Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 184 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 430 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

14.11.2025 Kolejowa 111, Psary

Cena brutto

1 430 000 zł

1 181

zł / m²

183,57 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.11.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 184 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 211 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 430 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Kolejowa 111, Psary; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1454_BUD (140 m²), budynek nr 1455_BUD (44 m²) oraz działkę nr 2547/26 (1 211 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 211 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 181 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 14.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kolejowa 111, Psary

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kolejowa 111, Psary

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

240106_2.0008.1454_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1454_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

140 m²

Cena brutto

1 430 000 zł

Cena / m²

10 214 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Psary, ul. Kolejowa 111

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240106_2.0008.1455_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1455_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

1 430 000 zł

Cena / m²

32 817 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Psary, ul. Kolejowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240106_2.0008.2547/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2547/26

Powierzchnia ewidencyjna

1 211 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 430 000 zł

Cena / m²

1 181 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Psary, ul. Kolejowa 111

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240106_2.0008.2547/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 240106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 424 zł/m² 2021 20 transakcji

5 741 zł/m² 2022 6 transakcji

2 701 zł/m² 2023 13 transakcji

5 195 zł/m² 2024 9 transakcji

4 222 zł/m² 2025 19 transakcji

4 715 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Kolejowa 111, Psary Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Psary)

Sprzedane budynki w pobliżu – Psary, ul. Kolejowa 111

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kolejowa Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Psary Jednostka ewidencyjna Psary - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Psary, Psary Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 430 000 zł

Powierzchnia

183,57 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 430 000 zł 7 790 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 7 792 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 491–4 559

1 4 559–7 627

Ta nieruchomość 4 7 627–10 695

0 10 695–13 764

0 13 764–16 832

0 16 832–19 900

0 19 900–22 968

1 22 968–26 036

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 153 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 251 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 198 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 792 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kolejowa 140 m² · 2025-11 · 5 m ul. Kolejowa 43,6 m² · 2025-11 · 19 m ul. Wolności 49,6 m² · 2025-09 · 303 m ul. Strzyżowicka 86,7 m² · 2025-08 · 371 m ul. Strzyżowicka 86,4 m² · 2025-06 · 377 m ul. Rodzinna 123,9 m² · 2026-06 · 392 m ul. Kijowska 153,8 m² · 2026-03 · 415 m ul. Graniczna 20,4 m² · 2024-11 · 645 m ul. Graniczna 69,8 m² · 2024-11 · 662 m ul. Pokoju 92,9 m² · 2025-07 · 691 m ul. Pokoju 15,8 m² · 2025-07 · 708 m ul. Pokoju 45,9 m² · 2025-07 · 709 m ul. Brzeziny 29,9 m² · 2024-11 · 927 m ul. Brzeziny 89 m² · 2024-11 · 933 m ul. Pokoju 165,5 m² · 2024-09 · 947 m ul. Graniczna 70,3 m² · 2025-05 · 997 m ul. Graniczna 104,3 m² · 2025-05 · 1015 m ul. Brzeziny 39,5 m² · 2026-01 · 1035 m ul. Strzyżowicka 102,2 m² · 2025-05 · 1044 m ul. Strzyżowicka 58,1 m² · 2024-12 · 1051 m ul. Strzyżowicka 24,6 m² · 2024-12 · 1055 m ul. Strzyżowicka 48,8 m² · 2025-05 · 1059 m ul. Stanisława Kempy 33,6 m² · 2026-01 · 1167 m ul. Stanisława Kempy 39 m² · 2026-01 · 1171 m ul. Stanisława Kempy 97 m² · 2026-01 · 1191 m ul. Zwycięstwa 28,9 m² · 2025-06 · 1212 m ul. Zwycięstwa 26 m² · 2025-06 · 1214 m ul. Zwycięstwa 41,7 m² · 2025-06 · 1230 m ul. Zwycięstwa 150 m² · 2025-06 · 1249 m ul. Boczna 140 m² · 2025-03 · 1275 m ul. Boczna 54,9 m² · 2025-03 · 1312 m ul. Stanisława Kempy 35,5 m² · 2025-09 · 1330 m ul. Stanisława Kempy 160 m² · 2025-09 · 1331 m ul. Brzeziny 119,4 m² · 2025-07 · 1358 m ul. Brzeziny 54,6 m² · 2025-07 · 1373 m Psary 57,1 m² · 2025-10 · 1377 m ul. Kolejowa 49,5 m² · 2025-11 · 1390 m ul. Kolejowa 192 m² · 2025-08 · 1441 m ul. Kamienna 95,9 m² · 2025-04 · 1605 m ul. Kamienna 55,4 m² · 2025-04 · 1616 m ul. Kamienna 26,2 m² · 2025-04 · 1619 m ul. Grodziecka 105 m² · 2026-06 · 1714 m ul. Szkolna 96 m² · 2024-11 · 1735 m ul. Szkolna 17 m² · 2024-11 · 1744 m ul. Grodziecka 130 m² · 2025-05 · 1757 m ul. Norberta Barlickiego 422,1 m² · 2025-01 · 1776 m ul. Norberta Barlickiego 203,7 m² · 2025-01 · 1776 m ul. Norberta Barlickiego 47,2 m² · 2025-10 · 1850 m ul. Łączna 85,4 m² · 2025-12 · 1938 m ul. Leśna 118,1 m² · 2025-08 · 1967 m ul. Leśna 118,1 m² · 2026-03 · 1967 m ul. Zaułek 68,1 m² · 2026-03 · 1991 m ul. Zaułek 42,2 m² · 2026-03 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 358 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 3.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

63,8dB

PP2 Strzyżowice

D_24_000252_001 · 1 581 m · 24.07.2019 Głośno

Dzień63,8 dB Noc57,2 dB

Pełne dane pomiaru

Strzyżowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 18.07.2019 – 24.07.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,2 dB
Data / okres: 18.07.2019 – 24.07.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,9dB

PR5 Grodziecka

D_24_000243_001 · 1 701 m · 02.09.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień59,9 dB Noc52,5 dB

Pełne dane pomiaru

Grodków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,9 dB
Data / okres: 28.08.2019 – 02.09.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,5 dB
Data / okres: 28.08.2019 – 02.09.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,9dB

PR 3 Szosowa

D_24_000244_001 · 1 716 m · 03.06.2019 Głośno

Dzień64,9 dB Noc58,9 dB

Pełne dane pomiaru

Strzyżowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,9 dB
Data / okres: 30.05.2019 – 03.06.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,9 dB
Data / okres: 30.05.2019 – 03.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Psary; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Psary ?

12 365 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Psary ?

5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Psary ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Psary ?

14 454,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Psary ?

12 371 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Psary ?

413 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Psary; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,6%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 581 metrów stąd, wyniósł 63,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 198 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.