Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki, 1 lokal i 5 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i pięcioma budynkami na wolnym rynku – powiat ełcki

Akt notarialny z 9 października 2026 · NOWOWIEJSKA 2, NOWA WIEŚ EŁCKA

  • 9 października 2026
  • NOWOWIEJSKA 2, NOWA WIEŚ EŁCKA
  • 9 składników

Cena łączna

180 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki, 1 lokal i 5 budynków

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 672zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

38,1m²

Data aktu notarialnego

9 października 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ełcki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
3 działki, 1 lokal i 5 budynków
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 672 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
38,1 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
9 października 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_30284
Pełny adres
NOWOWIEJSKA 2, NOWA WIEŚ EŁCKA
Powiat
powiat ełcki

Podsumowanie transakcji

9 października 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 5 budynków. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 38,1 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 300 m². Łączna cena transakcji wyniosła 180 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego. Adres przypisany do transakcji to NOWOWIEJSKA 2, NOWA WIEŚ EŁCKA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (38,1 m²), budynek nr 153, budynek nr 158, budynek nr 161, budynek nr 162, budynek nr 163, działkę nr 57/2 (300 m²), działkę nr 57/7 (100 m², udział 1/4) oraz działkę nr 57/12 (6 500 m², udział 414/13800).

Składniki transakcji

9 składników

38,1 m² 4 672 zł/m² 3D
3D
udział 1/4 3D
udział 414/13800 3D
udział 414/13800 3D
udział 414/13800 3D
300 m² 3D
25 m² udział 1/4 3D
195 m² udział 414/13800 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280502_2.0031.57/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0031.57/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

40SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 296,28 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 444,42 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 296,28 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025
Działka ewidencyjna 2

280502_2.0031.57/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0031.57/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

40SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 87,44 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 131,16 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 87,44 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025
Działka ewidencyjna 3

280502_2.0031.57/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0031.57/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

40SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 6 498,39 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 9 747,59 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

273SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 6 498,39 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 498,39 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 3 791 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 4 223 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 2 transakcje
  5. 2025 4 872 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  6. 2026 4 609 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWA WIEŚ EŁCKA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – NOWA WIEŚ EŁCKA, ulica NOWOWIEJSKA 2

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 września 2026, 65,6 m²

    NOWA WIEŚ EŁCKA, ulica NOWOWIEJSKA 4

    415 000 złCena za metr kwadratowy: 6 326 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,6 m²
    • 4 izby
    • w odległości 82 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 2 czerwca 2026, 89,7 m²

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 3 434 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,7 m²
    • 5 izb
    • w odległości 208 m

  3. Sprzedaż trzech lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 10 kwietnia 2026, 90,62 m²

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 3 189 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,62 m²
    • w odległości 829 m

  4. Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i budynkiem, 1 kwietnia 2026, 125,5 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 2 390 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 125,5 m²
    • w odległości 171 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i pięcioma budynkami, 2 lutego 2026, 38,1 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 5 249 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,1 m²
    • 3 izby
    • w odległości 29 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 5 września 2025, 89,7 m²

    438 000 złCena za metr kwadratowy: 4 872 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,7 m²
    • 5 izb
    • w odległości 82 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 20 sierpnia 2025, 50,35 m²

    326 000 złCena za metr kwadratowy: 6 455 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,35 m²
    • 2 izby
    • w odległości 699 m

  8. Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami i dziewięcioma budynkami, 3 czerwca 2025, 41,57 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 2 382 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41,57 m²
    • w odległości 647 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 17 lutego 2025, 89,7 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 2 776 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,7 m²
    • 5 izb
    • w odległości 719 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i sześcioma budynkami, 2 stycznia 2025, 48,8 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 5 328 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,8 m²
    • 3 izby
    • w tym samym miejscu

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 listopada 2024, 30,16 m²

    178 000 złCena za metr kwadratowy: 5 902 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 30,16 m²
    • 2 izby
    • w odległości 482 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i pięcioma budynkami, 16 stycznia 2024, 48,8 m²

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 5 123 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,8 m²
    • 3 izby
    • w odległości 29 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 30 listopada 2023, 29 m²

    82 000 złCena za metr kwadratowy: 2 828 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29 m²
    • 2 izby
    • w odległości 549 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 30 listopada 2023, 26,62 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 2 817 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 26,62 m²
    • 2 izby
    • w odległości 549 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i pięcioma budynkami, 4 września 2023, 38,1 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 3 937 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,1 m²
    • 3 izby
    • w odległości 29 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 30 czerwca 2023, 52,1 m²

    241 000 złCena za metr kwadratowy: 4 415 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,1 m²
    • 3 izby
    • w odległości 570 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 26 czerwca 2023, 52,1 m²

    275 000 złCena za metr kwadratowy: 5 182 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,1 m²
    • 3 izby
    • w odległości 697 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 22 maja 2023, 52,1 m²

    220 002 złCena za metr kwadratowy: 4 223 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,1 m²
    • 3 izby
    • w odległości 697 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 22 maja 2023, 65,6 m²

    281 000 złCena za metr kwadratowy: 4 268 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,6 m²
    • 4 izby
    • w odległości 732 m

  20. Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 29 lipca 2022, 70,47 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 257 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70,47 m²
    • w odległości 829 m

  21. Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 29 kwietnia 2022, 77,81 m²

    325 100 złCena za metr kwadratowy: 4 177 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77,81 m²
    • w odległości 800 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i czterema budynkami, 27 kwietnia 2022, 48,8 m²

    185 000 złCena za metr kwadratowy: 3 791 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,8 m²
    • 3 izby
    • w odległości 28 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 24 marca 2022, 65,6 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 287 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,6 m²
    • 4 izby
    • w odległości 118 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 lutego 2022, 30,63 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 3 265 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 30,63 m²
    • 2 izby
    • w odległości 482 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 12 stycznia 2022, 52,1 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 839 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,1 m²
    • 3 izby
    • w odległości 208 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 16 grudnia 2021, 65,6 m²

    236 000 złCena za metr kwadratowy: 3 582 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,6 m²
    • 4 izby
    • w odległości 168 m

  27. Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami i budynkiem, 13 grudnia 2021, 69,63 m²

    285 500 złCena za metr kwadratowy: 4 093 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 69,63 m²
    • w odległości 706 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 25 listopada 2021, 66 m²

    69 701 złCena za metr kwadratowy: 1 056 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66 m²
    • 4 izby
    • w odległości 818 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i pięcioma budynkami, 17 listopada 2021, 48,8 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 689 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,8 m²
    • 3 izby
    • w odległości 28 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 9 sierpnia 2021, 89,7 m²

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 2 174 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,7 m²
    • 5 izb
    • w odległości 80 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 38,1 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 180 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 października 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 października 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl