Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat ełcki
Akt notarialny z 20 listopada 2023
Cena łączna
165 000zł
Jedna cena za 4 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
125zł/m²
Powierzchnia działki głównej
1 315m²
Data aktu notarialnego
20 listopada 2023
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ełcki
- Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 4
- Skład transakcji
- 4 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 10 147 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 1 315 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 125 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 20 listopada 2023
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- RCN_T_25477
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Powiat
- powiat ełcki
Podsumowanie transakcji
20 listopada 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 165 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 162/38 (1 315 m²); pominęliśmy działki: 162/53 (76 m², droga, udział 100/6000), 162/54 (94 m², droga, udział 100/6000), 162/55 (8 662 m², droga, udział 100/6000).
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 162/38 (1 315 m²), działkę nr 162/53 (76 m², udział 100/6000, droga), działkę nr 162/54 (94 m², udział 100/6000, droga) oraz działkę nr 162/55 (8 662 m², udział 100/6000, droga).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
280502_2.0055.162/55
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Ełk
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
634SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ637SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
280502_2.0055.162/38
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Ełk
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
634SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
280502_2.0055.162/53
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Ełk
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
634SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – powiat ełcki
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 1 września 2026, 3 267 m²
365 000 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²
- powierzchnia działek 3 267 m²
- w odległości 543 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 sierpnia 2026, 8 m²
500 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²
- powierzchnia działki 8 m²
- w odległości 897 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lutego 2025, 113 m²
2 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²
- powierzchnia działki 113 m²
- w odległości 710 m
Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 26 czerwca 2024, 1 322 m²
300 001 złCena za metr kwadratowy: 227 zł/m²
- powierzchnia działek 1 322 m²
- w odległości 100 m
Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 4 kwietnia 2024, 1 405 m²
300 001 złCena za metr kwadratowy: 214 zł/m²
- powierzchnia działek 1 405 m²
- w odległości 100 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 grudnia 2023, 1 963 m²
270 000 złCena za metr kwadratowy: 137 zł/m²
- powierzchnia działek 1 963 m²
- w odległości 182 m
Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 20 września 2023, 1 395 m²
150 000 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²
- powierzchnia działek 1 395 m²
- w tym samym miejscu
Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 9 sierpnia 2023, 2 206 m²
150 000 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²
- powierzchnia działek 2 206 m²
- w odległości 91 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 maja 2023, 3 001 m²
30 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²
- powierzchnia działki 3 001 m²
- w odległości 595 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 marca 2023, 280,5 m²
280 000 złCena za metr kwadratowy: 995 zł/m²
- powierzchnia działek 280,5 m²
- w odległości 104 m
Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 23 listopada 2022, 1 661 m²
140 000 złCena za metr kwadratowy: 84 zł/m²
- powierzchnia działek 1 661 m²
- w odległości 543 m
Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 14 czerwca 2022, 10 142 m²
55 000 złCena za metr kwadratowy: 5,42 zł/m²
- powierzchnia działek 10 142 m²
- w odległości 91 m
Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 6 kwietnia 2022, 1 304 m²
70 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²
- powierzchnia działek 1 304 m²
- w odległości 100 m
Sprzedaż pięciu działek zabudowanych, 25 marca 2022, 2 421,33 m²
100 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²
- powierzchnia działek 2 421,33 m²
- w odległości 91 m
Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 17 lutego 2022, 2 247 m²
100 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²
- powierzchnia działek 2 247 m²
- w odległości 219 m
Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 4 stycznia 2022, 1 395 m²
95 000 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²
- powierzchnia działek 1 395 m²
- w odległości 91 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 października 2021, 2 279 m²
200 000 złCena za metr kwadratowy: 87 zł/m²
- powierzchnia działek 2 279 m²
- w odległości 104 m
Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 21 października 2021, 1 901 m²
130 001 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²
- powierzchnia działek 1 901 m²
- w tym samym miejscu
Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 września 2021, 1 010 m²
40 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²
- powierzchnia działki 1 010 m²
- w odległości 459 m
Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 10 sierpnia 2021, 3 460 m²
150 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²
- powierzchnia działek 3 460 m²
- w odległości 207 m
Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 24 czerwca 2021, 1 301 m²
110 000 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²
- powierzchnia działek 1 301 m²
- w odległości 91 m
Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 21 czerwca 2021, 1 286 m²
110 000 złCena za metr kwadratowy: 86 zł/m²
- powierzchnia działek 1 286 m²
- w odległości 86 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 4 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją mają razem 10 147 m²: działka 162/38 ma 1 315 m², działka 162/53, droga według ewidencji gruntów, kupiona w udziale 100/6000, ma 76 m², działka 162/54, droga według ewidencji gruntów, kupiona w udziale 100/6000, ma 94 m², a działka 162/55, droga według ewidencji gruntów, kupiona w udziale 100/6000, ma 8 662 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 315 m² działki 162/38.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 165 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 20 listopada 2023.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 20 listopada 2023
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.