Gmina
Ceny mieszkań w gminie Prostki
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 302 zł/m²
-39,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
77 450 zł
Mediana metrażu
46,5 m²
Liczba transakcji
18
Ostatnie 24 miesięcy · 18 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
Prostki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 529 transakcji.
Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 302 zł/m², a mediana metrażu 46,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 63 | 2 063 zł/m² | 71 450 zł | 46,0 m² |
| Działki budowlane | 116 | 77 zł/m² | 80 000 zł | 1 188,5 m² |
| Działki rolne | 274 | 24 zł/m² | 70 000 zł | 2 943,5 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 46 zł/m² | 36 900 zł | 1 044,0 m² |
| Budynki | 73 | 5 191 zł/m² | 410 000 zł | 72,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 94,4%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 1 713 zł/m² | 33 480 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 4 | 1 209 zł/m² | 40 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 8 | 2 302 zł/m² | 97 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 4 172 zł/m² | 255 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 4 882 zł/m² | 353 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 72,2%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 13 | 2 573 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 2 639 zł/m² | +27,9% | Niska próba |
| 2025 | 9 | 2 063 zł/m² | +12,9% | Niska próba |
| 2024 | 5 | 1 827 zł/m² | -29,6% | Niska próba |
| 2023 | 10 | 2 595 zł/m² | +14,1% | Niska próba |
| 2022 | 17 | 2 275 zł/m² | +47,5% | Niska próba |
| 2021 | 10 | 1 542 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Prostki; część danych: powiat ełckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim w 2025 r.: 7 728 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 71 450 zł — z 63 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Prostki mieszkało 6 576 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 31 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ełckim 16,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,9 do 16,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ełckim w 2025 r.: 10,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,1% do 10,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 003 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 148,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 71 450 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 063 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 598 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 728 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ełcki
- Liczba mieszkań w próbie
- 63
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Prostki
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Prostki ubyło 31 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ełckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | Szkolna 3, Prostki Lokal 3_LOK | 260 000 zł | 5 088 zł/m² ? | 51,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 02.09.2026 | 11, Zawady-Tworki Lokal 2_BUD_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 160 000 zł | 2 639 zł/m² ? | 60,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.08.2026 | Marii Konopnickiej 15, Prostki Lokal 1_BUD_LOK | 240 000 zł | 6 000 zł/m² ? | 40,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 07.08.2026 | Prostki Lokal 17_LOK | 353 000 zł | 4 882 zł/m² ? | 72,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 23.07.2026 | Osiedle Leśne 2, Prostki Lokal 1_LOK | 11 800 zł | 294 zł/m² ? | 40,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 01.07.2026 | 5, Kosinowo Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 850 zł/m² ? | 35,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 16.01.2026 | 8, Bobry Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 140 000 zł | 2 573 zł/m² ? | 54,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.12.2025 | Prostki Lokal 7_LOK | 18 000 zł | 341 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 12.12.2025 | 1, Wiśniowo Ełckie Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 1 724 zł/m² ? | 29,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 08.12.2025 | Sportowa 1, Prostki Lokal 2_LOK | 65 000 zł | 2 063 zł/m² ? | 31,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Prostki wynosi 2 302 zł/m² na podstawie 18 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 77 450 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Prostki spadły o 39,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 302 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 18 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.