Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Stare Juchy

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2805052

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 20 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 145zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

150 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

48,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

21

  • 16 października 2024 – 16 października 2026 · 21 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Stare Juchy to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 971 transakcji.

Mieszkania: 21 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 145 zł/m², a mediana powierzchni 48,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 21 3 145 zł/m² 150 000 zł 48,7 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 32 80 zł/m² 100 000 zł 1 165,0 m²
Działki rolne 90 29 zł/m² 92 000 zł 3 000,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 5 56 zł/m² 77 500 zł 6 154,0 m²
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 70,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 2 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 9 3 144 zł/m² 150 000 zł Niska próba
4 izby 3 brak danych brak danych za mała próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 8 3 147 zł/m² −4,2% Niska próba
2025 10 3 286 zł/m² +27,9% Niska próba
2024 6 2 570 zł/m² brak danych Niska próba
2022 8 2 226 zł/m² +11,9% Niska próba
2021 7 1 990 zł/m² +6,3% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Stare Juchy; część danych: powiat ełcki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    85 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 856 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 121 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 721 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat ełcki
    Liczba mieszkań w próbie
    116

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −15,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −2 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim w 2025 roku: 7 721 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 85 000 zł — z 97 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Stare Juchy mieszkało 3 278 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 2 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie ełckim 13,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ełckim w 2025 roku: 10,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,1% do 10,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 541 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 186,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,3 do 3,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 721 złmiesięcznie

    +142,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 541 złrocznie

    +186,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,4%

    +5,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,9%

    −8,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,9%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    3 278osób

    −15,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 686osób

    −14,4%51,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 592osoby

    −17,4%48,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    382osoby

    −40,1%11,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    557osób

    −35,2%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    678osób

    −22,3%20,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    974osoby

    bez zmian29,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    687osób

    +24,5%21,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −2 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,1

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    47

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    49

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,1

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    2 967

    −7,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 521

    +3,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 38,9 m²

      LEŚNA 7, STARE JUCHY

      185 000 złCena za metr kwadratowy: 4 756 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,9 m²
      • 2 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 lipca 2026, 36 m²

      13, Skomack-Osada

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 833 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi
      • poza medianami cen

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 czerwca 2026, 50,76 m²

      Długa 9, Stare Juchy

      135 000 złCena za metr kwadratowy: 2 660 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,76 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2026, 40,6 m²

      Leśna 2, Stare Juchy

      187 000 złCena za metr kwadratowy: 4 606 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,6 m²
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 kwietnia 2026, 52 m²

      Ełcka 19, Stare Juchy

      157 500 złCena za metr kwadratowy: 3 029 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52 m²
      • 3 izby
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 kwietnia 2026, 45,8 m²

      Mazurska 9, Stare Juchy

      144 000 złCena za metr kwadratowy: 3 144 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,8 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 marca 2026, 49,47 m²

      Długa 29, Stare Juchy

      109 700 złCena za metr kwadratowy: 2 218 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,47 m²
      • 2 izby
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 marca 2026, 68,27 m²

      18, Skomack Wielki

      215 000 złCena za metr kwadratowy: 3 149 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,27 m²
      • 4 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 stycznia 2026, 28,2 m²

      Leśna 3, Stare Juchy

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 3 546 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,2 m²
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 grudnia 2025, 38,6 m²

      Mazurska 9, Stare Juchy

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 4 145 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,6 m²
      • 3 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Stare Juchy

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Stare Juchy?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Stare Juchy wynosi 3 145 zł/m² na podstawie 21 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Stare Juchy?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 150 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Stare Juchy rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Stare Juchy rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 145 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych