Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Ełk

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

2805022

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 878zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

190 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

54,3m²

Liczba transakcji ?

60

  • 16 października 2024 – 16 października 2026 · 60 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Ełk to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 710 transakcji.

Mieszkania: 60 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 878 zł/m², a mediana powierzchni 54,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 60 3 878 zł/m² 190 000 zł 54,3 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 306 96 zł/m² 132 000 zł 1 262,5 m²
Działki rolne 282 59 zł/m² 99 718 zł 1 500,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 8 9,40 zł/m² 92 500 zł 8 277,0 m²
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 4 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 5 4 784 zł/m² 178 000 zł Niska próba
3 izby 24 3 484 zł/m² 179 000 zł Niska próba
4 izby 17 3 878 zł/m² 250 000 zł Niska próba
5 izb 6 4 116 zł/m² 372 500 zł Niska próba
6 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 60,3%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 6 4 775 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 29 3 244 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 25 4 225 zł/m² +30,7% Niska próba
2025 28 3 233 zł/m² −19,2% Niska próba
2024 37 4 003 zł/m² +22,8% Wiarygodna
2023 35 3 260 zł/m² +12,7% Wiarygodna
2022 27 2 893 zł/m² +0,9% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Ełk; część danych: powiat ełcki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    105 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 051 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 121 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 721 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat ełcki
    Liczba mieszkań w próbie
    416

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +14,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +224 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim w 2025 roku: 7 721 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 105 000 zł — z 392 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Ełk mieszkało 12 909 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 14,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 224 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,4%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie ełckim 13,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ełckim w 2025 roku: 10,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,1% do 10,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 800 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 142,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,0 do 9,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 721 złmiesięcznie

    +142,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 800 złrocznie

    +142,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,4%

    +5,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,9%

    −8,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,6%

    −8,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    12 909osób

    +14,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 551osób

    +13,8%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 358osób

    +15,3%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 998osób

    +5,1%15,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 269osób

    −9,1%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 951osób

    +19,9%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 737osób

    +20,9%28,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 954osoby

    +47,9%15,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +224 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    17,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    17,4

    +15,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    401

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    177

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,2

    +3,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    10 987

    +21,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 070

    +20,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 38,1 m²

      NOWOWIEJSKA 2, NOWA WIEŚ EŁCKA

      178 000 złCena za metr kwadratowy: 4 672 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,1 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2026, 71 m²

      JANISZE 3, STRADUNY

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 225 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71 m²
      • 4 izby
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 50,7 m²

      42, Rożyńsk

      239 000 złCena za metr kwadratowy: 4 714 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,7 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2026, 65,6 m²

      NOWOWIEJSKA 4, NOWA WIEŚ EŁCKA

      415 000 złCena za metr kwadratowy: 6 326 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,6 m²
      • 4 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 września 2026, 66,79 m²

      Chojniak

      259 000 złCena za metr kwadratowy: 3 878 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,79 m²
      • 4 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2026, 54,49 m²

      Nadrzeczna 10, Straduny

      232 000 złCena za metr kwadratowy: 4 258 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,49 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2026, 48,6 m²

      15, Ruska Wieś

      208 000 złCena za metr kwadratowy: 4 280 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,6 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 sierpnia 2026, 58,79 m²

      46, Regiel

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 701 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,79 m²
      • 4 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 16,98 m²

      Nadrzeczna 15, Straduny

      57 000 złCena za metr kwadratowy: 3 357 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 16,98 m²
      • 1 izba

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 lipca 2026, 17,2 m²

      Rożyńsk

      58 000 złCena za metr kwadratowy: 3 372 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 17,2 m²
      • 2 izby
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Ełk

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Ełk?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Ełk wynosi 3 878 zł/m² na podstawie 60 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Ełk?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 190 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Ełk?

    Mediana ceny wynosi 4 775 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 244 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 60,3%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Ełk rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Ełk rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 878 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych