Gmina
Ceny mieszkań w gminie Stare Juchy
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 643 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
120 000 zł
Mediana metrażu
47,7 m²
Liczba transakcji
13
Ostatnie 24 miesięcy · 13 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
Stare Juchy to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 598 transakcji.
Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 643 zł/m², a mediana metrażu 47,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 32 | 2 218 zł/m² | 109 700 zł | 46,8 m² |
| Inne lokale | 2 | 996 zł/m² | 21 590 zł | 71,8 m² |
| Działki budowlane | 124 | 56 zł/m² | 71 510 zł | 1 518,0 m² |
| Działki rolne | 358 | 16 zł/m² | 53 750 zł | 3 020,0 m² |
| Działki pozostałe | 16 | 18 zł/m² | 30 000 zł | 561,0 m² |
| Budynki | 73 | 3 363 zł/m² | 300 000 zł | 79,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 76,9%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 2 218 zł/m² | 109 700 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 9 | 2 643 zł/m² | 120 000 zł | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 2 844 zł/m² | +53,9% | Niska próba |
| 2025 | 5 | 1 848 zł/m² | -30,1% | Niska próba |
| 2024 | 5 | 2 643 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 8 | 2 002 zł/m² | +7,9% | Niska próba |
| 2021 | 4 | 1 856 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Stare Juchy; część danych: powiat ełckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim w 2025 r.: 7 728 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 109 700 zł — z 32 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Stare Juchy mieszkało 3 278 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 2 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ełckim 16,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,9 do 16,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ełckim w 2025 r.: 10,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,1% do 10,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 541 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 186,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 109 700 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 218 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 598 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 728 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ełcki
- Liczba mieszkań w próbie
- 32
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Stare Juchy
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Stare Juchy ubyły 2 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ełckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | 13, Skomack-Osada Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 833 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.06.2026 | Długa 9, Stare Juchy Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 135 000 zł | 2 660 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.05.2026 | Leśna 2, Stare Juchy Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 187 000 zł | 4 606 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.04.2026 | Ełcka 19, Stare Juchy Lokal 5_LOK | 157 500 zł | 3 029 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.03.2026 | Długa 29, Stare Juchy Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 109 700 zł | 2 218 zł/m² ? | 49,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 12.01.2026 | Leśna 3, Stare Juchy Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 100 000 zł | 3 546 zł/m² ? | 28,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.12.2025 | 7, Rogalik Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 16 900 zł | 992 zł/m² ? | 17,0 m² ? | 1/3 ? | 3 | — |
| 28.11.2025 | Adama Mickiewicza 5, Stare Juchy Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 192 000 zł | 3 921 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.09.2025 | Leśna 6, Stare Juchy Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 90 000 zł | 1 848 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 25.07.2025 | 7, Rogalik Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 10 000 zł | 587 zł/m² ? | 17,0 m² ? | 1/3 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Stare Juchy wynosi 2 643 zł/m² na podstawie 13 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 120 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Stare Juchy nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 643 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 18 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.