Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat gnieźnieński
Akt notarialny z 27 września 2024 · Osiedle Sosnowe 233, Lubochnia
Cena łączna
437 000zł
Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 040zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
86,7m²
Data aktu notarialnego
27 września 2024
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat gnieźnieński
- Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 5 040 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 86,7 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 27 września 2024
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- C81F186228304DF696A7AF56197D6684
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Osiedle Sosnowe 233, Lubochnia
- Powiat
- powiat gnieźnieński
Podsumowanie transakcji
27 września 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 86,7 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 025 m². Łączna cena transakcji wyniosła 437 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gnieźnieńskiego. Adres przypisany do transakcji to Osiedle Sosnowe 233, Lubochnia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (86,7 m²), budynek oraz działkę nr 410/13 (1 025 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
757SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Lubochnia, Osiedle Sosnowe 233
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 lutego 2026, 101 m²
Wierzbiczany 18B
625 000 złCena za metr kwadratowy: 6 188 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 101 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 889 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 stycznia 2026, 101 m²
Wierzbiczany 18B
625 000 złCena za metr kwadratowy: 6 188 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 101 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 889 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z 13 działkami i budynkiem, 27 listopada 2024, 86,7 m²
407 000 złCena za metr kwadratowy: 4 614 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 86,7 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 sierpnia 2021, 114,92 m²
Lubochnia, Osiedle Sosnowe 224
420 000 złCena za metr kwadratowy: 3 655 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 114,92 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 40 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 sierpnia 2021, 114,92 m²
Lubochnia, Osiedle Sosnowe 224
366 000 złCena za metr kwadratowy: 3 185 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 114,92 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 40 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 listopada 2020, 111,73 m²
Lubochnia, Osiedle Sosnowe
366 650 złCena za metr kwadratowy: 3 282 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 111,73 m²
- 5 izb
- piętro 1
- w odległości 241 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 86,7 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 437 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 27 września 2024.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 27 września 2024
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.