Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 38 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.05.2026 Wrocławska 1A, Łódź

Cena brutto

260 000 zł

6 860

zł / m² lokalu

37,9 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 539 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Wrocławska 1A, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (38 m²), budynek nr 349_BUD (538 m²) oraz działkę nr 288/3 (539 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 37,9 m²

Cena lokali mieszkanie: 260 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 860 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wrocławska 1A, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 1A, Łódź

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

106102_9.0046.349_BUD.9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

9_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Cena brutto

260 000 zł

Cena / m²

6 860 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wrocławska 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0046.349_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

349_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wrocławska 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0046.288/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

288/3

Powierzchnia ewidencyjna

539 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wrocławska 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0046.288/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 219 zł/m² 2021 3 transakcje

7 680 zł/m² 2022 40 transakcji

7 952 zł/m² 2023 26 transakcji

8 164 zł/m² 2024 4 transakcje

6 297 zł/m² 2025 8 transakcji

7 797 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 1A, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-46)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Wrocławska 1A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wrocławska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-46, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

260 000 zł

Powierzchnia

37,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 48 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 260 000 zł 6 860 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −20,3% mediana: 8 604 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 5 767–6 732

Ta nieruchomość 9 6 732–7 697

10 7 697–8 662

8 8 662–9 627

3 9 627–10 592

6 10 592–11 557

2 11 557–12 522

4 12 522–13 487

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 128 m ?
Cena o 20,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 130 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 604 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wrocławska 36,7 m² · 2025-11 · 0 m ul. Wrocławska 37,9 m² · 2026-05 · 0 m ul. Wrocławska 61,9 m² · 2026-03 · 35 m ul. Rybna 55,2 m² · 2026-03 · 61 m ul. Rybna 47 m² · 2025-08 · 61 m ul. Rybna 47 m² · 2025-09 · 61 m ul. Rybna 22,1 m² · 2024-09 · 61 m ul. Rybna 40,8 m² · 2025-04 · 61 m ul. Rybna 22,1 m² · 2025-10 · 61 m ul. Lutomierska 77,3 m² · 2024-12 · 83 m ul. Lutomierska 77,3 m² · 2025-06 · 83 m ul. Lutomierska 40,5 m² · 2025-12 · 96 m ul. Lutomierska 27,2 m² · 2026-05 · 100 m ul. Wrocławska 38,3 m² · 2026-01 · 113 m ul. Wrześnieńska 39,6 m² · 2025-04 · 114 m ul. Lutomierska 26,4 m² · 2026-06 · 123 m ul. Lutomierska 56,4 m² · 2025-05 · 134 m ul. Lutomierska 63,9 m² · 2024-11 · 159 m ul. Bazarowa 37,1 m² · 2025-09 · 160 m ul. Żytnia 21,5 m² · 2025-09 · 171 m ul. Żytnia 12,7 m² · 2025-04 · 171 m ul. Żytnia 23,8 m² · 2025-04 · 171 m ul. Żytnia 14,6 m² · 2025-03 · 171 m ul. Żytnia 27,2 m² · 2025-04 · 171 m ul. Żytnia 19,8 m² · 2025-10 · 171 m ul. Żytnia 14,6 m² · 2025-12 · 171 m ul. Żytnia 23,8 m² · 2026-03 · 171 m ul. Żytnia 23,7 m² · 2026-05 · 171 m ul. Żytnia 33,1 m² · 2025-06 · 177 m ul. Żytnia 29,4 m² · 2025-07 · 177 m ul. Piwna 51,9 m² · 2024-11 · 182 m ul. Piwna 51,9 m² · 2024-12 · 182 m ul. Piwna 38 m² · 2025-01 · 184 m ul. Rybna 46,8 m² · 2025-03 · 197 m ul. Rybna 32,9 m² · 2024-10 · 205 m ul. Wrocławska 27,5 m² · 2025-11 · 218 m ul. Wrocławska 42,3 m² · 2025-12 · 218 m ul. Wrocławska 47,1 m² · 2026-02 · 232 m ul. Wrocławska 49,6 m² · 2025-09 · 232 m ul. Rybna 36,7 m² · 2026-01 · 237 m ul. Osiedlowa 33,7 m² · 2026-02 · 242 m ul. Osiedlowa 33,7 m² · 2024-10 · 242 m ul. Rybna 27,3 m² · 2025-11 · 244 m ul. Rybna 43,9 m² · 2025-08 · 244 m ul. Rybna 27,3 m² · 2025-08 · 244 m ul. Drewnowska 36,3 m² · 2024-10 · 245 m ul. Drewnowska 36,1 m² · 2026-04 · 245 m ul. Drewnowska 71,1 m² · 2024-12 · 248 m ul. Rybna 29,3 m² · 2026-03 · 251 m ul. Rybna 42,2 m² · 2025-02 · 251 m ul. Rybna 29,3 m² · 2025-10 · 251 m ul. Drewnowska 57,7 m² · 2024-10 · 253 m ul. Osiedlowa 55,5 m² · 2026-03 · 255 m ul. Osiedlowa 40,2 m² · 2026-03 · 255 m ul. Osiedlowa 47,4 m² · 2025-06 · 255 m ul. Osiedlowa 45,1 m² · 2025-06 · 255 m ul. Osiedlowa 37,5 m² · 2026-05 · 257 m ul. Osiedlowa 55,5 m² · 2026-01 · 260 m ul. Drewnowska 25,3 m² · 2026-05 · 260 m ul. Drewnowska 51,2 m² · 2024-09 · 269 m ul. Drewnowska 44,8 m² · 2026-03 · 272 m ul. Piwna 48,7 m² · 2025-03 · 275 m ul. Piwna 43,5 m² · 2025-02 · 275 m ul. Piwna 51,4 m² · 2026-04 · 275 m ul. Wrocławska 62,7 m² · 2025-02 · 278 m ul. Zachodnia 27,2 m² · 2026-04 · 290 m ul. Zachodnia 37,6 m² · 2025-12 · 290 m ul. Zachodnia 39,2 m² · 2025-01 · 290 m ul. Zachodnia 27,4 m² · 2025-06 · 290 m ul. Zachodnia 28 m² · 2024-10 · 290 m ul. Wrześnieńska 35,2 m² · 2025-04 · 297 m ul. Pawia 51,3 m² · 2026-04 · 301 m ul. Wróbla 23,2 m² · 2025-04 · 302 m ul. Wróbla 19,2 m² · 2024-09 · 302 m ul. Lutomierska 54,6 m² · 2025-08 · 310 m ul. Zachodnia 40,8 m² · 2025-02 · 320 m ul. Zachodnia 22,9 m² · 2024-11 · 320 m ul. Drewnowska 43,5 m² · 2025-10 · 325 m ul. Drewnowska 26,5 m² · 2025-04 · 325 m ul. Drewnowska 31,4 m² · 2025-04 · 325 m ul. Zachodnia 36,9 m² · 2025-12 · 328 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 133 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,5%.
Płynność rynku: 48 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 20,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 130 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.