618 m |
| 699 100 zł | 6 475 zł/m² | 107,95 m² | 31 stycznia 2025 | 595 m | |
| 699 000 zł | 6 474 zł/m² | 107,95 m² | 30 stycznia 2025 | 595 m | |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Księżycowa 22 |
935 000 zł | 8 330 zł/m² | 112,24 m² | 2 stycznia 2025 | 689 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Polna 70A |
680 100 zł | 6 299 zł/m² | 107,95 m² | 6 grudnia 2024 | 618 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Polna 70 |
550 000 zł | 4 499 zł/m² | 111,11 m² | 24 lipca 2024 | 630 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Polna 70D |
650 001 zł | 5 850 zł/m² | 111,11 m² | 4 kwietnia 2024 | 584 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Stęszewska 9A |
546 000 zł | 6 708 zł/m² | 81,25 m² | 28 marca 2024 | 11 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Stęszewska 9 |
540 000 zł | 6 474 zł/m² | 83,41 m² | 21 marca 2024 | 0 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Stęszewska 9 |
540 000 zł | 6 646 zł/m² | 81,25 m² | 1 lutego 2024 | 0 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Stęszewska 9A |
535 000 zł | 6 585 zł/m² | 81,25 m² | 1 lutego 2024 | 11 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Polna 70D |
649 901 zł | 5 849 zł/m² | 111,11 m² | 8 grudnia 2023 | 584 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Leśnych Skrzatów 2 |
830 000 zł | 7 395 zł/m² | 112,24 m² | 6 września 2023 | 784 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Akacjowa 2 |
680 000 zł | 6 160 zł/m² | 110,39 m² | 25 sierpnia 2023 | 525 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Polna 70B |
640 000 zł | 5 759 zł/m² | 111,11 m² | 3 sierpnia 2023 | 606 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Polna 70B |
650 100 zł | 5 850 zł/m² | 111,11 m² | 3 sierpnia 2023 | 606 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Słoneczna 25A |
855 000 zł | 8 382 zł/m² | 102 m² | 7 lipca 2023 | 324 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Akacjowa 4 |
649 000 zł | 5 879 zł/m² | 110,39 m² | 2 czerwca 2023 | 519 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Słoneczna 50 |
710 000 zł | 7 419 zł/m² | 95,7 m² | 17 kwietnia 2023 | 169 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Akacjowa 4 |
570 000 zł | 5 164 zł/m² | 110,39 m² | 9 lutego 2023 | 519 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Poznańska 143A |
447 000 zł | 5 081 zł/m² | 87,97 m² | 30 września 2022 | 709 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Poznańska 143A |
452 000 zł | 5 138 zł/m² | 87,97 m² | 30 września 2022 | 709 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Poznańska 143 |
452 000 zł | 5 138 zł/m² | 87,97 m² | 30 września 2022 | 731 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Poznańska 143 |
447 000 zł | 5 081 zł/m² | 87,97 m² | 30 września 2022 | 731 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Gwiaździsta 9 |
500 000 zł | 4 299 zł/m² | 116,31 m² | 24 lutego 2022 | 273 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Gwiaździsta 9 |
500 000 zł | 4 299 zł/m² | 116,31 m² | 20 grudnia 2021 | 273 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Jesionowa 19 |
850 000 zł | 7 175 zł/m² | 118,47 m² | 7 października 2021 | 675 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Jesionowa 19 |
680 000 zł | 5 740 zł/m² | 118,47 m² | 29 września 2021 | 675 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Krótka 9 |
504 100 zł | 4 408 zł/m² | 114,33 m² | 17 sierpnia 2021 | 338 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Krótka 9 |
520 000 zł | 4 548 zł/m² | 114,33 m² | 16 czerwca 2021 | 338 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Bajkowa 3 |
459 000 zł | 4 111 zł/m² | 111,65 m² | 28 maja 2021 | 704 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Słoneczna 87 |
425 000 zł | 3 897 zł/m² | 109,05 m² | 9 kwietnia 2021 | 291 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Słoneczna 87 |
427 000 zł | 3 916 zł/m² | 109,05 m² | 8 kwietnia 2021 | 291 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Słoneczna 58 |
437 500 zł | 4 028 zł/m² | 108,62 m² | 31 marca 2021 | 186 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Bajkowa 3 |
445 000 zł | 3 986 zł/m² | 111,65 m² | 17 marca 2021 | 704 m |
| 398 000 zł | 3 664 zł/m² | 108,62 m² | 4 lutego 2021 | 186 m | |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Księżycowa 20 |
635 000 zł | 5 658 zł/m² | 112,24 m² | 29 października 2020 | 671 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Rosnowiecka 23 |
400 000 zł | 3 564 zł/m² | 112,24 m² | 30 września 2020 | 507 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Bajkowa 8 |
418 000 zł | 3 770 zł/m² | 110,89 m² | 30 września 2020 | 775 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Rosnowiecka 23 |
400 000 zł | 3 564 zł/m² | 112,24 m² | 17 lipca 2020 | 507 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Słoneczna 50 |
379 000 zł | 3 960 zł/m² | 95,7 m² | 15 kwietnia 2020 | 169 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Bajkowa 8 |
418 000 zł | 3 770 zł/m² | 110,89 m² | 23 marca 2020 | 775 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Kasztanowa 4 |
428 000 zł | 3 813 zł/m² | 112,24 m² | 12 marca 2020 | 668 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Słoneczna 50 |
382 000 zł | 3 992 zł/m² | 95,7 m² | 19 lutego 2020 | 169 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Kasztanowa 4 |
428 000 zł | 3 813 zł/m² | 112,24 m² | 13 stycznia 2020 | 668 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica płk. Andrzeja Kopy 10 |
380 000 zł | 3 435 zł/m² | 110,63 m² | 24 września 2019 | 345 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Leśnych Skrzatów 2 |
398 000 zł | 3 546 zł/m² | 112,24 m² | 20 sierpnia 2019 | 784 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Leśnych Skrzatów 2 |
398 000 zł | 3 546 zł/m² | 112,24 m² | 31 lipca 2019 | 784 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Księżycowa 26 |
167 500 zł | 2 104 zł/m² | 79,6 m² | 9 lipca 2019 | 726 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica płk. Andrzeja Kopy 10 |
385 000 zł | 3 480 zł/m² | 110,63 m² | 27 maja 2019 | 345 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Jesionowa 16 |
369 900 zł | 3 699 zł/m² | 99,99 m² | 18 grudnia 2018 | 625 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Jesionowa 16 |
380 000 zł | 3 800 zł/m² | 99,99 m² | 23 listopada 2018 | 625 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Słoneczna 55 |
388 000 zł | 3 457 zł/m² | 112,24 m² | 31 października 2018 | 145 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Leśnych Skrzatów 6 |
378 000 zł | 3 368 zł/m² | 112,24 m² | 29 października 2018 | 816 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Leśnych Skrzatów 6 |
375 000 zł | 3 341 zł/m² | 112,24 m² | 29 października 2018 | 816 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Słoneczna 48 |
385 000 zł | 3 536 zł/m² | 108,88 m² | 17 października 2018 | 169 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Słoneczna 55 |
397 200 zł | 3 539 zł/m² | 112,24 m² | 11 października 2018 | 145 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Słoneczna 48 |
380 000 zł | 3 490 zł/m² | 108,88 m² | 27 września 2018 | 169 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Księżycowa 26 |
335 000 zł | 4 209 zł/m² | 79,6 m² | 14 czerwca 2017 | 726 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Księżycowa 26 |
335 000 zł | 4 209 zł/m² | 79,6 m² | 14 czerwca 2017 | 726 m |
| 348 000 zł | 3 449 zł/m² | 100,9 m² | 14 kwietnia 2017 | 792 m | |
| 323 000 zł | 3 449 zł/m² | 93,64 m² | 12 kwietnia 2017 | 127 m | |
| 327 000 zł | 3 492 zł/m² | 93,64 m² | 5 kwietnia 2017 | 127 m | |
| 348 000 zł | 3 449 zł/m² | 100,9 m² | 21 marca 2017 | 792 m | |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Szkolna 17 |
295 000 zł | 3 319 zł/m² | 88,87 m² | 6 lutego 2017 | 778 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Bajkowa 9 |
349 000 zł | 3 138 zł/m² | 111,21 m² | 30 grudnia 2016 | 752 m |
| 349 000 zł | 3 146 zł/m² | 110,95 m² | 15 grudnia 2016 | 748 m | |
| 295 000 zł | 3 319 zł/m² | 88,87 m² | 21 listopada 2016 | 781 m | |
| 352 000 zł | 3 917 zł/m² | 89,86 m² | 26 lipca 2016 | 335 m | |
| 80 000 zł | 1 213 zł/m² | 65,97 m² | 18 lipca 2016 | 369 m | |
| 340 000 zł | 3 029 zł/m² | 112,24 m² | 26 czerwca 2016 | 655 m | |
| 330 000 zł | 3 235 zł/m² | 102 m² | 19 lutego 2016 | 312 m | |
| 338 000 zł | 3 314 zł/m² | 102 m² | 29 grudnia 2015 | 312 m | |
| 338 000 zł | 3 314 zł/m² | 102 m² | 29 grudnia 2015 | 312 m | |
| 335 000 zł | 3 284 zł/m² | 102 m² | 28 grudnia 2015 | 312 m | |
| 348 000 zł | 3 100 zł/m² | 112,24 m² | 27 listopada 2015 | 692 m | |
| 333 000 zł | 2 967 zł/m² | 112,24 m² | 27 listopada 2015 | 692 m | |
| 240 000 zł | 3 301 zł/m² | 72,7 m² | 1 września 2015 | 604 m | |
| 340 000 zł | 3 029 zł/m² | 112,24 m² | 29 lipca 2015 | 673 m | |
| 348 000 zł | 3 100 zł/m² | 112,24 m² | 14 lipca 2015 | 673 m | |
| 330 000 zł | 2 940 zł/m² | 112,24 m² | 29 czerwca 2015 | 655 m | |
| 499 000 zł | 4 212 zł/m² | 118,47 m² | 17 kwietnia 2015 | 675 m | |
| 499 000 zł | 4 212 zł/m² | 118,47 m² | 16 marca 2015 | 675 m | |
| 238 000 zł | 3 274 zł/m² | 72,7 m² | 20 marca 2014 | 604 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 83,41 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 840 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 23 lipca 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 23 lipca 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.