Gmina
Ceny mieszkań w gminie Ełk
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
3 725 zł/m²
+11,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
188 000 zł
Mediana metrażu
52,7 m²
Liczba transakcji
60
Ostatnie 24 miesięcy · 60 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
Ełk to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 236 transakcji.
Mieszkania: 60 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 725 zł/m², a mediana metrażu 52,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 163 | 3 351 zł/m² | 165 000 zł | 51,7 m² |
| Inne lokale | 8 | 752 zł/m² | 20 000 zł | 18,8 m² |
| Działki budowlane | 794 | 79 zł/m² | 109 750 zł | 1 217,0 m² |
| Działki rolne | 1023 | 50 zł/m² | 86 500 zł | 1 492,0 m² |
| Działki pozostałe | 28 | 19 zł/m² | 80 000 zł | 1 510,0 m² |
| Budynki | 267 | 5 111 zł/m² | 568 000 zł | 103,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | 3 239 zł/m² | 57 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 6 | 4 665 zł/m² | 181 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 27 | 3 244 zł/m² | 165 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 16 | 3 722 zł/m² | 250 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 6 | 4 116 zł/m² | 372 500 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | 5 412 zł/m² | 675 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 66,7%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 6 | 4 775 zł/m² |
| Rynek wtórny | 34 | 3 233 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21 | 3 918 zł/m² | +21,2% | Niska próba |
| 2025 | 29 | 3 233 zł/m² | -9,9% | Niska próba |
| 2024 | 37 | 3 589 zł/m² | +8,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 30 | 3 305 zł/m² | +13,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 26 | 2 904 zł/m² | -13,3% | Niska próba |
| 2021 | 15 | 3 348 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Ełk; część danych: powiat ełckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim w 2025 r.: 7 728 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 000 zł — z 163 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ełk mieszkało 12 909 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 14,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 224 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,4%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ełckim 16,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,9 do 16,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ełckim w 2025 r.: 10,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,1% do 10,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 800 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 142,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 165 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 351 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 598 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 728 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ełcki
- Liczba mieszkań w próbie
- 163
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Ełk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Ełk przybyły 224 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ełckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | Nadrzeczna 10, Straduny Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 232 000 zł | 4 258 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.08.2026 | 15, Ruska Wieś Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 208 000 zł | 4 280 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 07.08.2026 | 46, Regiel Lokal 3_LOK | 100 000 zł | 1 701 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 31.07.2026 | Nadrzeczna 15, Straduny Lokal 11_LOK | 57 000 zł | 3 357 zł/m² ? | 17,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 28.07.2026 | Rożyńsk Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 58 000 zł | 3 372 zł/m² ? | 17,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 17.07.2026 | 1, Rymki Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 110 000 zł | 2 206 zł/m² ? | 49,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 03.07.2026 | Oracze Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 640 000 zł | 4 413 zł/m² ? | 145,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 02.06.2026 | Nowowiejska 7, Nowa Wieś Ełcka Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 308 000 zł | 3 434 zł/m² ? | 89,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 11.05.2026 | 16, Ruska Wieś Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 79 800 zł | 1 946 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.04.2026 | Zamkowa 2, Ełk Lokal 3_BUD_LOK | 190 000 zł | 3 918 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Ełk wynosi 3 725 zł/m² na podstawie 60 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 188 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 4 775 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 233 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 66,7%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Ełk wzrosły o 11,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 725 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 18 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.