metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 39 budynków wraz z działką na wolnym rynku – Ruda Śląska (kod teryt: 2472)

07.04.2026
Cena brutto
980 000 zł
181
zł / m²
709,11 m²
Powierzchnia
1 działka i 39 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.04.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 39 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 709 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 409 m². Łączna cena transakcji wyniosła 980 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rudy Śląskiej (kod teryt: 2472). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1340_BUD (98 m²), budynek nr 1342_BUD (62 m²), budynek nr 1343_BUD (7 m²), budynek nr 60_BUD (16 m²), budynek nr 61_BUD (15 m²), budynek nr 62_BUD (15 m²), budynek nr 63_BUD (15 m²), budynek nr 64_BUD (15 m²), budynek nr 65_BUD (15 m²), budynek nr 66_BUD (15 m²), budynek nr 67_BUD (15 m²), budynek nr 68_BUD (15 m²), budynek nr 69_BUD (15 m²), budynek nr 70_BUD (15 m²), budynek nr 71_BUD (15 m²), budynek nr 72_BUD (15 m²), budynek nr 73_BUD (15 m²), budynek nr 74_BUD (15 m²), budynek nr 75_BUD (15 m²), budynek nr 76_BUD (15 m²), budynek nr 77_BUD (15 m²), budynek nr 78_BUD (15 m²), budynek nr 79_BUD (15 m²), budynek nr 80_BUD (15 m²), budynek nr 81_BUD (15 m²), budynek nr 82_BUD (15 m²), budynek nr 83_BUD (15 m²), budynek nr 84_BUD (15 m²), budynek nr 85_BUD (15 m²), budynek nr 86_BUD (15 m²), budynek nr 87_BUD (14 m²), budynek nr 88_BUD (15 m²), budynek nr 89_BUD (15 m²), budynek nr 90_BUD (15 m²), budynek nr 91_BUD (15 m²), budynek nr 92_BUD (15 m²), budynek nr 93_BUD (15 m²), budynek nr 94_BUD (15 m²), budynek nr 95_BUD (15 m²) oraz działkę nr 1025/76 (5 409 m²).

Składniki transakcji

40 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247201_1.0001.AR_11.1025/76Kod jednostki podziału terytorialnego: 247201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
484 zł/m² 2021 12 transakcji
1 476 zł/m² 2022 25 transakcji
5 661 zł/m² 2023 40 transakcji
9 390 zł/m² 2024 19 transakcji
41 667 zł/m² 2025 64 transakcje
7 649 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RUDA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ruda Śląska

do 1 km
Budynek 570 000 zł 06.03.2026 6 296 ~ 91 ~ m² · 245 m Budynek 108 421 zł 16.01.2026 491 ~ 221 ~ m² · 908 m Budynek 2 566 291 zł 08.01.2026 3 462 ~ 741 ~ m² · 976 m Budynek 200 000 zł 04.12.2025 1 477 ~ 135 ~ m² · 442 m Budynek 150 000 zł 18.09.2025 3 825 ~ 39 ~ m² · 962 m Budynek 520 000 zł 03.09.2025 5 866 89 m² · 240 m Budynek 729 900 zł 14.08.2025 10 881 ~ 67 ~ m² · 742 m Budynek 43 000 zł 24.07.2025 4 846 ~ 9 ~ m² · 439 m Budynek 1 722 000 zł 25.06.2025 9 729 177 m² · 594 m Budynek 45 000 zł 10.06.2025 2 217 ~ 20 ~ m² · 908 m Budynek 640 000 zł 04.06.2025 903 ~ 709 ~ m² · 0 m Budynek 640 000 zł 07.05.2025 1 497 ~ 428 ~ m² · 755 m Budynek 1 500 000 zł 16.04.2025 1 618 927 m² · 310 m Budynek 1 599 000 zł 16.01.2025 9 034 177 m² · 594 m Budynek 215 000 zł 06.11.2024 1 058 ~ 203 ~ m² · 897 m Budynek 2 250 000 zł 30.09.2024 6 018 ~ 374 ~ m² · 829 m Budynek 500 000 zł 01.08.2024 6 775 ~ 74 ~ m² · 354 m Budynek 36 755 zł 10.07.2024 1 531 ~ 24 ~ m² · 439 m Budynek 1 775 000 zł 24.06.2024 1 574 ~ 1 128 ~ m² · 887 m Budynek 180 000 zł 19.02.2024 1 453 ~ 124 ~ m² · 852 m Budynek 300 000 zł 21.12.2023 3 062 ~ 98 ~ m² · 401 m Budynek 155 000 zł 15.09.2023 2 649 ~ 59 ~ m² · 972 m Budynek 355 000 zł 14.09.2023 1 745 ~ 203 ~ m² · 594 m Budynek 24 260 zł 03.08.2023 1 009 ~ 24 ~ m² · 418 m Budynek 140 000 zł 15.06.2023 2 392 ~ 59 ~ m² · 972 m Budynek 9 248 370 zł 27.04.2023 7 690 ~ 1 203 ~ m² · 554 m Budynek 270 000 zł 29.03.2023 4 025 ~ 67 ~ m² · 742 m Budynek 178 770 zł 28.03.2023 581 ~ 308 ~ m² · 955 m Budynek 225 000 zł 21.03.2023 851 ~ 264 ~ m² · 621 m Budynek 97 000 zł 08.03.2023 1 296 ~ 75 ~ m² · 676 m Budynek 470 000 zł 06.02.2023 6 198 ~ 76 ~ m² · 205 m Budynek 60 000 zł 16.12.2022 840 ~ 71 ~ m² · 633 m Budynek 78 000 zł 15.09.2022 1 375 ~ 57 ~ m² · 846 m Budynek 200 000 zł 06.09.2022 850 ~ 235 ~ m² · 634 m Budynek 3 000 zł 20.07.2022 140 ~ 21 ~ m² · 633 m Budynek 31 000 zł 14.07.2022 620 ~ 50 ~ m² · 633 m Budynek 482 959 zł 13.04.2022 251 m Budynek 615 000 zł 06.04.2022 899 m Budynek 900 000 zł 17.03.2022 534 m Budynek 770 000 zł 30.12.2021 866 m Budynek 28 000 zł 17.12.2021 855 m Budynek 590 000 zł 16.12.2021 759 m Budynek 49 510 zł 13.12.2021 258 m Budynek 160 160 zł 03.11.2021 643 m Budynek 96 250 zł 21.10.2021 453 m Budynek 421 000 zł 15.10.2021 552 m Budynek 25 000 zł 07.10.2021 855 m Budynek 400 000 zł 06.10.2021 866 m Budynek 50 000 zł 05.10.2021 944 m Budynek 1 350 000 zł 30.09.2021 308 m Budynek 25 000 zł 29.09.2021 855 m Budynek 190 000 zł 15.09.2021 955 m Budynek 420 000 zł 13.08.2021 205 m Budynek 70 000 zł 24.06.2021 550 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 39 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo śląskie Powiat powiat Ruda Śląska Gmina Ruda Śląska Jednostka ewidencyjna Ruda Śląska - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RUDA Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rudzie Śląskiej
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
980 000 zł
Powierzchnia
709,11 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 31 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 980 000 zł 1 382 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −70,6% mediana: 4 696 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 4 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 207 m ?
  • Cena o 70,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 696 zł/m²
Transakcje ?
31
Trend roczny ?
+105,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szczęść Boże 218,4 m² · 2025-06 · 1180 m 550 000 zł 2 519 zł/m² ul. Szczęść Boże 186 m² · 2025-06 · 1186 m 550 000 zł 2 956 zł/m² ul. Szczęść Boże 147,5 m² · 2025-06 · 1200 m 550 000 zł 3 729 zł/m² ul. Szczęść Boże 206,5 m² · 2025-06 · 1201 m 450 000 zł 2 179 zł/m² ul. Pod Brzozami 47,7 m² · 2026-03 · 1407 m 320 000 zł 6 710 zł/m² ul. Pod Brzozami 83,6 m² · 2026-03 · 1414 m 320 000 zł 3 828 zł/m² ul. Bytomska 291 m² · 2024-12 · 1492 m 1 827 404 zł 6 280 zł/m² ul. Pod Brzozami 66,6 m² · 2025-07 · 1507 m 425 000 zł 6 386 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Ruda Śląska

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 865 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
4 696 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
67,5%
Mieszkań w sprzedaży
204 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 165 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

63,9dB
PKT 6 ul. Wolności 7a/4
D_24_001033_006 · 666 m · 10.10.2024 Głośno
Dzień63,9 dB Noc59,2 dB
Pełne dane pomiaru

Ruda Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,9 dB
Data / okres
09.10.2024 – 10.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,2 dB
Data / okres
09.10.2024 – 10.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,2dB
PKT 4 ul. Wolności 23
D_24_001033_004 · 845 m · 08.10.2024 Głośno
Dzień66,2 dB Noc61,1 dB
Pełne dane pomiaru

Ruda Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
07.10.2024 – 08.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,1 dB
Data / okres
07.10.2024 – 08.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,5dB
PKT 5 ul. Wolności 26
D_24_001033_005 · 1 094 m · 10.10.2024 Głośno
Dzień65,5 dB Noc60,5 dB
Pełne dane pomiaru

Ruda Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,5 dB
Data / okres
09.10.2024 – 10.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,5 dB
Data / okres
09.10.2024 – 10.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,6dB
PKT 3 ul. Adama Mickiewicza 15
D_24_001033_003 · 1 140 m · 08.10.2024 Głośno
Dzień62,6 dB Noc58,1 dB
Pełne dane pomiaru

Ruda Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,6 dB
Data / okres
30.09.2024 – 08.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,1 dB
Data / okres
30.09.2024 – 08.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,3dB
PKT 2 ul. Wolności 43
D_24_001033_002 · 1 183 m · 02.10.2024 Głośno
Dzień62,3 dB Noc58,7 dB
Pełne dane pomiaru

Ruda Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,3 dB
Data / okres
01.10.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,7 dB
Data / okres
01.10.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ruda Śląska; część danych: Ruda Śląska

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ruda Śląska ?
127 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ruda Śląska ?
-3,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ruda Śląska ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rudzie Śląskiej ?
4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rudzie Śląskiej ?
8 358,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rudzie Śląskiej ?
89,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rudzie Śląskiej ?
21,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rudzie Śląskiej ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ruda Śląska ?
10 413,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ruda Śląska ?
127 725 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ruda Śląska ?
116 089 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ruda Śląska; część danych: Ruda Śląska

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 70,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 105,8%.
  • Płynność rynku: 31 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 666 metrów stąd, wyniósł 63,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości